【正文】 金屬柵欄 1200 米 。 c、 娛樂場地、設(shè)備、器具、器械 60 套 。 e、 綠化等 。 (b)排水溝 200 米 。 ⑨ 涼亭 2座 ； ⑩ 水庫碼頭 ； ○11 公共廁所 6座 ； ○12釣魚臺 60 座 ； ○13生態(tài)飼 養(yǎng)場（ 400m 400m)160000 平方米 ； ○14日光浴場（ 60m 60m)3600 平方米 ； ○15活動板房 30 個 。 （ 2） 沼氣發(fā)電站設(shè)備 其中： 發(fā)電機組 120GFT、 75GFT4 臺 。 ② 風力發(fā)電機 6臺 。 主要經(jīng)濟指標 年總收入 萬元，年 均 實現(xiàn)利潤 萬元，內(nèi)部收益率%，凈現(xiàn)值 3229 萬元，投資回收期 年， 項目在財務上是可行的。 （二）資料依據(jù) 2020－ 2020 年中國統(tǒng)計年鑒； 2020－ 年黑龍江省統(tǒng)計年鑒； 2020－ 2020 年黑龍江農(nóng)墾統(tǒng)計年鑒； 2020－ 2020 年黑龍江省 海林農(nóng)場 統(tǒng)計年鑒。 三、主要結(jié)論 項目建設(shè)是從構(gòu)建和諧社會 ,落實 省委、市委有關(guān) 會議精神 的 大局 8 出發(fā)，其意義是深遠的。 因此，項目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的。文件提出科技進步是突破資源和市場對我國農(nóng)業(yè)雙重制約的根本出路。 1 號文件還提出，農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品 不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，特別要重視發(fā)展園藝業(yè)、特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等行業(yè)。 與農(nóng)場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內(nèi)游客 120 萬人。同時通過展示還可以提高牡丹江市 各類產(chǎn)品市場競 9 爭能力，擴大市場占有率。 旅游 業(yè)在世界各地被成為“無煙工業(yè)” ， 省委、 牡丹江市委 均十分重視 牡丹江地區(qū) 旅游業(yè)的發(fā)展， 多次在 會議上強調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為 牡丹江市 的一個支柱產(chǎn)業(yè)。 近年來，海林農(nóng)場在 城鎮(zhèn) 化 建設(shè)和環(huán)境保護方面做了大量卓有成效的工作，為開發(fā)旅游業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ) 。 二、項目提出的必要性 （一）是墾區(qū)加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果的需要 海林農(nóng)場位于海林市 境內(nèi) ，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依 “ 中國雪鄉(xiāng) ” 雙峰林場?？梢哉f，農(nóng)場已經(jīng)成為 牡丹江市和 墾區(qū)內(nèi)外交流的重要窗口單位，是 牡丹江市和 墾區(qū)農(nóng)業(yè)高科技示范基地和農(nóng)業(yè)高科技新奇特產(chǎn)品的研發(fā)試驗場。項目實施后，可進一步豐富展示內(nèi)容，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技含量，同時也可進一步優(yōu)化場內(nèi)投資環(huán)境，為農(nóng)場其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來無限商機，增強 10 農(nóng)場整體經(jīng)濟實力，更好地展示牡丹江市和墾區(qū) 新時期新形象。