【正文】 對外交通用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 T2 公路 用地 高速公路和其它各類公路、長途客運站及其附屬設(shè)施的用地。 T22 其它公路用地 除高速公路以外的其它級別公路用地及配建的公廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地。 T3 管道運輸用地 運輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。 道路用地 快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地。 S12 主干路用地 城市主干路的用地。 S14 支路用地 城市主、次干路間的聯(lián)系道路用地。 S2 廣場用地 進(jìn)行公共活動的廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場。 S22 游憩集會廣場用地 以游憩、紀(jì)念和集會為主要功能的廣場的用地。 U 市政公用設(shè)施用地 居住區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施及其管理維修設(shè) 施的用地。 U U11 供水用地 獨立地段的自來水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施的用地。劃定的高壓走廊下控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類。不含燃?xì)鈴S用地，該用地歸入工業(yè)用地（ M）。 U21 公共交通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車和無軌電車等類公共交通的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等設(shè)施的用地以及輪渡陸上部分所建設(shè)施的用地。 U23 貨運交通用地 貨運公司車隊的站場和其它貨運交通設(shè)施的用地。 U25 汽車維修站用地 提供汽車維修服務(wù)的場站設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 U27 洗車場用地 進(jìn)行汽車清潔的設(shè)施用地。 U3 郵政設(shè)施用地 郵政營業(yè)網(wǎng)點及其它郵政設(shè)施的用地。 U5 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 進(jìn)行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 U52 垃圾處理用地 進(jìn)行固體廢物的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。 U7 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。 G 綠地 居住區(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和高爾夫球場綠地，不包括附屬綠地、園地和林地。 G11 公園 綜合性公園、紀(jì) 念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)公園等用地。 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。 G22 防護(hù)綠地 城市中用于隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)目的的林帶及綠地，包括道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防護(hù)林、城市組團(tuán)隔離帶等。 D2 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入政府社團(tuán)用地。 E1 水域 江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。 E12 湖泊水面 天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。 E14 水工建筑用地 除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠（包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林）、閘、壩、堤路林、揚水站等常水位以上的水工建筑用地。 E21 灌溉水田 有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、用以種植水生作物的耕地，包括澆灌的水旱輪作地。 E23 菜地 常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地。 E4 林地 生長喬木、竹類、灌木和沿海紅樹林等林木的土地。 E6 其他農(nóng)用地 指上述耕地、園地、林地和牧草地以外的農(nóng)用地。 E9 露天采礦用地 采礦、采石、磚瓦窯和鹽田等用地。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用兼容性規(guī)定，按表 2－ 2 執(zhí)行。 表 2－ 2 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用兼容性規(guī)定 可相容用地類型 用地類型 二類居住用地 辦公用地 商業(yè)金融用地 文化娛樂用地 體育用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 教育科研用地 一類工業(yè)用地 二類工業(yè)用地 倉儲用地 道路用地 廣場用地 社會停車場庫用地 市政公用設(shè)施用地 公共綠地 生產(chǎn)防護(hù)綠地 保安用地 水 域 R2 C1 C2 C3 C4 C5 C6 M1 ㎡ Ｗ S1 S2 S3 Ｕ G1 G2 D3 E1 二類居住用地 R2 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ 辦公用地 C1 △ △ △ △ △ △ △ △ △ 商業(yè)金融業(yè)用地 C2 △ △ △ △ △ △ △ △ △ 文化娛樂用地 C3 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ 體育用地 C4 △ △ △ △ △ △ △ 醫(yī)療衛(wèi)生用地 C5 △ △ △ △ △ △ △ △ 教育科研設(shè)計用地 C6 △ △ △ △ △ △ 一類工業(yè)用地 M1 △ △ △ △ △ △ △ △ △ 二類工業(yè)用地 ㎡ △ △ △ △ △ △ △ △ 倉儲用地 W △ △ △ △ △ △ △ △ 道路用地 S1 △ △ 廣場用地 S2 △ △ 社會停車場庫用地 S3 △ △ △ △ △ 市政公用設(shè)施用地 Ｕ △ △ △ 公共綠地 G1 △ △ △ △ △ 生產(chǎn)防護(hù)綠地 G2 △ △ △ △ 水域 E1 △ 注： 表示不相容 △表示由城市規(guī)劃主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 居住用地 居住用地應(yīng)相對集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 2－ 4規(guī)定。 表 2 － 5 居 住 用 地 人 均 控 制 指標(biāo) （㎡ /人） 住宅類型 小 區(qū) 組 團(tuán) 低層 26～ 37 21～ 30 多層 18～ 25 14～ 20 中高層 14～ 20 12～ 16 高層 10～ 15 8～ 11 注：住宅類型按層數(shù)劃分為： 1～ 3層為低層； 4～ 6層為多層； 7～ 9層為中高層； 10層以上為高層。 