【正文】 貿(mào)大廈 注意事項(xiàng)：投標(biāo)人應(yīng)自備車輛。 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心。 18 投標(biāo)文件份數(shù) 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件： 1 份正本（含電子文件一套）， 7 份副本。獨(dú)自分開的封包數(shù)共為 4包。 以銀行履約保函的形式遞交。 24 招標(biāo)控制價(jià) 本項(xiàng)目 招標(biāo)控 制價(jià) 為人民幣 元 ，其中 建筑安裝工程費(fèi) 控制價(jià) 為 元 ，安全文明施工費(fèi)為 。 25 保修期 按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定 。 27 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù) 標(biāo)書的評(píng)審由綜合評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 。 28 企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名計(jì)分 本項(xiàng)目的企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分，以 施工 — 房屋 排名為準(zhǔn)。 [①同一資質(zhì)組成聯(lián)合體投標(biāo)的，企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分以組成聯(lián)合體各成員的企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分的平均值計(jì)算。③采用專業(yè)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行招標(biāo)的，如屬 8個(gè)專業(yè)綜合誠(chéng)信排名（地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)、建筑幕墻專業(yè)、建筑智能化 專業(yè)、建筑裝飾裝修專業(yè)、橋梁工程專業(yè)、消防設(shè)施工程專業(yè)、城市及道路照明工程專業(yè)、機(jī)電安裝工程施工企業(yè)）之內(nèi)的專業(yè)承包企業(yè)，分別按照相應(yīng)的專業(yè)綜合誠(chéng)信排名分?jǐn)?shù)計(jì)算投標(biāo)人得分；如無(wú)專業(yè)誠(chéng)信排名的，計(jì)算其施工企業(yè)排名。 注：企業(yè) 綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分即 企業(yè) 綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià) 60 日誠(chéng)信分，以下同。 （ 2） “投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 （ 4） “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要和 招標(biāo)文件的澄清與修改 文件。 （ 6） “書面 文件 ”指打字或印刷的 文件 ，包括電傳、電報(bào)和傳真。 工程名稱 、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、承包方式 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求等均在投標(biāo) 須知前附表 中列明。 工程施工特點(diǎn)：詳見招標(biāo)圖紙 。 一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利 7 用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 在考察過(guò)程中，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用 ， 投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失 。 （二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按本須知 第 8 條發(fā)出的招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要和按本須知 第 9條 發(fā)出的 澄清或修改 ： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 第三章 合同條款 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊(cè)） 第六章 圖紙及勘察資料（另冊(cè)） 第七章 工程量清單 投標(biāo)人獲取招 標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將 按評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。 8．招標(biāo)答疑 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問(wèn)，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見本須知前附 表第 16 項(xiàng)。 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將 在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7 日 前 公開上網(wǎng)發(fā)布并 以書面 8 形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到 ，逾期答疑的投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延 。 答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 為 招標(biāo)文件的一部分。 答疑紀(jì)須經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后，方可在交易中心網(wǎng)站發(fā)布。 招標(biāo)文件的 澄清或 修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人 ， 投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24 小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)， 如投標(biāo)人屆時(shí)無(wú)書面確認(rèn)，招標(biāo)人將在合適的第三方見證下再次發(fā)出招標(biāo)文件的修改，并以發(fā)出時(shí)間作為送達(dá)時(shí)間。 招標(biāo)文件的澄清 或 修改均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清 或 修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的 澄清或修改 中予以明確。 （三）投標(biāo)文件的編制 10．投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。 11．