房地產(chǎn)行業(yè)專題研究任志強(qiáng)-在線瀏覽
2025-07-17 21:41本頁(yè)面
【正文】 雖然目前企業(yè)實(shí)力還不是很強(qiáng)，但是其在行業(yè)的發(fā)展中能起到一個(gè)很好的帶頭作用。有成功的也有失敗的。 ?一定要很好實(shí)現(xiàn)從學(xué)校到企業(yè)的轉(zhuǎn)換。但留守國(guó)內(nèi)的可能已經(jīng)是部門經(jīng)理或者更高的職位了，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)更多，所創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值可能更大。大學(xué)里學(xué)到的東西如果不進(jìn)行社會(huì)的更新和補(bǔ)充，它就會(huì)像白菜一樣，寡然無(wú)味。這樣才有可能將你的學(xué)識(shí)、學(xué)知與實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，成為一個(gè)最有用的人。 ?答案：非也。 ?房地產(chǎn)商既不會(huì)去畫(huà)圖，有設(shè)計(jì)師；房地產(chǎn)商也不會(huì)去施工，有施工單位 …… 房地產(chǎn)商究竟是干什么的？（二） 那么房地產(chǎn)商究竟是做什么的呢？ ? 。 ? 造最合適的產(chǎn)品。 ?但是到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈時(shí)，市場(chǎng)化程度越來(lái)越高時(shí)，就不再是這樣了。 房地產(chǎn)商究竟是干什么的？（四） ?房地產(chǎn)商所生產(chǎn)出來(lái)的商品一定要能夠產(chǎn)生巨大升值，也就是讓房子產(chǎn)生更多價(jià)值。 例如：華清嘉園。 應(yīng)該從哪些角度來(lái)看房地產(chǎn)商？（一） ? 。 ? 房地產(chǎn)是一個(gè)預(yù)期，而不是一個(gè)現(xiàn)實(shí)。如：華清嘉園前前后后用了 9年的時(shí)間。 應(yīng)該從哪些角度來(lái)看房地產(chǎn)商？（二） ? 。 ?目前的中國(guó)房地產(chǎn)商都只是做了前三項(xiàng)的工作，土地、房屋和現(xiàn)金流。 ?國(guó)外叫“不動(dòng)產(chǎn)”而不叫“房地產(chǎn)”就在于它更重要的是第四個(gè)環(huán)節(jié)：巨大的增值收益 。房地產(chǎn)商要做大量的現(xiàn)金流預(yù)支，而這個(gè)現(xiàn)金流非常非常之大。 應(yīng)該從哪些角度來(lái)看房地產(chǎn)商？（四） ? 。 面向客戶的房
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