常生支塘創(chuàng)業(yè)園行銷方案-在線瀏覽
2025-07-11 15:40本頁面
【正文】 、剖析宏觀大勢，廠房價值凸顯 ⊙ 世界 工業(yè) 地產(chǎn)看中國，中國 工業(yè) 地產(chǎn)看長三角 近年來，亞洲地區(qū)的 工業(yè) 地產(chǎn)市場空前繁榮。而作為亞洲市場重要組成部分的中國，則一直保持 工業(yè) 地產(chǎn)市場的快速增長，擁有無可比擬的低成本優(yōu)勢和強勁的經(jīng)濟增長率。 我們縮小范圍來看長三角，這個全國產(chǎn)業(yè)最發(fā)達的城市群落，其 工業(yè) 地產(chǎn)的發(fā)展前景更加令人矚目。此外，支塘雄厚的 工業(yè) 基礎(chǔ)和華東食品城強大產(chǎn)業(yè)平臺都是吸引 工業(yè) 地產(chǎn)投資的風(fēng)光亮點。以此 限制 工業(yè) 用地的過熱開發(fā)。 ⊙ 本地政府加緊土地看管，小型企業(yè)用地難上加難 就常熟市本地來講，最新出臺的《市委市政府關(guān)于加強建設(shè)用地管理的意見》中明確規(guī)定：“ 對進入 工業(yè) 園區(qū)、但注冊資本低于 150 萬元，不再單獨供地；需要供地的內(nèi)資項目原則上每畝投入不低于 120 萬元，外資不低于 20 萬美元。 ” 這一政策，幾乎令所有企業(yè)陷入用 地瓶頸，尤其是小規(guī)模用地根本就批不到，只能租用他人廠房，而租金則控制在房東手里，受制于人。此外廠房造價 800 元 /平米，加上各類代繳費、稅費、財務(wù)費，其成本要達到 13001500 元 /平米，再加上自建廠房費時費力，其總體成本幾乎和購買廠房相當(dāng)。 ⊙ 廠房出租超高回報，投資前景一致看好 近兩年，國家對于住宅市場的宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴緊， 轟轟烈烈的投資聲勢也逐漸淡去。國家對開發(fā)土地數(shù)量的限制，使 工業(yè) 地產(chǎn)市場一直處在供不應(yīng)求局面，可以預(yù)見， 工業(yè) 地產(chǎn)將成為一個新的投資熱點。 二、總結(jié) 通過以上多方面的分析，我們對常生（支塘）創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房銷售前景有良好的預(yù)期。 對于常生（支塘）創(chuàng) 業(yè)園來說，找對客戶，才是確保成功的關(guān)鍵。 購買用途： 倉儲，用作生產(chǎn)車間，投資。 購買用途： 用作企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營場地或物流倉庫。因投資額度所限，無法向政府部門征到合適的 工業(yè) 用地。 關(guān)注要素： 廠房硬件、政策支持、價格、配套服務(wù)、交通、外部環(huán)境。 購買用途： 投資，轉(zhuǎn)手出售或出租。運兵之道是如此，房地產(chǎn)銷售同樣講究這個道理。我們應(yīng)充分利用這一特性，抓住常生創(chuàng)業(yè)園 “ 開園 ” （相當(dāng)于開盤）這個時間節(jié)點大做文章，圍繞開園開展如下活動： ⊙ 常生創(chuàng)業(yè)園開園暨新聞發(fā)布會 邀請人員： 為使開園儀式達到最大的新聞效應(yīng)，建議提高 “ 政治捧場 ” 力度，邀請到政府領(lǐng)導(dǎo)到場，以壯常生創(chuàng)業(yè)園聲威。 軟文公關(guān) —— 新聞造勢壯聲威
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