【正文】 投標(biāo)須知 條款 （一）總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義： （ 1）“招標(biāo)人”（即 回購(gòu)人或 發(fā)包人） 、 “招標(biāo)代理”、“設(shè)計(jì) 單位 ” 、“監(jiān)理單位”均已在投標(biāo)須 知前附表中列明。 （ 2） “投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 （ 3） “ 投資建設(shè) 人”指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受并與其簽訂承包合同的當(dāng)事人。 （ 4） “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要和 招標(biāo)文件的澄清與修改 文件。 （ 5） “投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù) 本項(xiàng)目 招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。 （ 6） “書面 文件 ”指打字或印刷的 文件 ，包括電傳、電報(bào)和傳真。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī) 、規(guī)章 和規(guī)范性文件 ，通過招標(biāo)方式選定 BT 投資建設(shè)人 。 工程名稱 、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、承包方式 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求等均在投標(biāo) 須知前附表 中列明。 設(shè)計(jì)說明：詳見招標(biāo)圖紙 。 工程施工特點(diǎn)：詳見招標(biāo)圖紙 。 3．資金來源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源見投標(biāo)須知前附表 第 9項(xiàng) 4．合格投標(biāo)人 的條件 詳見 本項(xiàng)目招標(biāo) 公告 5．踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人應(yīng)按本 投標(biāo) 須知前附表第 15 項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘， 投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察， 以便投標(biāo)人獲取 那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的 有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn) 場(chǎng)所有的資料。 一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利 7 用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 。 在考察過程中，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用 ， 投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失 。 6．投標(biāo)費(fèi)用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān) 自身 因 投標(biāo)文件編制 、 遞交 及其他 參加本招標(biāo)活動(dòng) 所涉及的一切費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 （二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按本須知 第 8 條發(fā)出的招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要和按本須知 第 9條 發(fā)出的 澄清或修改 ： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法 第三章 合同條款 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊(cè)） 第六章 圖紙及勘察資料（另冊(cè)） 第七章 工程量清單 投標(biāo)人獲取招 標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將 按評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，招標(biāo)文件的內(nèi)容對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方均有約束力。 8．招標(biāo)答疑 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見本須知前附 表第 16 項(xiàng)。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于本須知前附表第 16項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問進(jìn)行答復(fù)。 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將 在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7 日 前 公開上網(wǎng)發(fā)布并 以書面 8 形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到 ，逾期答疑的投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延 。 如投標(biāo)人屆時(shí)無書面確認(rèn)，招標(biāo)人將在合適的第三方見證下再次發(fā)出招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要，并以發(fā)出時(shí)間作為送達(dá)時(shí)間。 答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 為 招標(biāo)文件的一部分。 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以答疑會(huì)議紀(jì)要最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 答疑紀(jì)須經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后，方可在交易中心網(wǎng)站發(fā)布。 招標(biāo)文件發(fā)出后 ,在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7日 前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 招標(biāo)文件的 澄清或 修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人 ， 投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24 小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)， 如投標(biāo)人屆時(shí)無書面確認(rèn)，招標(biāo)人將在合適的第三方見證下再次發(fā)出招標(biāo)文件的修改，并以發(fā)出時(shí)間作為送達(dá)時(shí)間。 