【正文】 差，窗臺(tái)的坡度必須大于 20％，加速雨水的排放，減少停水時(shí)間，嚴(yán)格規(guī)定硅膠的嵌縫位 15 置、 斷面尺寸，保證其密實(shí)性。 ，泄水孔的標(biāo)高必須比框料型材的底部略低，以便排水。 ： 門(mén)窗在安裝過(guò)程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污 損； 檢查：在外粉刷及鋁合金或塑鋼門(mén)窗安裝完成后，用塑料管制做專門(mén)的淋水管進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于 1 小時(shí) .一般對(duì)凸窗進(jìn)行重點(diǎn)試驗(yàn)。必須要求施工單位逐一整改 . 防水工程 屋面防水工程 符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)文件、施工方案、防水等級(jí)、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等。以防為主 , 防排結(jié)合 。 隱蔽工程驗(yàn)收記錄：屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（若有的話）；屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量； 屋面細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理（如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口、伸縮縫等）；防水層施工完成后，若有雨天在雨后進(jìn)行觀測(cè)或進(jìn)行淋水蓄水試驗(yàn)。 C、涂刷冷底子油，防止基層內(nèi)部水分上升，以增強(qiáng)瀝青與基層表面的粘結(jié)力。 E 、要嚴(yán)格根據(jù)防水規(guī)范要求，控制卷材厚度，根據(jù)卷材厚度確定粘貼施工工藝，采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于 3 ㎜。高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工溫度不低于－ 100C，在負(fù)溫度情況下，一般不宜安排防水施工。鋪貼時(shí)應(yīng)同時(shí)將卷材下面的空氣排出，將卷材壓實(shí)整平，粘結(jié)牢固，接縫處必須滿粘，接縫嚴(yán)密，同時(shí)卷材短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。 I 鋪設(shè)卷材的最后工序是密封搭接縫，對(duì)這一工序必須重視。對(duì)沒(méi)有擠出瀝青條的邊緣必須用瀝青密封材料或?qū)Ｓ?封口膠封口。 若防水層采用涂膜防水，注意材料的控制：防水涂料包裝容器必須密封，容器表面有明顯標(biāo)志，標(biāo)明防水涂料名稱、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期和產(chǎn)品有效期，材料抽樣復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：同一規(guī)格、品種的防水涂料，每 10 噸為 1 批，不足 10 噸者按一批進(jìn)行抽檢； 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布。防水涂膜應(yīng)由 2 層及以上涂層組成。 成品保護(hù) 工程部 總工辦 護(hù)：就是提前保護(hù)，防止對(duì)成品的污染及損傷。 包：就是進(jìn)行包裹，防止對(duì)成品的污染及損傷。 蓋：就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。 封：就是局部封密。 17 18 水暖通風(fēng)空調(diào)工程 事項(xiàng) 內(nèi)容 要 求 控制部門(mén) 控制重點(diǎn) 建筑室內(nèi)給水排水及采暖工程 室內(nèi)給水工程 系統(tǒng)安裝及試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 1. 材料、配件、設(shè)備、壓力容器、儀表的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個(gè)很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān) 2. 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、 距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感，管道坡度不能過(guò)小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗(yàn)收。 3. 埋地管道地面下部分不應(yīng)有接頭，在管道保護(hù)層施工時(shí)管道因提前進(jìn)行打壓，在管道被破壞時(shí)能通過(guò)壓力表的數(shù)值及時(shí)發(fā)現(xiàn)，可及時(shí)進(jìn)行管道的更換，同時(shí)也可以減少工程交付使用后管道因?yàn)槁┧斐傻慕?jīng)濟(jì)索賠問(wèn)題 室內(nèi)排水工程 系統(tǒng)安裝及試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定 工程部 設(shè)計(jì)部 審 算部 1． 材料、配件的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個(gè)很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān) 2． 