城中村項目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-在線瀏覽
2024-11-03 18:46本頁面
【正文】 及 副總經(jīng)理 各一名 、財務(wù)人員一名，執(zhí)行董事為項目公司 法定代表人。 項 目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責(zé)人由執(zhí)行董事任命 （不包括乙方委派人員） ，經(jīng)營班子的其他人員由項目公司負責(zé)選聘。 （建議刪去或擬定有利于乙方的細則后保留） 四、項目公司前期經(jīng)營事項 項目公司設(shè)立后，以項目公司名義開展控制性詳細規(guī)劃的制作、拆遷安置補償方案談判，拆遷安置的動員，并在新城區(qū)辦事處的見證下與 XX 村簽訂《城中村改造協(xié)議》等工作，為項目公司成功摘牌做好準(zhǔn)備。 項目公司參與摘牌的前提條件： （ 1）摘牌時的土地出讓面積不低于 400 畝 177。 （ 2）摘牌容積率不低于 ； （ 3）該項目的拆遷補償條件必須滿 足：拆遷安置方式為先拆后建，安置地塊位于擬開發(fā)地塊的北部，享受拆遷安置的村民人數(shù)不超出 1850 人，人均補償房屋面積不超出 130 平方米，補償村委會商業(yè)建筑面積不超出 2 萬平方米（或總面積不大于 268400 平方米）。 五、項目公司后期經(jīng)營事項 摘牌成功后，甲方負責(zé)項目公司的日常運營（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理 單位及設(shè)備招標(biāo)、銷售策劃及定價等），并負責(zé)項目建設(shè)經(jīng)營過程中所需資金的投入、融資（包括以項目公司名義融資），同時保證本項目的最終凈贏利不低于人民幣伍億元。 乙方負責(zé)為該項目順利開發(fā)向項目所在地政府爭取新的優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、村、組關(guān)系，避免村民因拆遷安置或其他原因影響開發(fā)進度。 在政府對該項目所在地塊作出控制性詳細規(guī)劃后至項目公司成功摘牌前，地塊控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、村民安置方案的制作由項目公司承 第 4 頁 共 6 頁 4 擔(dān)，計入項目開發(fā)成本。 乙方前期投入處理 鑒于乙方自 2020 年參與該項目起至本合作協(xié)議簽訂之日止累計投入前期資金約人民幣 3000 萬元（具體為乙方支付給 XX 村村委會定金人民幣 1000 萬元、乙方為項目前
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