投標(biāo)文件 的組成 投標(biāo)文件由技術(shù)部分和經(jīng)濟(jì)部分二部分投標(biāo)文件組成 。 電子文件介質(zhì)為 CDR光盤， 所有電子文件不能采用壓縮處理，其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi) 容一致，如有不同，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 電子文件介質(zhì)使用 CDR 光盤，所有電子文件不能采用壓 縮處理，其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致，如有不同，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 13．投標(biāo)報(bào)價(jià) 、融資范圍及計(jì)價(jià) 方式 、項(xiàng)目回購(gòu)及結(jié)算辦法 10 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。 招標(biāo)人按照招標(biāo)圖紙制定 建筑安裝工程費(fèi) 工程量清單， 該清單載于本招標(biāo)文件第七章中。第二部分按實(shí)結(jié)算工程投標(biāo)人按 招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。 投標(biāo)人的 建筑 安裝 工程費(fèi) 投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是按照投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)的工期要求，在投標(biāo)須知前附表第 3項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)，完成投標(biāo)須知前附表第 7項(xiàng)的招標(biāo)范圍內(nèi)工程 的全部費(fèi)用，包括但不限于完成工作的成本、利潤(rùn)、稅金、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及政策性文件規(guī)定費(fèi)用等，不得以任何理由予以重復(fù)計(jì)算。 （ 2）第二部分按實(shí)結(jié)算工程包括基坑支護(hù)工程及 樁基礎(chǔ)工程采用綜合單價(jià)包干，工程數(shù)量按實(shí)結(jié)算。上述費(fèi)用在本項(xiàng)目 BT 合同簽訂后，由 BT投資建設(shè)人按發(fā)包人要求的金額和時(shí)間分批或一次性轉(zhuǎn)入發(fā)包人的指定賬戶，由發(fā)包人掌握使用。 本項(xiàng)目的建設(shè)單位管理費(fèi) 全部由 項(xiàng)目發(fā)包人（即招標(biāo)人） 掌握使用 ； BT 投資建設(shè)人 履約合同條款約定 的 部分業(yè)主方的工作所需費(fèi)用，由投標(biāo)人在投標(biāo)總價(jià)中綜合考慮，不單獨(dú)計(jì)價(jià) 。 計(jì)價(jià) 融資費(fèi)用包括建設(shè)期融資費(fèi)用、回購(gòu)期融資費(fèi)用。在合同執(zhí)行期間，基準(zhǔn)利率隨國(guó)家 13 年期銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，但浮動(dòng)系數(shù)（即上浮 8%）保持不變 。 回購(gòu) 及結(jié)算 （具體 支付方式及結(jié)算辦法見 BT 合同條款） 本項(xiàng)目回購(gòu)期限暫定為 2年， 該期限從 項(xiàng)目 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格（同時(shí)通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)評(píng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等，并獲得質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可施工質(zhì)量合格的《建設(shè) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》） 并簽署 “ 項(xiàng)目移交證書”之日 （即移交基準(zhǔn)日） 起算，到招標(biāo)人支付最后一筆回購(gòu)款（質(zhì)量保證金除外）之日截止。 回購(gòu)價(jià)款 分期支付， 本項(xiàng)目分三期回購(gòu)，在 移交基準(zhǔn)日第 12 個(gè)月后的 20日內(nèi)回購(gòu) 40%，第 18 個(gè)月后的 20日內(nèi)回購(gòu) 40%，第 24 個(gè)月后的 20 日內(nèi)結(jié)算回購(gòu)。 回購(gòu)擔(dān)保：本項(xiàng)目招標(biāo)人承諾， 在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)之前，以金沙洲 B3723E02號(hào)地塊使用權(quán)為擔(dān)保；在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)后，以部分產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。 具體在 BT 合同中約定。 15．投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第 13 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi) 收 投標(biāo)擔(dān)保 。 16．投標(biāo) 擔(dān)保 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和第四章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo) 擔(dān)保 格式遞交投標(biāo) 擔(dān)保 ，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人沒(méi)有按要求提供投標(biāo)擔(dān)保的，其投標(biāo)文件不予開啟并由招 標(biāo)人作廢標(biāo)處理 。 中標(biāo)人的 投標(biāo)擔(dān)保 ，在 提交履約擔(dān)保 、簽署合同 并 按合同要求 一次性劃撥項(xiàng)目前期 工作 費(fèi)用至發(fā)包人的指定帳戶 后 予以退還 （不計(jì)算利息） 。 17．投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 18項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人代表可由法定代表人或其委托代理人擔(dān)任 。 如投標(biāo)文件有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人 代表 簽署 并加蓋單 位 法定印章 。 ， 同時(shí)遞交 內(nèi)容 與 投標(biāo)人打印產(chǎn)生的 紙質(zhì) 投標(biāo)文件一致的電子文件 光盤一套 。 投標(biāo)文件的密封要求：投標(biāo)人應(yīng)確保投標(biāo)文件密閉封裝，外包裝材料不應(yīng)留有可在包封后添加或抽取投標(biāo)文件的空隙。 接收投標(biāo)文件時(shí)，如果包封上沒(méi)有按上述規(guī)定密封或加寫標(biāo)志，招標(biāo)人予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。