在這種號召下，農(nóng)場有必要通過挖掘自身資源優(yōu)勢進行項目建設(shè)，借助現(xiàn)有園區(qū)的 高新技術(shù)研發(fā)與示范功能 ， 建設(shè)“墾區(qū)北歐度假村”項目，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （ 三 ）項目建設(shè)是推進“場縣共建”的需要 “場縣共建”是 2020 年總局黨委擴大會議發(fā)出的重要號召，該項目的建設(shè)符合這一號召，可以實現(xiàn)雙贏。 （ 四 ） 該項目是展示 牡丹江市和 墾區(qū)形象的一個窗口 海林農(nóng)場地處海林市東南與寧安市西北交界處，是 牡丹江地區(qū)和墾區(qū) 南端的兩個農(nóng)場之一，又是墾區(qū)“三面紅旗”之一。海林農(nóng)場旅游業(yè) 11 的發(fā)展水平和建設(shè)特色， 將直接代表著 牡丹江市和 墾區(qū)的形象。 （ 五 ） 建設(shè)該項目是推進“三化”戰(zhàn)略，實現(xiàn)倍增計劃的需要 建設(shè)“社會主義新墾區(qū)”關(guān)鍵是發(fā)展生產(chǎn)，總局黨委提出要推進“農(nóng)業(yè)現(xiàn)代業(yè)、農(nóng)區(qū)工業(yè)化、農(nóng)場城鎮(zhèn)化”三化戰(zhàn)略，并實現(xiàn)包括旅游業(yè)在內(nèi) 的多項產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)倍增。 （ 六 ） 該項目可為發(fā)展特色旅游提供一個范例 海林農(nóng) 場地處長白山系張廣才嶺的淺山區(qū)，森林植被茂密，水資源豐富，空氣清新，生態(tài)環(huán)境十分酷似“北歐地區(qū)”，是發(fā)展農(nóng)村特色游，感受田園風光、農(nóng)墾人家、小橋流水的好去處。若精心實施好該項目，將為 牡丹江市、 墾區(qū)乃至全省發(fā)展特色旅游提供可借鑒新鮮經(jīng)驗。尤其是 2020 年 9 月，黑龍江省從旅游總體戰(zhàn)略高度出發(fā)，提出了“冬季 —— 冰雪世界，夏季 —— 清涼世界，春季 —— 活力世界，秋季 —— 多彩世界”的旅游形象口號，加快了建設(shè)旅游強省的步伐。在旅游資源上具有地理氣候優(yōu)勢、生態(tài)景觀優(yōu)勢、邊境區(qū)位優(yōu)勢和地域文化四大優(yōu)勢。冰凍、降雪期達 4 個多月，森林旅游資源分布廣。江河湖泊網(wǎng)絡四布，境內(nèi)有黑龍江、松花江、烏蘇里江、嫩江、牡丹江、興凱湖、鏡泊湖、五大連池、連環(huán)湖、扎龍、蓮花湖等，極具開發(fā)價值。黑龍江為滿族世居之地，還有赫哲、鄂倫春、達斡爾等北方少數(shù)民族，構(gòu)成具有民族特色的旅游資源。2020 年黑龍江省接待入境游客 萬人次，外匯收入 億美元，分別比上年增長 %和 %，分別比 5年前增長 %和 %； 13 接待國內(nèi)游客 萬人次，國內(nèi)旅游收入 億元，分別比上年增長 %和 %，分別比五年前增長 %和 %。旅游業(yè)以年均 %的速度增長。旅游產(chǎn)業(yè)總體上呈現(xiàn)出加速發(fā)展的特點和趨勢，已經(jīng)成為我省國民經(jīng)濟新的增長點。 （二）旅游市場預測 隨著黑龍江作為“中國滑雪旅游勝地”和“世界冰雪旅游名都”的冰雪旅游大省形象傳播到五湖四海，黑龍江省 旅游市場增長迅猛， 涼爽怡人的氣候，使黑龍江成為今夏全國 旅游的熱點城市。民航哈爾濱售票處統(tǒng)計顯示，從北京、上海、深圳、溫州、廈門、 韓國首爾、俄羅斯雅庫茨克、日本大阪等國內(nèi)外城市飛往哈爾濱的航班客座率接近100%。 14 二、黑龍江墾區(qū)旅游市場現(xiàn)狀及預測 （一）旅游市場現(xiàn)狀 黑龍江墾區(qū)最大的旅游資源是生態(tài)游。