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感，管道坡度不能過(guò)小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗(yàn)收。 3． UPVCP 排水管施工完成后應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)工作，一旦成品保護(hù)工作不及時(shí)不到位，造成管道表面污染或管道堵塞，對(duì)于管道的清 理、清通及觀感都相當(dāng)麻煩 19 室內(nèi)采暖工程 系統(tǒng)安裝及試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 1． 材料、配件、設(shè)備、壓力容器、儀表的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個(gè)很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān) 2． 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感，管道坡度不能過(guò)小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗(yàn)收。 3． 散熱器安裝要考慮有窗時(shí)盡量做到安裝在窗下的中心位置，沒(méi)窗時(shí)盡量選擇合理位置并盡量遠(yuǎn)離電氣的開(kāi)關(guān)，燃?xì)鉄崴靼惭b位置要合理，選擇空氣流動(dòng)性好的位置，減少氣體中毒的傷害 建筑通風(fēng)與空調(diào)工程 空調(diào)、通風(fēng)工程 系統(tǒng)安裝及試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 1． 材料、配件、設(shè)備、儀表的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、外觀等，材料、設(shè)備等是保證工程質(zhì)量好壞的一個(gè)很重要的前提，所以要嚴(yán)把材料關(guān) 2． 管道的水平度、垂直度、坡度、整體觀感、距墻尺寸、卡件、接頭、甩口位置，明露管道的水平度、垂直度、距墻尺寸、卡件等環(huán)節(jié)的 處理直接影響工程整體質(zhì)量觀感，管道坡度不能過(guò)小，更不能倒坡，否則影響施工質(zhì)量驗(yàn)收。 3． 基礎(chǔ)混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度和混凝土坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)規(guī)定 4． 空調(diào)、通風(fēng)管道安裝應(yīng)注意安裝的工序，否則會(huì)使管道內(nèi)受到污染。 20 電氣工程 事項(xiàng) 內(nèi)容 要求 控制部門(mén) 控制重點(diǎn) 建筑電氣安裝 1． 配管及管內(nèi)穿 線； 2． 配電箱（或柜）安裝； 3． 金屬線槽安裝； 4． 防雷及接地裝置安裝； 5． 燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝。 電線保護(hù)管的彎曲處，不得有折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的 10%。 2．進(jìn)戶管位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求。 4． SC50 及其以下焊接鋼管進(jìn) 盒、箱必須采用絲接，螺紋露出鎖母 2～3 扣； JDG 管接頭處緊定螺釘?shù)穆菝币褦Q掉，接頭縫隙采用導(dǎo)電膏（即電力復(fù)合脂）封堵。 6．線纜的規(guī)格型號(hào)符合施工圖紙要求；電纜進(jìn)場(chǎng)時(shí)，標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)壓扁、無(wú)絕緣損傷，絕緣電阻值不得小于 10MΩ； BV 線標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)絕緣損傷，絕緣電阻值不得小于 1MΩ；在穿線纜前必須先掃管，清除管內(nèi)雜物和結(jié)水，管口套上護(hù)口后，才永許穿線纜。所有管內(nèi) BV 導(dǎo)線必須分色，要求 A 黃色、 B 綠色、 C 紅色、 N 淡藍(lán)色、PE 黃綠雙色、開(kāi)關(guān)控制線為白色。 9．金屬線槽的規(guī)格型號(hào)、安裝位置、標(biāo)高符合施工圖紙要求；線槽之間跨接地線墊片采用專用的接地爪型墊，連通的整個(gè)線槽要求有不得少于兩處 與接地裝置連接；線槽進(jìn)配電箱（或柜）連接必須采用內(nèi)連接。固定或連接線槽的螺釘或其他緊固件，緊固后其端部應(yīng)與線槽內(nèi)表面光滑相接。焊接焊縫均勻，無(wú)夾渣、咬肉和漏焊；搭接焊接倍數(shù)必須大于圓鋼質(zhì)直徑的 6 倍，兩面施焊。焊接 處先刷兩道防銹漆后，再刷兩道銀粉漆。接地電阻值不得大于 1Ω。成排燈具允許偏差 5mm，成排開(kāi)關(guān)、插座允許偏差 2mm，同一室內(nèi)安裝的開(kāi)關(guān)、插座允許偏差 5mm。 電梯安裝 電梯安裝 施工圖紙、 《 建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 》 DB/T101262020（第八分冊(cè)）、 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503102020 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 總工辦 1．