【正文】 400 日歷天。 一、 建筑工程概況 保利金沙洲 B3736F01 地塊（東區(qū)）工程由自編號 11~1 1 1 17~20號樓及地下室組成，其中含 7 棟 11 層、 10 棟 18 層，總用地面積 80759 平方米，總建筑面積約 131779 平方米，各棟樓的建筑結(jié)構(gòu)形式均為為框架剪力墻。 本工程 11~1 1 1 17~20 號樓建筑指標(biāo)如下： 樓號 幢數(shù) 層數(shù) 建筑面積 建筑高度 計劃開竣工 時間 8 3 11 8320m2 10 3 18 21150m2 m 11 1 18 6983 m2 12 1 18 6954m2 13 1 18 6954m2 m 15 2 11 8155m2 m 16 2 11 m2 m 17 1 18 7310m2 m 18 1 18 7299m2 m 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 5 19 1 18 7310m2 m 20 1 18 7310m2 m 本工程 11~1 1 1 17~20 號樓的建筑做法大致相同，具體如下： 墻體工程 ： （ 1） 非承重外圍戶墻及分戶墻采用 190mm 厚的小型砼雙排孔空心砌塊，內(nèi)墻采用 100mm 厚的小型砼雙排孔空心砌塊。當(dāng)室內(nèi)相鄰地面有高差時，應(yīng)在地面標(biāo)高高側(cè)墻身的側(cè)面做防潮層。 （ 4） 磚砌管道井及設(shè)備用房待管道及設(shè)備安裝完畢后再行砌筑； （ 5） 衛(wèi)生間、廚房及屋面以上外墻砌筑時先澆筑與墻體等厚度 C15砼圈梁 300mm高后再砌筑墻體； 地下室防水工程： （ 1） 本工程地下汽車庫、設(shè)備房防水等級為二級，地下室防水為防水混凝土涂料防水（防水混凝土抗?jié)B等級不小于 S6）； （ 2） 找平層在轉(zhuǎn)角處抹出圓角，半徑（ R=40~50） 。 屋面工程： （ 1） 本工程屋面防水等級為二級，二道防水設(shè)防，防水層合理使用年限為 15年，本工程的屋面做法有兩種，分別如下： 屋面做法一：（由上而下） 810 厚地磚鋪平拍實，縫寬 58mm， 1： 1 水泥砂漿填縫； 25厚 1： 4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥； 40厚 C30 UEA 補償收縮砼防水層，表面壓光； 砼內(nèi)配φ 4 鋼筋雙向中距 150（設(shè)分隔縫）； 25厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板； 2厚聚氨脂防水材料； 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 6 刷基層處理劑一遍； 20厚 1： 水泥砂漿找平層； 20厚（最薄處） 1： 8水 泥珍珠巖找坡 2%； 鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈。 （ 2） 本工程屋面排水坡度 2%，天溝排水坡度 1%，寬度 300。 （ 4） 屋面防水細(xì)部構(gòu)造，如屋面泛水、屋面變形縫、屋面水落口、天溝、檐溝、陰陽角等 部位應(yīng)設(shè)置附加防水層。卷材、涂膜防水層上設(shè)置塊體材料或水泥砂漿、細(xì)石砼時，應(yīng)在二者之間設(shè)置隔離層（干鋪塑料膜、土工布或卷材及鋪抹低強度等級的砂漿）。 樓地面工程： （ 1） 本工程設(shè)備用房、室外廣場、道路做法如下圖所示： 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 7 道路地面做法 客廳地面做法 電梯廳地面做法 （ 2） 樓梯、電梯廳樓面做法（從上向下）： 鋪防滑地磚（純水泥漿縫） 8~10 厚； 5厚 1： 1 水泥砂漿結(jié)合層； 1： 3 水泥砂漿找平層 15 厚； 刷水泥漿一道； 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 8 鋼筋砼樓梯平臺及踏步或鋼筋砼樓板。 