資產(chǎn)及房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-閱讀頁(yè)
2025-05-12 13:04本頁(yè)面
【正文】 2021年 月 日 2021年 月 日 第四篇：房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同 門面轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )：身份證號(hào)碼： 住址： 受讓方 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 住址： 出租方 (丙方 )：身份證號(hào)碼： 住址： 根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿平 方米 ?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除，但此前的權(quán)利義務(wù)仍由原合同關(guān)系人承擔(dān)。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定 (指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款 )向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。乙方在接收該門面后 ，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿元， (大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空門面并保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。 如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 八、續(xù)租 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 九、合同爭(zhēng)議的解決 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理 。 十、原《門面租賃合同》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力如有相抵觸的部分，以本合同為準(zhǔn)。一式三份，三方各執(zhí)一份。該門面建筑面積共平方米。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 為 保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。 二、房屋租賃期限 房屋租賃期限自年月日至 年月日止。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 五、交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋交付給丙方使用。 （二）甲 方保證丙方房屋的使用權(quán)期限為壹年，如因拆遷、改建等原因影響丙方使用，甲方應(yīng)退回丙方該年所繳房租，并支付丙方損失費(fèi) 20210（貳萬(wàn)）元整。 因丙方管理不善或使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由丙方承擔(dān)并賠償損失。 九、違約責(zé)任 租賃期間三方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向受害方繳納一個(gè)月租金作為違約金。 十一、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙、丙三方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙、丙三方可向人民法院起訴。壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效
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