【正文】 時。請注意： 1． 招標文件每份售價 元，圖紙及技術文件 元，售后不退。 4．本招標工程項目的開標會將于 上述投標截止時間的同一時間在 廣州建設工程交易中心 室公開進行 公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應按招標文件的要求準時參加開標會議。 6 質量標準 一次性驗收合格。 超前鉆工程由投資建設人自行委托有資質的單位進行方案設計、施工、取得監(jiān)測結果。 ； （ 3）開工后 270天內完成主體結構施工； （ 4）開工后 310天內完成消防系統(tǒng)設備安裝； （ 5）開工后 350天內市政道路、市政排水、外水、外電完成。 項目回購年限 計劃 回購期 2 年，招標人保留提前回購的 權利 。 16 8 投標答疑 疑問提交時間： 年 月 日 時前， 傳真電話： 02087578002 答疑會時間： 年 月 日 時。經(jīng)濟標投標文件： 1 份正本（含電子文件一套）， 7 份副本。 23 31 組建項目公司 本項目不強制要求組建項目公司，但 BT 投資建設人須在項目所在地組建滿足項目需要的、完善的項目建設管理機構。 26 評標參考價的下浮率 計算評標參考價的下浮率 X從 0、 %、 1%、 %、 2%、 %、3%中通過搖珠機隨機抽取。綜合誠信評價排名以資格審查結束的當日，廣州建設工程交易中心網(wǎng)站上公布的企業(yè) 60日誠信分排名為準。 29 合同價款的調整辦法 見合同條款。 （ 3） “ 投資建設 人”指其投標被招標人接受并與其簽訂承包合同的當事人。 招標說明 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規(guī) 、規(guī)章 和規(guī)范性文件 ，通過招標方式選定 BT 投資建設人 。 3．資金來源 本招標工程項目資金來源見投標須知前附表 第 9項 4．合格投標人 的條件 詳見 本項目招標 公告 5．踏勘現(xiàn)場 投標人應按本 投標 須知前附表第 15 項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘， 投標人應充分重視和仔細地進行這種考察， 以便投標人獲取 那些須投標人自己負責的 有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn) 場所有的資料。 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場 。 投標人一旦中標，招標文件的內容對招標人和中標人雙方均有約束力。 如投標人屆時無書面確認，招標人將在合適的第三方見證下再次發(fā)出招標答疑會會議紀要，并以發(fā)出時間作為送達時間。 招標文件發(fā)出后 ,在提交投標文件截止時間 7日 前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。當招標文件的澄 清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。 經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內容： 經(jīng)濟 標 投標書 (按招標文件的要求填寫，原件放在正本上，副本可用復印件 ) 投標報價 表 (按發(fā)放工程量清單格式進行編制 ) 按照 招標文件要求 填寫的《參與編制經(jīng)濟標投標文件人員名單》 經(jīng)濟標 電子文件，包括 用 Microsoft Excel 軟件制作的 工程量清單報價表和單價分析表 ，用 Microsoft Word 軟件制作的經(jīng)濟投標文件其他部分。 投標總價 =建筑安裝工程費 +工程建設其他費用 （含項目前期工作費用 ） +融資費用 建筑安裝工程費計價 本項目 建筑安裝 工程 費 納入 融資范圍。每一項目只允許有一個報價。 本項目建筑安裝工程 費 價格包干方式分為兩種： （ 1） 第一部分總價包干部分工程是 除 招標圖紙中 基坑支護工程、樁基礎工程外的全部 工程，按照招標圖紙 及《施工界面表》 總價包干 ，除 因 經(jīng)招標人批準的 設計變更 外 ，結算均不予以調整。在項目回購時，按 發(fā)包人要求投資建設人轉入發(fā)包人指定賬戶的金額 納入回購總價，按BT 合同的約定回購支付。融資費用以納入融資范圍內的建筑安 裝工程費、工程建設其它費（含項目前期工作費用）總額為計費基礎，綜合考慮各種因素和風險后，統(tǒng)一按國家現(xiàn)行 13年期銀行商業(yè)貸款基準利率（單息）上浮 8%。 招標人保留提前回購的權利。 如果在規(guī)定 回購期限內，招標人不能按期支付回購款的， BT 投資建設人將優(yōu)先獲得本項目的產權轉讓或經(jīng)營權，其價值按當時的市值計算。 