招標(biāo)文件的修改內(nèi)容 為 招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)文件的澄清 或 修改均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件的澄 清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清 或 修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的 澄清或修改 中予以明確。若 澄清或修改 中沒有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長(zhǎng)。 （三）投標(biāo)文件的編制 10．投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 11．投標(biāo)文件 的組成 投標(biāo)文件由技術(shù)部分和經(jīng)濟(jì)部分二部分投標(biāo)文件組成 。 投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容 ： 技術(shù) 標(biāo) 投標(biāo)書（ 按招標(biāo)文件的要求填寫， 原件放在正本上，副本可用復(fù)印件） 法定代表人身份證明 （原件放在正本上，副本可用復(fù)印件） 9 法人 授權(quán)委托書（若有） （原件放在正本上，副本可用復(fù)印件） 投標(biāo)擔(dān)保 （原件單獨(dú)遞交，投標(biāo)文件中可用復(fù)印件） 投標(biāo)人基礎(chǔ)資料 投標(biāo) 人基本情況 財(cái)務(wù)狀況表 （ 2020 年至 2020 年） 復(fù)印件 投融資 項(xiàng)目情況 施 工項(xiàng)目情況 擬投入 本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 及施工負(fù)責(zé)人 資料表 企業(yè)信譽(yù)情況 投標(biāo)方案 投 資方案 建設(shè)方案 移交 及保修 方案 履約保證承諾書 （原件放在正本上，副本可用復(fù)印件） 按照 招標(biāo)文件要求 填寫的《參與編制技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件人員名單》 其他輔助說明資料 技術(shù)標(biāo)電子文件， 用 Microsoft Word 軟件制作（需要復(fù)印或掃描的內(nèi)容可不提供） 。 電子文件介質(zhì)為 CDR光盤， 所有電子文件不能采用壓縮處理，其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi) 容一致，如有不同，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)部分投標(biāo)文件主要包括下列內(nèi)容： 經(jīng)濟(jì) 標(biāo) 投標(biāo)書 (按招標(biāo)文件的要求填寫，原件放在正本上，副本可用復(fù)印件 ) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 表 (按發(fā)放工程量清單格式進(jìn)行編制 ) 按照 招標(biāo)文件要求 填寫的《參與編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件人員名單》 經(jīng)濟(jì)標(biāo) 電子文件，包括 用 Microsoft Excel 軟件制作的 工程量清單報(bào)價(jià)表和單價(jià)分析表 ，用 Microsoft Word 軟件制作的經(jīng)濟(jì)投標(biāo)文件其他部分。 電子文件介質(zhì)使用 CDR 光盤，所有電子文件不能采用壓 縮處理，其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致，如有不同，以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 12．投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 13．投標(biāo)報(bào)價(jià) 、融資范圍及計(jì)價(jià) 方式 、項(xiàng)目回購(gòu)及結(jié)算辦法 10 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。 投標(biāo)總價(jià) =建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 （含項(xiàng)目前期工作費(fèi)用 ） +融資費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)計(jì)價(jià) 本項(xiàng)目 建筑安裝 工程 費(fèi) 納入 融資范圍。 招標(biāo)人按照招標(biāo)圖紙制定 建筑安裝工程費(fèi) 工程量清單， 該清單載于本招標(biāo)文件第七章中。第一部分總價(jià)包干工程的工程量清單僅作參考，投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)范圍，自行調(diào)整及補(bǔ)充工程量清單的項(xiàng)目及工程量，并根據(jù)調(diào)整后的工程量清單，綜合企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。第二部分按實(shí)結(jié)算工程投標(biāo)人按 招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填報(bào)價(jià) 報(bào)或報(bào)價(jià)為零 的工程項(xiàng)目，視為完成該工程項(xiàng)目所需費(fèi)用已包含在其它 其它有價(jià)款的競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià) 內(nèi) ，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予支付。 投標(biāo)人的 建筑 安裝 工程費(fèi) 投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是按照投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)的工期要求，在投標(biāo)須知前附表第 3項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)，完成投標(biāo)須知前附表第 7項(xiàng)的招標(biāo)范圍內(nèi)工程 的全部費(fèi)用，包括但不限于完成工作的成本、利潤(rùn)、稅金、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及政策性文件規(guī)定費(fèi)用等，不得以任何理由予以重復(fù)計(jì)算。 本項(xiàng)目建筑安裝工程 費(fèi) 價(jià)格包干方式分為兩種： （ 1） 第一部分總價(jià)包干部分工程是 除 招標(biāo)圖紙中 基坑支護(hù)工程、樁基礎(chǔ)工程外的全部 工程，按照招標(biāo)圖紙 及《施工界面表》 總價(jià)包干 ，除 因 經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)變更 外 ，結(jié)算均不予以調(diào)整。 （ 2）第二部分按實(shí)結(jié)算工程包括基坑支護(hù)工程及 樁基礎(chǔ)工程采用綜合單價(jià)包干，工程數(shù)量按實(shí)結(jié)算。 計(jì)價(jià) 本項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)（含項(xiàng)目前期工作費(fèi)用）納入本合同融資范圍，統(tǒng)一按招標(biāo)人公布的固定金額填報(bào)。上述費(fèi)用在本項(xiàng)目 BT 合同簽訂后，由 BT投資建設(shè)人按發(fā)包人要求的金額和時(shí)間分批或一次性轉(zhuǎn)入發(fā)包人的指定賬戶，由發(fā)包人掌握使用。在項(xiàng)目回購(gòu)時(shí)，按 發(fā)包人要求投資建設(shè)人轉(zhuǎn)入發(fā)包人指定賬戶的金額 納入回購(gòu)總價(jià)，按BT 合同的約定回購(gòu)支付。 本項(xiàng)目的建設(shè)單位管理費(fèi) 全部由 項(xiàng)目發(fā)包人（即招標(biāo)人） 掌握使用 ； BT 投資建設(shè)人 履約合同條款約定 的 部分業(yè)主方的工作所需費(fèi)用，由投標(biāo)人在投標(biāo)總價(jià)中綜合考慮，不單獨(dú)計(jì)價(jià) 。 11 在項(xiàng)目實(shí)施過程中， BT 投資建設(shè)人 應(yīng)積極完成與本工程有關(guān)的對(duì)外協(xié)調(diào)關(guān)系（包括與當(dāng)?shù)卣痛迕瘢┖鸵磺泄こ淌掷m(xù)報(bào)批等， 所需費(fèi)用除已明確包含在納入融資范圍的 工程建設(shè)其他費(fèi)（含 項(xiàng)目前期工作費(fèi)用 ）中外， 由 BT 投資建設(shè)人自行 承擔(dān)，不計(jì)入回購(gòu)總價(jià)。 計(jì)價(jià) 融資費(fèi)用包括建設(shè)期融資費(fèi)用、回購(gòu)期融資費(fèi)用。融資費(fèi)用以納入融資范圍內(nèi)的建筑安 裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)（含項(xiàng)目前期工作費(fèi)用）總額為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，綜合考慮各種因素和風(fēng)險(xiǎn)后，統(tǒng)一按國(guó)家現(xiàn)行 13年期銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率（單息）上浮 8%。在合同執(zhí)行期間，基準(zhǔn)利率隨國(guó)家 13 年期銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，但浮動(dòng)系數(shù)（即上浮 8%）保持不變 。 具體計(jì)價(jià) 見第七章工程量清單 。 回購(gòu) 及結(jié)算 （具體 支付方式及結(jié)算辦法見 BT 合同條款） 本項(xiàng)目回購(gòu)期限暫定為 2年， 該期限從 項(xiàng)目 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格（同時(shí)通過規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)評(píng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等，并獲得質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可施工質(zhì)量合格的《建設(shè) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》） 并簽署 “ 項(xiàng)目移交證書”之日 （即移交基準(zhǔn)日） 起算，到招標(biāo)人支付最后一筆回購(gòu)款（質(zhì)量保證金除外）之日截止。 招標(biāo)人保留提前回購(gòu)的權(quán)利。 回購(gòu)價(jià)款 分期支付， 本項(xiàng)目分三期回購(gòu)，在 移交基準(zhǔn)日第 12 個(gè)月后的 20日內(nèi)回購(gòu) 40%，第 18 個(gè)月后的 20日內(nèi)回購(gòu) 40%，第 24 個(gè)月后的 20 日內(nèi)結(jié)算回購(gòu)。招標(biāo)人保留加大前期回購(gòu)比例的權(quán)利。 回購(gòu)擔(dān)保：本項(xiàng)目招標(biāo)人承諾， 在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)之前，以金沙洲 B3723E02號(hào)地塊使用權(quán)為擔(dān)保；在本項(xiàng)目獲得產(chǎn)權(quán)后，以部分產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。 如果在規(guī)定 回購(gòu)期限內(nèi)，招標(biāo)人不能按期支付回購(gòu)款的， BT 投資建設(shè)人將優(yōu)先獲得本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營(yíng)權(quán)，其價(jià)值按當(dāng)時(shí)的市值計(jì)算。 具體在 BT 合同中約定。 14．投標(biāo)貨幣 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。 15．投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第 13 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒 收 投標(biāo)擔(dān)保 。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求 12 也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng) 投標(biāo)擔(dān)保 的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第 16 條關(guān)于 投標(biāo)擔(dān)保 的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 16．投標(biāo) 擔(dān)保 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和第四章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo) 擔(dān)保 格式遞交投標(biāo) 擔(dān)保 ，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo) 擔(dān)保 由牽頭人遞交，并應(yīng)符合“投標(biāo)人須知前附表”的規(guī)定。 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人沒有按要求提供投標(biāo)擔(dān)保的，其投標(biāo)文件不予開啟并由招 標(biāo)人作廢標(biāo)處理 。 未中標(biāo)的 投標(biāo) 擔(dān)保 將盡快退還 （不計(jì)算利息） ， 最遲不超過 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽定合同后的 5個(gè)工作日。 中標(biāo)人的 投標(biāo)擔(dān)保 ，在 提交履約擔(dān)保 、簽署合同 并 按合同要求 一次性劃撥項(xiàng)目前期 工作 費(fèi)用至發(fā)包人的指定帳戶 后 予以退還 （不計(jì)算利息） 。 如有下列情