20xx年下半年武漢市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-11-06 10:13本頁面
【正文】 另一 方面也反映出部分開發(fā)企業(yè)對市場預(yù)期趨于謹(jǐn)慎。 (一 )開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，土地成交萎靡 從出讓土地的規(guī)模來看，今年上半年最大成交地塊的面積約為 60 畝，出讓土地 18 宗，實際成交土地 12 宗，成交率為 60%，土地出讓成交率較去年同期下降了 31%。 (三 )用地性質(zhì)以居住用地為主 從用地性質(zhì)來看，我市中心城區(qū)土地主要用途為居住用地，占總成交面積的 %，約為 250 畝。 二 商品住宅價格情況 (一 )2020 年上半年商品住宅價格走勢 2020年上半年，全市商品住宅價格為 /平方米，與 2020上半年相比漲幅為 %。 2020年 1月以后，商品住宅價格上升幅度逐月減緩。 2020年上半年，武漢市商品住宅成交均價月均上漲 元 /平方米，月均漲幅為 %。均價最高的片區(qū)為漢口中心區(qū)，平均價格為 元 /平方米，其次是武昌中心區(qū)，平均價格為 元 /平方米。 從成交均價上來看，中心城區(qū)的均價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他各區(qū)，特別是漢口中心區(qū)，價格已接近 7000元 /平方米。而漢陽中心區(qū)的價格繼續(xù)與沌口片拉出價差，由去年底的 800 元 /平方米增加到 1500 元 /平方米。價格在4000——5000 元 /平方米的商品住宅成交均價為 元 /平方米，與 2020年相比上漲 %。6000元 /平方米以上的商品住宅成交均價為 /平方米，與 2020年相比下跌 %。其次是 140平方米以上的戶型，成交均價為 /平方米，與 2020年同期相比上漲 %。 不同戶型商品住宅價格情況反映出， 90 平方米以下住宅價格漲幅最高。多層商品住宅價格為 元 /平方米，與 2020 年同期相比上漲 %。 (六 )別墅價格 2020 年上半年別墅價格為 元 /平方米。 (七 )寫字樓價格 2020年上半年寫字樓價格為 /平方米，與去年同期相比上漲 了 %。 (八 )商鋪價格 2020年上半年商鋪價格為 /平方米，與去年同期相比增加了 %。 三 商品住宅銷售情況 2020 年上半年商品住宅共成交了 20504 套，與去年同期相比減少了 20844套，同比下降 %。平均每月成交 3417套，月均成交面積 。其次是 120140 平方米以下的戶型，成交5645套，同比減少 %，占總成交量的 %。140 平方米以上共成交 2481 套，同比減少 %,占全部成交量 %。其次是 40005000 元 /平方米，占全市總成交量的 %,同比下降 %，成交了 5526 套 。價格在 30004000元 /平方米和 6000元 /平方米以上的住宅分別成交了 3594套和 44
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