墾區(qū)有 38 個農(nóng)場與俄羅斯臨近，可以利用獨特的邊境地理優(yōu)勢， 利用與名山、同江、吉祥、黑河、綏芬河等口岸臨近的優(yōu)勢開發(fā)出境游、 界江、界河游等，如一些邊境農(nóng)場可以開發(fā)游覽烏蘇里江風光、俄羅斯民俗風情游等項目。一是旅游交通不便，大多數(shù)農(nóng)場都分布在十分偏遠的地區(qū)，距大中城市相對較遠，交通問題一時還難以解決，這是 發(fā)展旅游業(yè)的一大障礙。 （二）旅游市場預測 據(jù)統(tǒng)計，我省南部著名旅游風景區(qū)鏡泊湖、中國雪鄉(xiāng)、火山口國家森林公園等景點，每年接待游客在 120 萬人次左右。為此，建設(shè)“農(nóng)墾北歐度假村”前景廣闊。 海林農(nóng)場 距鏡泊湖 15 45 公里，中國雪鄉(xiāng) 110 公里， 正處在這些旅游黃金線路 上，而“ 墾 區(qū)北歐度假村 ” 又有別于這些景區(qū)，是另一種 “ 田園生態(tài)游 ” ， 這樣一個獨特風景區(qū)將 吸引大量游客駐足游覽， 能夠讓游人在了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然，擁抱綠色生態(tài)的享受，可滿足人們呼吸清新空氣，品嘗綠色食品，返樸歸真、享受樂趣的需要。 16 第四章 建設(shè)單位的基本情況 一、 項目所在地的位置 海林農(nóng)場地處黑龍江省南部張廣才嶺東麓， 地理坐標在東經(jīng) 128176。 7′ 30″之間、北緯 44176。 25′之間，東與海林市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與寧安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大海林林業(yè)局、長汀鎮(zhèn)交界。 二、 自然條件 （ 一 ） 氣候條件 海林農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復雜，形成 了隆冬無嚴寒盛夏無酷暑的氣候特點。年平均氣溫 ℃ 。日平均氣溫≥ 0℃歷年平均 217 天 ,穩(wěn)定通過 10℃的歷年平均積溫 ℃ ,年際間變幅在 — 之間。歷年日照在 — ,歷年平均日照為 小時 。 最大凍深 米。由于坡度平緩無明顯界線，整個地貌呈波浪起伏狀態(tài)，水線雨裂較 17 多，地形分割強烈，最高的崗地和最低的洼地海拔高度相差 120 米左右。 棕壤在總面積的 %,占耕地面積的 %，其基本性質(zhì)是微酸性，腐植質(zhì)含量低，一般為 %,含氮為 %,含全磷為 %,含水解氮為 毫克 /100 克土 ,有效磷為 15PPM。含氮為 %,含全磷為 %,含水解氮為 毫克/100 克土 ,有效磷為 15PPM。黑土層較厚，一般在 25— 35 毫米之間，最厚的可達 100 厘米。 （四） 交通及能源 海林農(nóng)場地處黑龍江省南部張廣才嶺東麓 ， 東與海林市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗 連；西部、南部與寧安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大海林林業(yè)局、長汀鎮(zhèn)交界。 經(jīng)海長公路、寧長公路、 301 國道可直到上述城市，交通十分方便。 （五）社會經(jīng)濟情況 土地總面積 17591 公頃，其中：耕地面積 8733 公頃、林地面積 3514公頃、草地面積 1200 公頃、水面面積 151 公頃、其它面積 3993 公頃。 下轄 3 個管理區(qū)；卉菊海林甜菊糖有限責任公司、糧油加工廠、海 18 林機械制造有限公司等 3個 股份制工業(yè)企業(yè)； 種子公司、生產(chǎn)資料公司等 2 個股份制流通企業(yè)； 1 個股份制林業(yè)企業(yè)； 1 個股份合作制澳大利亞荷斯坦奶牛場及學校、醫(yī)院、公路管理站等 3 個事業(yè)單位。 2020 年末，資產(chǎn)總額 10010 萬元，其中：所有者權(quán)益 8725 元，資產(chǎn)負債率 %。 