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。聯(lián)合體投標的，其投標 擔保 由牽頭人遞交，并應符合“投標人須知前附表”的規(guī)定。 如有下列情況之一的，將沒收投標 擔保 ： 投標人在投標有效期內撤回投標標書； 中標人未能在規(guī)定期限內按要求提 交 履約 擔保 ； 中標人未能在規(guī)定期限內簽署合同協(xié)議 ； 中標人未能在規(guī)定期限內 一次性劃撥項目前期 工作 費用 至發(fā)包人的指定帳戶 。 投標書 封面 必須加蓋 投標人 單位 法定印 章并經(jīng) 投標人代表 簽 署 。 投標文件的規(guī)格：統(tǒng)一 A4 印刷本，紙質封面，封面標明文件題名、投標 人 單位 名稱 、 編制 時間，右上角 標明 正本（或副本） ,使用書式裝訂。 投標文件的標志要求：每個包上應具有以下標志 (中括號中內容已在本投標須知前附表中列明，由投標人自行填入 )： 招標人的名稱； “ [工程名稱 ]項目 [技術或經(jīng)濟 ]標投標文件 [正本或副本 ]”字樣、投標人名稱及加蓋投標人公章。 若出現(xiàn)以下情況，招標人 將拒絕接收投標文件： 在投標截止期后逾期或未在指定地點遞交投標文件的； 投標文件未按招標文件要求密封和標志的； 投標人代表未準時出席技術標開標會或未按要求簽到的； 在投標截止期前， 法定代表人提交投標文件，未同時提交本人身份證和 法定代表人證明書原件 ，或委托代理人提交投標文件，未同時提交本人身份證、 法定代表 14 人證明書原件 和 法定代表人授權委托證明書原件 的； 開標時投標人沒有按要求提供投標擔保的。 20．投標文件提交的截止時間 投標人 應在投標須知 前附表第 20項所述的時間 前提交 投 標文件 。 21．遲交的投標文件 招標人在本須知 前附表 第 19項 規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改 和更換 投標文件。 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加 不公正 影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。 招標人應當自確定中標人后，向招投標監(jiān)管機構提交招標投標情況的書面報告；經(jīng)招投標監(jiān)管機構備案后，方可發(fā)出中標通知書。 中 標通知書發(fā)出之日起 30 日后， 中標人 未 按 上 款的規(guī)定與招標人訂立合同，招標人將解除中標通知書 ， 原中標人的 投標擔保 不予退還 ，且依法承擔相應法律責任 。 招標人支付建筑安裝費工程款時，中標人應提供工程所在地發(fā)票。原中標人有異議的，可以向人民法院起訴。 建筑安裝工程費投入以滿足項目建設的需要為前提且其投入應不低于以下要求：簽訂合同 且現(xiàn)場具備施工條件 后 15 天內一次性投入 不少于建筑安裝工程費總額的20%作為啟動資金； 剩余資金投入計劃以保證項目進度為基礎 。 33． 1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）、“腐敗行為”是指在招標或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響 招標人有關 人員工作的行為； 2）、“ 欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害 招標人 利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標書之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使業(yè)主無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 18 投標人須知附件 1： 金沙洲 B3723E02 地塊項目設備設施安裝及裝修界面 樓層 房間名稱 樓地面裝修 墻面裝修 天花裝修 設備安裝 給水 排水 照明 地下三層 制冷主機房、控制室 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 水泵房、備用房、 排煙機房 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 消防水池 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 樓梯間 按圖 按圖 按圖 按圖 / / 按圖 電梯廳、走道 按梯間做法 按梯間做 法 按梯間 做法 按圖 / / 按 圖 地下二層 車庫車道 