門窗工程：主要有鋁合金門、鋁合金窗、鋁合金玻璃門連窗、夾板平開門、防火門等。 （ 2） 木門制作時木材采用二級衫木及一、二級紅、白松，均需要進行干燥處理，含水率不得大于下列數(shù)值：門扇 15%，門框 18%，并要符合施工驗收技術(shù)規(guī)范及有關(guān)圖紙要求； （ 3） 所有衛(wèi)生間、開水間、管道井及有水的設(shè)備等用房的膠合板門均需采用酚醛樹脂膠合板，以利防水； （ 4） 除設(shè)計圖有注明外，鋁合金門窗均立墻中，木制門窗里墻平設(shè)置，并加設(shè)木制貼臉板蓋縫。凸窗上下的鋁合金百葉窗的設(shè)計 、制作、安裝要充分考慮室外空調(diào)機的安裝及檢修要求。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 9 （ 2） 公共衛(wèi)間間為輕鋼龍骨噴塑鋁板頂棚或由甲方選定。 （ 3） 各種油漆、涂料均需先制作樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位確認(rèn)后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。 地基基礎(chǔ)：本工程地下室地基處理采用管樁，管樁采用靜壓力壓樁方式施工，管樁樁徑為φ 500mm，壁厚 125mm，單樁豎向承載力特征值為 2100KN，具體樁長施工時根據(jù)《巖土工程勘察報告》中鉆孔位置確定樁長進行配樁，本工程總樁數(shù)為 1976根。 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)部分：本工程所含的各號樓結(jié)構(gòu)類型均為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)。 本工程的骨架結(jié)構(gòu)中的墻砌體均不作承重用。內(nèi)地臺以下用砌塊強度， 砂漿 水泥砂漿砌結(jié)，要求砌體干燥收縮≤ ，砌體采用容重≤13KN/m3的輕質(zhì)空心砌塊，施工質(zhì)量控制等級為 B 級。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 10 管材及接口： （ 1） 生活冷水給水管： 低壓變頻設(shè)備水泵出口至各立管采用鋼塑管，絲扣連接； 中區(qū)變頻設(shè)備水泵出口至各立管采用鋼塑管，絲扣連接； （ 2） 消防給水管： 1）、 消火栓給水管網(wǎng)采用普通內(nèi)外熱鍍鋅鋼管（ ）， DN＝ 100 者溝槽連接， DN＜ 100者絲扣連接，閥門部位采用法蘭連接。 （ 3） 閥門： 1）、 生活給水管上采用全銅芯閥門（ DN＞ 50 時采用閘閥， DN＜ 50時采用截止閥，消防采用軟密封閘閥。 （ 4） 排水管： 本工程施工圖未對排水管材進行確定，按常規(guī)做法，擬按室內(nèi)排水管采用 UPVC管設(shè)計。 線路選型及敷設(shè)： 公共照明箱進線采用 ，出線采用ZRBVV450/75KV 阻燃 雙塑電線穿鍍鋅鋼管在樓板和墻柱內(nèi)暗敷，在電井沿墻明敷。本工程插座采用安全型插座，開關(guān)、插座一般暗裝。防雷接地、電氣工作接 地、保護接地【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 11 和弱電系統(tǒng)接雪共用基礎(chǔ)接地體，接地電阻要求不大于 1 歐姆。利用柱內(nèi)（剪力墻）兩根 D16 的對角主筋焊通作引下線。 五、 建筑地區(qū)自然特征 廣州氣候溫和，居南亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季濕熱，雨量充沛。