【正文】 的技術(shù)規(guī)程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、及相關(guān)的文件、圖紙、圖集等。 （二） 均價 —— 全年實現(xiàn)均價 6201 元 /平米 獲得公建部分《商品房銷售許可證》 ? 一季度 二季度 三季度 四季度 合計 當(dāng)季 均價 6201 銷售面積 銷售額 223110599 4 （三） 銷售費用預(yù)算的控制 全年住宅部分銷售費用控制在 萬元內(nèi)。填充墻為爐渣空心砌塊。排水： UPVC 下水管材降噪處理，首層廚衛(wèi)獨立下水。 6 其中：通風(fēng)工程 426,611 7 鍍鋅鋼板風(fēng)管 其中 ：采暖工程 1,828,331 31 管井內(nèi)鋼塑復(fù)合管材，戶內(nèi) PPR 管材。 其中：外裝飾工程 2,039,748 35 13 層貼面磚，四層以上涂料，聚苯板保 溫 80 厚（ 3樓為 90 厚） 其中：土建、水、電洽商增減 6,696,452 113 2 甲供材料及分包工程 1 大堂精裝修 750,000 13 入口處為鋁合金窗，鋼雨蓬，地面鋪地磚，墻面涂料，信報箱 2 公共部分精裝修 630,000 11 地面為瓷磚，墻面乳膠漆 3 鐵藝格柵 2,133,053 36 鑄鐵噴漆 4 消防工程 1,507,120 26 樓內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)， 13電梯前室及地庫自動噴淋系統(tǒng)， 16公共區(qū)域及地庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 5 試樁及檢測 145,497 2 6 樁基礎(chǔ) 3,731,643 63 13鉆孔灌注樁； 46預(yù)應(yīng)力管樁 樁檢測 7 7 221,590 4 8 土方工程 691,599 12 9 基坑支護、止水帷幕 393,000 7 13及地庫止水帷幕 10 戶門 (樘 ) 907,200 15 子母門四防門 11 外門窗 8,500,000 144 斷橋鋁合金外檐窗，中空玻璃，配紗窗；北側(cè)陽臺窗、樓梯間、設(shè) 備間為普通型材，單層玻璃 13 水表 474,700 8 自來水公司供應(yīng) 14 電表 343,400 6 供電局供應(yīng) 15 分戶計量 580,750 10 熱力公司供應(yīng) 16 水泵 490,785 8 17 水箱 167,180 3 18 中水設(shè)備 182,833 3 19 暖氣 2,133,053 36 鋁制散熱器 20 電梯 4,380,000 74 天津 OTIS 配電箱 8 21 2,100,081 36 22 通風(fēng)系統(tǒng) 230,930 4 23 監(jiān)理 552,505 9 24 沉降觀測 62,270 1 四 配套工程成本 24,526,716 415 1 變配電工程 正式供電費用 5,445,821 92 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。 正式排水費 1,065,487 18 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。 二次給水 1,000,000 17 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。 燃?xì)赓M用 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司 9 2,841,298 48 按平米交費。 有線電視 151,200 3 市政工程由天津市各專業(yè)局按照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范分別進(jìn)行施工，我公司按平米交費。 回填土 符 合 圖 紙 要求、國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn) 工程部 總工辦 回填 土土質(zhì)、分層夯實、夯實系數(shù)、回填標(biāo)高控制： 回填土必須分層鋪攤，每層虛土厚度應(yīng)根據(jù)密實度要求和機具性能確定。 深淺不一致的基礎(chǔ)相連時，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)，填至淺基礎(chǔ)標(biāo)高時再與淺基礎(chǔ)一起填夯，依次類推。 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋砼工程 符 合 圖 紙 要求、國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn) 工程部 總工 辦 審算部 模板工程：模板體系的強度、剛度和穩(wěn)定性；模板體系的起拱度；模板拆除時間和方法；脫模劑的品種。 混凝土工程：商品混凝土原材合格；混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作；混凝土自高處傾落的高度；混疑土的自然養(yǎng)護條件；混凝土施工縫的留置位置； 二次結(jié)構(gòu) 砌體結(jié)構(gòu) 符合設(shè)計圖紙要求國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)：抗 震 設(shè) 防 等級、 粘結(jié)材料工程部 總工辦 砌體工程所用的材料應(yīng)要求：基礎(chǔ)墻和水池、水箱等不得使用多孔磚。 現(xiàn)場實物質(zhì)量檢查：軸線位置與標(biāo)高；組砌方法與留搓；變形縫凈寬及防護措施；構(gòu)造柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等的位置、尺寸及施工質(zhì)量 。 