車道斜坡段用防滑金剛砂面層、水平段用光面金剛砂面層 按圖 按圖 完成消防、通 風、人防設備 / 按圖 按圖 汽車庫（車道外其他位置） 細石混凝土和車道找平壓光 按圖 按圖 完成消防、通 風、人防設備 按圖 按圖 按圖 新風機房 排風機房 按圖 按圖 按圖 按圖 / / 按圖 備用房 結構面 批蕩 結構面 / / / / 發(fā)電機房 按圖 按環(huán)保要 求 按環(huán)保 要求 按環(huán)保要求 按環(huán)保要求 按環(huán)保要求 按圖 氣瓶室 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 按圖 弱電間 按圖 按圖 按圖 / / / 按圖 強電間 按圖 按圖 按圖 按圖 / / 按圖 高低壓配電房 按圖 按圖 按圖 如供電局有另行設計的，按供電局深化圖。 空調系統(tǒng) 完成主系統(tǒng)安裝：包括空調主機、空調控制柜、冷卻塔的配電及設備安裝（空調主機正常運轉）；空調 水管安裝主立管，層間按施工圖管徑預留接口（從管井伸出 米），安裝閘閥；完成冷卻塔端與空調主機房內的電磁閥安裝及配電；各樓層空調水管支管、空調末端、空調風管等設施由用戶自行安裝（空調管井按圖完成）。 防雷工程 按施工圖完成。外立面泛光照明由使用人自行實施。 人防工程 按施工圖完成。給排水系統(tǒng)按施工圖預留洞口。 截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的開標時間 的信息為準。 所有參加評標人員必須遵守國家、地方政府制定的有關工程招標投標的法則、規(guī)定，遵守有關工程招標投標的保密制度；如有違反者，給予行政處分；情節(jié)嚴重， 24 構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。 投標人應 以 書面形式進行澄清， 澄清中的承諾性意思表示在投標文件有效期內均對投標人有約束力。 39．定標 招標人 根據(jù)評標委員會遞交的評標報告，最終審定中標人。 以此類推，如所有中標候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為招標失敗， 25 招標人依法重新招標。 開標前，首先由招標人按本投標須知第 26 項規(guī)定現(xiàn)場隨機抽取確定該工程計算評標參考價的下浮率 X。 招標人將上述符合要求的投標文件，送至評標委員會進行評審。 [（技術分 +經(jīng)濟分）總分權重的最后得分最高為 80 分；綜合誠信評 價排名得分總分權重的最后得分最高為 20分 ]。 技術標詳細審查評分： 評標委員會按照本辦法附表二《 技術標詳細審查評分標準 》的標準，使用本辦法附表三《 技術標詳細審查評分 表》對通過技術標有效性審查的投標文件技術標進行詳細 審查，評出技術分 。如評標委員會成員的評審意見不一致時，以評標委員會過半數(shù)成員的意見作為評標委員會對該情形的認定結論。分部分項工程量比招標文件多或單位比招標文件大時，工程量、單位、綜合單價及合價均不作修改；②分部分項項目漏項的，則該漏項費用視為已分配在其他項目中，不再修改；③分部分項工程量清單中的綜合單價與綜合單價分析表中的綜合單價不一致時，以價低者為準； ④分部分項工程量計價表中的項目編碼或項目名稱或計量單位或工程數(shù)量缺省或不填時，由評委以招標文件中招標人工程量清單為準進行修正；若同時缺省或不填項目編碼和項目名稱，則該項按增項處理；⑤分部分項項目增項的，不予修改；⑥其它招標文件規(guī)定需要修改的，均以 就低不就高原則 進行修改； 按就低不就高原則，當修正后報價小于原報價，總價按修正后報價；當修正后報價大于原報價，總價按原報價，并 按比例修正組成總價的各項綜合單價及合價 。 評標委員會按照“總分 =（技術分技術分權重 +經(jīng)濟分經(jīng)濟分權重）總分權重 +綜合誠信評價排名得分總分權重”的公式，計算各有效投標文件的總分，并按照總分從高到低排列先后次序。 29 附 表 一 技術標 有效性審查表 工程名稱： 序號 投標單位 評審內容 1 投標文件所列投標人名稱 （聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體的組成不得改變） 、項目總負責人及施工負責人與資格審查不一致； 2 不能滿足 完成投標項目工期的； 3 不符合招標文件及有關技術規(guī)格、質量要求、檢驗標準和方法的； 4 投標文件中沒有有效的法定代表人證明書 原件， 或 由 委托代理人簽署的投標文件中沒有法定代表人授權書 原件 ； 5 投標文件的封面沒有加蓋投標單位的法定印章并經(jīng)投標人代表簽署的； 6 投標文件未按規(guī)定的格式填寫，或主要內容不全，或關鍵字跡模糊、 無法辨認的； 7 沒有明確施工總承包單位的專職安全員兼任