居住區(qū)、居住小區(qū)和組團(tuán)的用地規(guī)模按照表 2－ 6的規(guī)定進(jìn)行控制。 應(yīng)嚴(yán)格控制零散用地作為居住用地的開發(fā)，面積小于 3000 平方米的零散用地不應(yīng)單獨用于居住用地開發(fā)。但地塊面積低于表 2－ 7規(guī)定的，不宜單獨進(jìn)行建設(shè)。 工業(yè)用地 工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團(tuán)。 二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨布置，不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護(hù)距離規(guī)定。 污染較嚴(yán)重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專門的污染工業(yè)園區(qū)。 （ 2）在符合生產(chǎn)流程、操作要求和使用功能的前提下，建（構(gòu)）筑物等設(shè)施可采取多層布置，提高土地利用效益。 （ 4）應(yīng)充分利用地形、地勢、工程和水文地質(zhì)條件，合理布置建（構(gòu)）筑物和有關(guān)設(shè)施，盡量減少土（石）方工程量和基礎(chǔ)工程費用。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 （ 3）工業(yè)區(qū)停車場的設(shè)置應(yīng)符合第 。 倉儲用地 根據(jù)儲物性質(zhì)的不同，倉儲用地可分為普通倉儲用地、危險品倉儲用地和特殊倉庫用地 。 倉儲用地應(yīng)有良好的交通條件，能夠方便、快速地進(jìn)入?yún)^(qū)域或城市交通運輸系統(tǒng)，如鐵路、公路、機場、港口和城市主干道。 不同類型的危險品倉庫應(yīng)相分隔，不得混合存儲。 危險品 倉庫用地 （ 1）選址應(yīng)遠(yuǎn)離城市中心區(qū)，必須符合環(huán)境保護(hù)和防火、防災(zāi)的要求；不同類型的危險品倉庫應(yīng)相互分隔，不得混合存儲，其相隔距離必須符合相關(guān)規(guī)范及消防規(guī)定。 （ 3）煤炭及其它易燃物品的倉庫選址和設(shè)計必須符合消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定。 （ 2）選址應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的污染源和傳染病醫(yī)院、火葬場等場所。 堆場用地宜設(shè)置在城市中心區(qū)邊緣，應(yīng)遠(yuǎn)離城市水源地，宜與港口、鐵路貨運場站結(jié)合設(shè)置。 （ 2）倉儲用地與居住用地的綠化衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)參照環(huán)保、防災(zāi)、衛(wèi)生等專業(yè)部門的要求綜合確定，可參照表 2－ 8執(zhí)行： 表 2－ 8 倉 庫 類 型 防護(hù)距離（米） 全市性水泥供應(yīng)倉庫 300 非金屬建筑材料供應(yīng)倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級原料臨時儲藏倉庫、500立方米以上的藏冰庫 100 蔬菜、水果儲藏庫， 600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫（無起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫 50 注：經(jīng)環(huán)保部門鑒定屬于有毒有害的重污染單位和危險品倉庫防護(hù)距離應(yīng)經(jīng)安全評估論證確定，并不少于 50米。 物流園區(qū)用地 物流園區(qū)用地是一家或多家物流 (配送 )企業(yè)在空間集中布局的場所，具綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點。 以物品批發(fā)貿(mào)易功能為主的物流用地屬商業(yè)用地，按商業(yè)設(shè)施布局要求設(shè)置，以物品儲運功能為主的物流用地屬倉儲用地，按倉儲設(shè)施布 局要求設(shè)置。 公園綠地 公園綠地的建設(shè)要貫徹生態(tài)優(yōu)先，經(jīng)濟實用原則，以植物造景為主，配套必要的休閑游憩設(shè)施。市級公園服務(wù)半徑為 2021米；區(qū)級公園服務(wù)半徑為 1000 米；居住區(qū)級公園級街道小游園服務(wù)半徑為 500 米。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沿海岸、河岸的應(yīng)因地制宜設(shè)置帶狀公園綠地。街道游園建設(shè)的綠化種植面積應(yīng)不低于 70％；園內(nèi)游覽、休憩、服務(wù)性建筑的用地面積應(yīng)不超過 5％。 防護(hù)綠地 中心城區(qū)外圍的公路、鐵路、高速公路、快速干道、高壓走廊、海岸線、河道沿線應(yīng)建設(shè)防護(hù)綠地；主要工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和城市其它功能區(qū)之間應(yīng)建設(shè) 防護(hù)綠地。 市區(qū)內(nèi)各類防護(hù)綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）主要城市干道規(guī)劃紅線兩側(cè)建筑退縮地帶和公路規(guī)劃紅線兩側(cè)的不準(zhǔn)建筑區(qū)，除按城市規(guī)劃設(shè)置人流集散場地外，均應(yīng)用于建造綠化隔離帶。 2）公路規(guī)劃紅線外兩側(cè)，高速公路 30－ 50米，國道 20米，省道 15 米，縣道 10 米，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）道 5 米。赤坎水庫水體防護(hù)綠帶寬度 100－ 300米。 居住區(qū)綠地 住宅區(qū)綠地由小區(qū)和組團(tuán)內(nèi)的公共綠地、宅旁綠地、配套設(shè)施附屬綠地和道路綠地組成，包括居民能夠方便地進(jìn)入、滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的地上或半地下建筑的屋頂綠地。其中公共綠地人均面積，居 住區(qū)不少于 ，居住小區(qū)不少于 1平方米，組團(tuán)不少于 。綠地面積計算方法按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 組團(tuán)公共綠地不應(yīng)小于 400平方米；且其中的綠化面積（含水面）不宜小于 75%。 居住區(qū)內(nèi)的 公共綠地，宜結(jié)合小區(qū)或組團(tuán)的社區(qū)體育設(shè)施和兒童游戲場地進(jìn) 行布置。 居住區(qū)的停車場應(yīng)建成生態(tài)型綠化停車場，其綠地面積的計算規(guī)則為： （ 1）停車空間采用嵌草磚鋪裝的，按占地面積的 50%計算綠地面積。 附屬綠地 市區(qū)內(nèi)所有建設(shè)項目，均應(yīng)配套附屬綠地。新區(qū)中、小學(xué)≥ 35％，舊城區(qū)根據(jù)實際情況確定。 （ 3）賓館、商業(yè)、體育場（館）等大型公共建筑，建筑面積 20210 平方米以下的，不低于 30％；建筑面積 20210 平方米及以上的，不低于 35％。不宜低于 50％。 （ 6）工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)公共綠地和工廠附屬綠地。一類工廠附屬綠地≥ 20％，二類工廠附屬綠地≥