法定代表人應(yīng)憑本人身份證和 法定代表人證明書原件 提交 投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、 法定代表人證明書原件 和 法定代表人授權(quán)委托證明書原件 提交 投標(biāo)文件。 開標(biāo)開始時(shí)間（具體見投標(biāo)須知前附表第 款） 前兩小時(shí)（含開標(biāo)開始時(shí)間），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須到廣州建設(shè)工程交易中心事先確定的開標(biāo)室憑身份證簽到。 投標(biāo)截止前， 招標(biāo)人拒絕接收符合條件的投標(biāo)文件，投標(biāo)人可向招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。 招標(biāo)人可按本須知第 9條規(guī)定以 招標(biāo)文件 修改的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 22．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充 、 修改已提交的投標(biāo)文件， 或以 書面形式通知招標(biāo)人 撤回已提交的投標(biāo)文件 。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文 件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18條有關(guān)規(guī)定密封 和 標(biāo)記 ，按本須知第 19條有關(guān)規(guī)定 提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”字樣。 在投標(biāo)截止 后， 投標(biāo)人在投標(biāo)文件格式中規(guī)定的有效期終止日 前 ，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其 投標(biāo)擔(dān)保 將被沒(méi)收 ，且招標(biāo)人有權(quán)就其撤回行為報(bào)告政府主管部門載入不良信用記錄。 15 詳見第二章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 24．評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密 開標(biāo)后，直至 中標(biāo)公示 為止 ，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 25．投標(biāo)文件的澄清 ，計(jì)算錯(cuò)誤的修正 詳見 招標(biāo)文件第二章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 26．投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決 詳見招標(biāo)文件第二章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 。 27．中標(biāo)通知書 定標(biāo) 后 ， 招標(biāo)人將就規(guī)定的內(nèi)容 在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。中標(biāo)通知書由招標(biāo)人頒發(fā)，并經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)。 28．合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 。原 中標(biāo)人 給招標(biāo)人造成的損失超過(guò) 投標(biāo)擔(dān)保 數(shù)額的，還 應(yīng)當(dāng) 對(duì)超過(guò)部分予以賠償 。 非 經(jīng) 招標(biāo)人 同意，中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中使用的銀行名稱及帳號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則 招標(biāo)人 有權(quán)停止工程款項(xiàng)的拔付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 29．履約 擔(dān)保 16 在收到中標(biāo)通知書后的 15 日 內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 22 項(xiàng) 的 規(guī)定向招標(biāo)人提交履約 擔(dān)保 ；如果中標(biāo)人的履約 擔(dān)保 是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國(guó)注冊(cè)的 商業(yè) 銀行開具 。原中標(biāo)人給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。 30．合同生效 在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙 方單位的公章后，合同正式生效。項(xiàng)目發(fā)包人將全程對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)資金情況進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金及時(shí)投入且?？顚Ｓ?。 工程建設(shè)其他費(fèi)按發(fā)包人要求的時(shí)間 和金額 轉(zhuǎn)入發(fā)包人的指定賬戶。 33．腐敗與敲詐行為 在招標(biāo)和合同實(shí)施期間，業(yè)主要求投標(biāo)人和 投資建設(shè)人 遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。 33． 2 如果 投標(biāo)人被 認(rèn)定在 本 招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì) 被取消投標(biāo)資 17 格 。 需要補(bǔ)充的其 他內(nèi)容：見“投標(biāo)人須知前附表”。無(wú)需深化設(shè)計(jì)的，按原圖 / / 按圖 防毒通道兼洗消間、擴(kuò)散室、集氣室、濾毒室、密閉通道 結(jié)構(gòu)面 批蕩 結(jié)構(gòu)面 按人防圖 按人防圖 按圖 按人防 要求 人防戰(zhàn)時(shí)水池 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 樓梯間 按圖 按圖 按圖 按圖 / / 按圖 電梯廳、走道 按梯間做法 按梯間做 法 按梯間 做法 完成消防、通 風(fēng)、人防設(shè)備 / / 按圖 地下一層 通向負(fù)二層的車道 車道斜坡段用防滑金剛砂面層、水平段用光面金剛砂面層 按圖完成車道范圍的墻面裝修 按圖完成車道范圍的天花裝修 完成消防、通風(fēng)設(shè)備 / 按圖 按圖 汽車庫(kù)及中間車道 結(jié)構(gòu)面 批蕩 結(jié)構(gòu)面 完成消防、通風(fēng)設(shè)備 / 按圖 / 非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 結(jié)構(gòu)面 批蕩 結(jié)構(gòu)面 / / 按圖 / 19 樓層 房間名稱 樓地面裝修 墻面裝修 天花裝修 設(shè)備安裝 給水 排水 照明 超市 結(jié)構(gòu)面 批蕩 結(jié)構(gòu)面 完成消防、通 風(fēng)設(shè)備 / 按