資產(chǎn)及房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-在線瀏覽
2025-06-25 13:04本頁(yè)面
【正文】 ④甲方提供以下銀行信息乙方按時(shí)繳納房租： 銀行賬號(hào)： 開戶人： 開戶行： 聯(lián)系電話： 保證金 ①乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣 元。 ②租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 第一條 出租方式 甲方將其經(jīng)營(yíng)的位于銀州區(qū)新悅家園小區(qū)“世都賓館”轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，其中設(shè)備及手續(xù)兌給乙方，并將該賓館所用房屋（面積 800余平方米）轉(zhuǎn)租給乙方使用。承租期間乙方必須保證連續(xù)租賃使用該房屋，并保證連續(xù)租賃該房屋 5 年，如有變更，雙方協(xié)議，可另行出兌或轉(zhuǎn)讓。 第三條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣 45 萬(wàn)元，其中含一年房租費(fèi) 15 萬(wàn)元，各種設(shè)備（床、電視、空調(diào)、熱水器等） 30 萬(wàn)元，歸乙方所有。 房費(fèi)租金為每年人民幣 15 萬(wàn)元，按合同期計(jì)算，每年 11 月 15 日前為一年，提前一個(gè)月交下一年房款，由甲方收取。 第六條 合同變更 乙方如需轉(zhuǎn)兌必須經(jīng)甲方同意。本協(xié)議簽訂后賓館相關(guān)手續(xù)必須更名至乙方名下，并由乙方承 擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂前賓館產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)，簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，水、電、取暖、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第九條 解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各執(zhí) 1 份。 一、甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓的時(shí)居之尚主題賓館及擬出租的賓館房屋，坐落于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)建民街，共層，房屋間，建筑面積 750 平方米。 三、賓館轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾玖萬(wàn)元，自本合同簽訂、生效后，并由甲方實(shí)際向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物之日起，由乙方于日內(nèi)一次性向甲方全部支付。 五、本合同簽訂并生效前，甲方因 轉(zhuǎn)讓的賓館及出租的房屋此前所發(fā)生的所有債權(quán)及相關(guān)的債務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)；本合同簽訂生效，并由甲方實(shí)際向乙方交付房屋及轉(zhuǎn)讓的全部物品、證照后，在乙方的經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。甲方所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物及出租的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，對(duì)第三人以任何形式對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及出租房屋主張權(quán)利的情況發(fā)生，并影響乙方行使承租權(quán)利的，甲方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的 全部相關(guān)損失。 八、房屋租金的交付方式：房屋年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元整，租金交付方式為上打租，即于 2021 年月日前甲方將房屋向乙方實(shí)際交付使用后由乙方向甲方一次性交付第一年租金人民幣貳拾柒萬(wàn)元，此后于每年月日前一次性交付當(dāng)年租金貳拾柒萬(wàn)元。因維修影響乙方使用的 ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)乙方的租期。 十一、在租賃期間，出租房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力，本租賃合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人仍然有效。 十三、本合同履行期間，因出租房屋拆遷所給予的征收補(bǔ)償，依國(guó)家相關(guān)拆遷 補(bǔ)償規(guī)定，由甲乙雙方各自享有依法應(yīng)得的份額。 十五、甲方不履行出租房屋的維修義務(wù)或不依本合同約定履行其他合同義務(wù)，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)單方解除本合同。 十六、乙方在承租期間，可以將賓館轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓賓館不予干涉，乙方將賓館轉(zhuǎn)讓給第三人后，由甲方另行與第三人簽訂房屋租賃合同。乙方也有權(quán)選擇按本合同約定的，房屋租賃條件繼續(xù)承租房屋，承租期間由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確定。十 九、本房屋租賃合同履行期限屆滿 30 日后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，且甲方未提出書面異議的，本租賃合同繼續(xù)有效，視為甲乙雙方依本合同約定的條件，另行達(dá)成了租賃協(xié)議，租賃期限及其他相關(guān)條件，以本合同約定的條件為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。 甲方： 乙方：
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