19 第五章 建設(shè)地點的選擇 項目區(qū)基本情況 一、項目選址 （一）項目選址的原則 符合方便群 眾，靠近農(nóng)場的政治、經(jīng)濟、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便； 符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪 、 排澇設(shè)施 ； 符合便于利用當?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施； 符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，并靠近居民集中區(qū) 。 距海林 市 66 公里，寧安市 59 公里、牡丹江市 78公里。 二、 項目區(qū)基本情況 （一）工程地質(zhì) 根據(jù)建筑物場地巖土種類的性質(zhì)及變化情況，該建筑物場地地基等級為三級。從實地勘測得出結(jié)論為建筑物地基巖土層為第四紀 Q4 形成的堆沉積粘性土，土層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。擬建建筑物的場地地質(zhì)穩(wěn)定，工程與水文地質(zhì)適宜本工程建設(shè)。 20 （二）氣候條件 海林 農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復雜，形成了隆冬無嚴寒盛夏無酷暑的氣候特點。年平均氣溫 ℃ 。日平均氣溫≥ 0℃歷年平均 217 天 ,穩(wěn)定通過 10℃的歷年平均積溫 ℃ ,年際間變幅在 — 之間。歷年日照在 — ,歷 年平均日照為 小時 。 最大凍深 米。 二 、 示范區(qū)功能定位 根據(jù) 項目區(qū)的 總體發(fā)展思想和戰(zhàn)略目標，確立 幾 大 功能： 有機蔬菜生產(chǎn)（ 采摘 ） 、 旅游觀光 、休閑娛 樂等 。 種植 采摘 區(qū) 規(guī)劃 種植面積 500 畝，其中：有機蔬菜番茄 種植面積 400 畝（大棚種植 170 畝、大田種植 230 畝），大田種植馬鈴薯 100 畝。 種植的 有機蔬菜番茄 等 可供 游 客 采摘，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)度假村的特色?！凹彝ヂ灭^”工程建設(shè)采用太陽能 、沼氣等清潔環(huán)保能源 取暖， 體現(xiàn)了“北歐度假村” 22 的農(nóng)業(yè)生態(tài)游的特色， 三 、 總體布局 根據(jù)度假村項目主要功能要求，對項目區(qū)進行科學合理規(guī)劃， 能夠讓游人在認識了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態(tài)的享受。 根據(jù) 種植區(qū)（ 采摘 ） 區(qū)、 觀光旅游、休閑娛樂區(qū)等功能區(qū)劃分， 合理布置日光溫室 、 曬 水池、家庭旅館、停車場、購物中心、釣魚 臺、生態(tài)飼養(yǎng)場、 日光浴場等 建 筑物， 做好綠化，排水溝等配套設(shè)施建設(shè)， 使度假村各功能區(qū) 互不干擾。 6） 沼氣發(fā)電站 ； 其中： 發(fā)電機房 240 平方米 。 度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 1） 旅游公路 2 公里 ； 其中： 雙峰水庫賓館 — 水庫上游 2 公里 。 3） 停車場 1000 平方米 （ 50m 20m)。 5） 游客中心 400 平方米 。 7） 游樂場 90000 平方米 （ 300m 300m)。 （ 2） 甬道 800 米 。 （ 4） 售票室 20 平方米 。 ① 植樹 100 棵 。 （ 8） 林間甬道 5000 米 。 （ 二 ）設(shè)備購置 渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置 1） 水泵 6臺 ； 25 2） 沼渣運輸車 5臺 ； 3） 1804 膠輪拖拉機 3 臺 ； 4） 配套重耙 3 臺 ； 5） 配