檢查設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，了解各設(shè)備承受點(diǎn)的承受能力及隱蔽安裝部位的要求。產(chǎn)品合格證和有關(guān)技術(shù)資料齊全。電梯隱蔽驗(yàn)收記錄、會(huì)簽手續(xù)齊全，并有示意圖。 4．基準(zhǔn)線尺寸必須符合圖紙要求；各線偏差不大于 ，基準(zhǔn)線必 22 須保證垂直；梯板架水平偏差不大于 3/1000。 6．轎箱組裝牢固、轎壁結(jié)合處平整、開(kāi)門(mén)側(cè)壁的垂直度偏差不大于1/1000，轎箱潔凈、無(wú)損傷、無(wú)撞擊現(xiàn) 象；超載開(kāi)關(guān)要電梯額定超重量 110%時(shí)動(dòng)作，滿載開(kāi)關(guān)要在超重量時(shí)動(dòng)作；極限開(kāi)關(guān)碰鐵安裝要垂直，垂直偏差不大于 1/1000，最大偏差不大于 3mm。 弱電系統(tǒng)安裝 弱電系統(tǒng)安裝 施工圖紙、 《 建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DB/T101262020（ 第 七 分 冊(cè) 、GB503392020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 總工辦 1．檢查設(shè)計(jì)圖 紙時(shí)，應(yīng)有設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄，設(shè)備、零部件數(shù)量完好情況、損傷程度及處理結(jié)果與驗(yàn)收記錄。 2．智能化系統(tǒng)檢測(cè)要在工程安裝完畢、經(jīng)過(guò)不少于 1 月的試運(yùn)行、具備正常投運(yùn)條件后進(jìn)行。對(duì)系統(tǒng)在施工過(guò)程中按照施工圖紙、 《 建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DB/T101262020（第七分冊(cè)、GB503392020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 時(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控。 工程部 材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土 中水系統(tǒng) 排 水工 程 污水系統(tǒng) 1. 排水坡度正確； 2. 無(wú)滲漏； 3. 連接方式符合要求。 工程部 設(shè)計(jì)部 審算部 通風(fēng)、防暴屋面、報(bào)警系統(tǒng) 中壓線 1. 無(wú)泄漏； 2. 管線上部無(wú)構(gòu)筑物； 3. 焊縫飽滿； 4. 防腐層完整。 工程部 材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土保溫 供暖回水管 工程部 弱 電工 程 電信電話 信號(hào)無(wú)干擾。 工程部、設(shè)計(jì) 部、審算部 對(duì)講機(jī)、探頭、線纜材質(zhì)、系統(tǒng)試驗(yàn) 電 力工 程 變配電設(shè)備安裝 1. 環(huán)境干燥、無(wú)粉塵； 2. 設(shè)備型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求 工程部 設(shè)計(jì)部 設(shè)備間是否 有滲漏、是否有水暖管道（如有不得有接頭、閥門(mén)，并做保溫）、安全防護(hù)、設(shè)備、系統(tǒng)試驗(yàn) 24 高壓供電系統(tǒng) 1. 環(huán)境干燥； 2. 線纜完整； 3. 接線方式正確。 材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土 噴林系統(tǒng)設(shè)備管線 連接方式符合要求。 工程部、設(shè)計(jì) 部、審算部 設(shè)備間是否有滲漏、是否有水暖管道（如有不得有接頭、 閥門(mén)，并做保溫）、安全防護(hù)、設(shè)備、系統(tǒng)試驗(yàn) 小區(qū)照明 符合設(shè)計(jì)要求。 工程部 材質(zhì)、管材壁厚、連接件、打壓、基礎(chǔ)、回填土 電專業(yè)管線 4. 環(huán)境干燥； 5. 線纜完整； 6. 接線方式正確。 一類(lèi)產(chǎn)品制定相對(duì)較高價(jià)格站崗，與三類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格擠壓，二類(lèi)產(chǎn)品作為三類(lèi)產(chǎn)品的 補(bǔ)充，性價(jià)比相對(duì)較好。 二類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)較高，增加設(shè)置優(yōu)惠政策，使客戶感到更加物超所值。 不 同的產(chǎn)品入市集中于 06 年上半年，人為增加設(shè)置銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，為項(xiàng)目強(qiáng)銷(xiāo)不斷蓄勢(shì)。 每月推出的產(chǎn)品不一定就是重點(diǎn)銷(xiāo)售的產(chǎn)品，當(dāng)月推出的產(chǎn)品部分為實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售，部分為擠壓其它產(chǎn)品快速