廣州溫濕度、降雨量、風(fēng)向風(fēng)速資料如下表： 溫度或濕度 降雨量 溫度 (℃ ) 濕度 (%) 年平均降雨量 (mm) 1720 年平均溫濕度 77 最大月平均降 雨量 (mm) (6月份 ) 最高溫濕度 100 年平均降雨日 數(shù) 151 最低高溫濕度 69 年雷暴日數(shù) 百年一遇最高 洪水位 (m) 風(fēng)向、風(fēng)速 風(fēng)向 頻率 (%) 常年主導(dǎo)風(fēng) 北 15 次主導(dǎo)風(fēng) 東南 9 東 7 常年平均風(fēng)速 (m/s) 最大風(fēng)速 (m/s) 地震裂度：廣州地區(qū)地震頻率高、強度低、抗震設(shè)計的基本烈度為 7 度。其中臺風(fēng) 193 次，在珠江口登陸臺風(fēng) 40 次，占總數(shù)的 21%。因此，若我公司中標(biāo)承建，我們將珍惜這一機遇，將該工程列為重點工程，派遣強干有力的項目班子，投入足夠的技術(shù)力量和裝備，采用先進的施工方法，嚴(yán)格的科學(xué)管理，精心組織，精心施工，優(yōu)質(zhì)高速的完成建設(shè)任務(wù)。 施工配合單位多： 本工程土建與水電安裝、電梯安裝等工程交叉多，多家單位需要極好的協(xié)調(diào)和認(rèn)真仔細(xì)配合，在施工過程中確定預(yù)留、預(yù)埋位置不事后打洞，確保工程質(zhì)量和進度。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 13 第三章 施工總體部署 第一節(jié) 總體原則 面對目前建筑市場激烈競爭的現(xiàn)狀，本工程施工部署的基本原則是“信譽至上，質(zhì)量第一”，施工中應(yīng)重點抓質(zhì)量、工期和現(xiàn)場施工管理，組織強有力的項目經(jīng)理部，選擇素質(zhì)較高的施工隊伍，配備足夠的技術(shù)力量和機械設(shè)備，采用先進合理的技術(shù)措施，科學(xué)制定施工進度，確保工程質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 以上的 17 棟樓同時進行 施工。 （ 1） 先地下后地上：首先完成基礎(chǔ)地下工程的全面施工程序，并且在地上工程開始之前，盡量把管道、線路等地下設(shè)施，土方工程和基礎(chǔ)工程完成或基本完成，以免對地上部分施工產(chǎn)生干擾，即給施工帶來不便，又會造成浪費，影響質(zhì)量。 （ 3） 先主體后圍護：主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)在總的程序上要有全理的搭接。 根據(jù)本工程工期要求，總工期為 400 日歷天，各施工階段要充分利用時間，空間實施交叉工作，按時完成施工任務(wù)。 本工程爭創(chuàng)市級“安全文明施工樣板工地”，現(xiàn)場平面布置必須根據(jù)實際操作條件，以其現(xiàn)場材料、機具、設(shè)備設(shè)施等場會合理化地安排布置，井然有序。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公司 Ⅱ 14 安全施工目標(biāo) ：無死亡、無重傷、杜絕“五大傷害”等事故發(fā)生，將月輕傷頻率控制在 ?以下。 效益目標(biāo)： 讓建設(shè)單位滿意，樹社會信譽，創(chuàng)經(jīng)濟效益。 以上的主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修工程等，總用地面積 80759 平方米，施工展開面大，各號樓之間的協(xié)調(diào)配會復(fù)雜，且業(yè)主要求的工期緊，因此，本施工施工組織設(shè)計主要圍繞總工期控制及各號樓工程之間的協(xié)調(diào)展開這兩個重點來制定，組織足夠的人、財、物來進行該部分工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工等均滿足業(yè)主的要求。