左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 抹灰分格縫（或條）的寬度、深度要均勻一致， 表面應(yīng)平整光滑，無砂眼，通順，不得有錯縫、缺棱掉角。 一般抹灰和裝飾抹灰的尺寸允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫。表面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)控制在177。 灰 土墊層：上下兩層灰土的接縫距離不得小于 500 mm；每層虛鋪厚度宜為 150～ 250 mm；灰土墊層的密實度可用環(huán)刀取樣測定其干土質(zhì)量密度；灰土表面平整度檢查時偏差應(yīng)控制在 10 mm 以內(nèi)；表面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)控制在177。 混凝土墊層：混凝土墊層其強度等級不應(yīng)小于 C10，所用石子粒徑不得大于墊層厚度的2/3。 10 mm 以內(nèi)。待混凝土強度達(dá)到 ，才能進(jìn)行上一層 的施工。有地漏等帶有坡度的面層，標(biāo)筋坡度要滿足設(shè)計要求。如光滑應(yīng)鑿毛處理。 D. 當(dāng)水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時，應(yīng)按設(shè)計要求做防止面層開裂處理后方可施工。 F. 水泥砂漿面層表面無明顯脫皮、起砂等缺陷；局部雖有少量細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面，但其 面積不大于 800cm2,且在一個檢查范圍內(nèi)不多于兩處，為符合規(guī)范要求。 H. 分縫格平直度允許偏差 3mm。 B. 彈好地面水平標(biāo)高線，在墻四周做灰餅，每隔 米沖好標(biāo)筋。 C. 鋪砂漿前基層應(yīng)澆水濕潤，刷一道水泥素漿，隨刷隨鋪水泥：砂＝ 1： 3（體積比）的干硬性砂漿，根據(jù)標(biāo)筋標(biāo)高拍實刮平?？p的深度宜為磚厚的 1/3，擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號和 同顏色的水泥。 F. 缸磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應(yīng)分別控制在 4mm， 3mm， ， 4mm 以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mm；陶瓷錦磚地表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直度地允許偏差應(yīng)分別控制在 2mm， 3mm， ，3mm 以內(nèi)，板塊間隙寬度不大于 2mm。 大理石和花崗巖面層： A. 根據(jù)墻面水平基準(zhǔn)線，在墻四周彈出地面面層標(biāo)高線和結(jié)合線。 B. 鋪貼板塊面層時，結(jié)合層與板塊應(yīng)分段同時鋪貼，且宜采用水泥砂漿或干鋪水泥灑水做 13 黏結(jié)。 C. 理石、花崗巖面層縫隙當(dāng)設(shè)計無要求時，不應(yīng)大于 1mm。待結(jié)合層的水泥漿強度達(dá)到 后，方可打蠟、行走。 F. 大理石和花崗石面層的坡度質(zhì)量要求，踢腳線鋪設(shè)以及樓梯踏步和臺階的鋪貼質(zhì)量要求同磚面層。 面磚與墻體的粘接強度應(yīng)不小于 ，并按照《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ110 規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強度進(jìn)行檢驗。復(fù)檢抽樣應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚試驗方法》 GB/T3810 進(jìn)行； 立面垂直度允許偏差為： 2mm。陰陽角方正允許偏差為： 2mm。 水泥基粘結(jié)材料應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，硅酸鹽水泥強度等級不應(yīng)低于 ，普通硅酸鹽水泥強度等級不應(yīng)低于 。 外墻飾面磚工程施工前先進(jìn)行排版并做出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)后方可施工。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的 1/3。邊緣整齊，滴水線順直，流水坡度、坡向正確。 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范》 GB50210— 2020。 門窗 工程實物檢查： 門窗材料及產(chǎn)品： A．鋁型材厚度和表面處理； B．五金附件的材質(zhì)和裝配質(zhì)量； C．橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質(zhì)和裝配質(zhì)量。 安裝： A．對進(jìn)場物料進(jìn)行抽樣送檢（按合同及規(guī)范要求）。 的堆放地點應(yīng)潔凈、平整，以免砂 石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排水孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于 70?，并采取防傾倒措施。 E. 門窗安裝邊框與墻體洞口之間塞縫密封形式有兩種：一種是砂漿塞縫，加一層非焦油性聚氨脂涂膜或水泥基防水涂膜；另一種為發(fā)泡劑充填。 2CM 的高