該工程的模板均采用鋼木組合式模板體系，板材采用七夾板，支 撐采用φ 普通鋼管，外架采用雙排鋼管腳手架。其中 8 號樓處在本標(biāo)段的西面，由三棟高 11 層的樓組成，擬劃分為施工 A區(qū)； 10號樓處在東區(qū)北面位置，由三棟高 18 層的樓組成，擬劃分為施工 B 區(qū)， 11~13 號樓處在東區(qū)中間位置，各為單獨一棟高 18 層的樓，擬劃分為施工 C區(qū)； 1 16 號樓處在東區(qū)的南面位置，各由2棟高 11 層的樓組 成，擬劃分為施工 D區(qū)； 17~20 號樓處在東區(qū)的東面位置，各為單獨 1 棟高 18層的樓，擬劃分為施工 E 區(qū)。對于地面以上工程，按劃分的五個施工區(qū)內(nèi)組織五套相對獨立的施工隊，分別獨立組織流水作業(yè)，爭取將工程在要求工期前合部完成，確?？偣て诘囊?。 第三節(jié) 總體工程施工程序 一、 總體施工程序 本工程在平面上分為五個施工區(qū)分別獨立組織施工，每個施工段的施工程序相同。 土方工程：在樁基檢測合格后開始進行土方開挖施工。預(yù)留車道布置在地下室基坑周邊。該層土方擬組織 6 臺反鏟挖掘機， 1520 輛自卸汽車進行土方挖運，計劃 15 天內(nèi)完成該層土方挖運任務(wù)。 二、 地下室?guī)旖Y(jié)構(gòu)施工方案的選擇 地下室結(jié)構(gòu)施工中 ,承臺、地梁采用七夾板支模 ,鋼筋運輸由塔吊運送。地下室結(jié)構(gòu)模板體系采用φ 48 鋼管滿堂腳手架和鋼木組合模板體系。地下室底板、外墻、地下室防水水混凝土涂料防水（防水混凝土抗?jié)B等級不小于 S6）。 在地下室施工過程中，擬配置 10 臺井架 ,20 臺砼輸送泵 ,10 套鋼筋加工設(shè)備 ,充分滿足工期要求。 三、 177。在模板系統(tǒng)配備上 ,擬定每施工區(qū)配置三層半模板 ,內(nèi)腳手架采用φ 48 。 垂直運輸機械配備 ,在主體結(jié)構(gòu)施工階段配備五臺 FO/23C 型塔吊進行材料的垂直運輸，共設(shè) 13臺施工電梯作人貨電梯。 首層砌體在其它地坪施工后，開始插入施工。初裝修安排 17個作業(yè)隊分別在 17棟樓內(nèi)平行施工。 給排水、消防、強弱電管線等的安裝敷設(shè)隨砌體工程之后進行，在抹灰之前完成；開關(guān)插座盒、燈具、配電箱等緊隨抹灰之后安裝；外墻立面排水管、空調(diào)冷凝水管等隨外裝修之后進行安裝。在當(dāng)前工程建設(shè)中，科學(xué)合理地組織土建工程與安裝工程穿插施工，加強作業(yè)隊伍間的相互協(xié)調(diào)，是工程按計劃有秩序的完成的有力保證。因為所有安裝工程均是附著在土建工程之中的，土建工程是安裝工程的基礎(chǔ)。特別是涉及到有安裝項目的土建施工部位應(yīng)盡快完成，掃清“尾巴”，使安裝工程盡快插入展開施工。 （二）、 安裝工程施工與土建工程施工的局部協(xié)調(diào)： 各類預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件隨土建結(jié)構(gòu)施工同步完成。 豎向管道井內(nèi)的風(fēng)、水、氣管安裝工作應(yīng)分段施工，滿足土建裝修 工程分段施工的需要。 地面豎向工程中地下管網(wǎng)施工安排在土建工程中的粗裝修工作結(jié)束后，土建大量施工設(shè)備退場，大量材料堆場空出后安排地下管網(wǎng)的施工，地下管網(wǎng)完成且回填后，土建及時組織力量迅速完成豎向場內(nèi)道路的施工。 抹灰工程緊隨砌體工程施工完一層后進行施工。 鋁合金門窗扇的安裝隨外裝修由上至下逐層施工。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計】 裕達工程實業(yè)有限公