城中村項目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-免費閱讀
【正文】 十、 違約責(zé)任 如在項目公司摘牌前，甲方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，須向乙方支付違約金 2020 萬元。 若遇國家重大產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整致使項目不能進行，公司撤消時雙方按照注冊比例分配股金。 乙方負(fù)責(zé)為該項目順利開發(fā)向項目所在地政府爭取新的優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、村、組關(guān)系，避免村民因拆遷安置或其他原因影響開發(fā)進度。 （建議刪去或擬定有利于乙方的細(xì)則后保留） 四、項目公司前期經(jīng)營事項 項目公司設(shè)立后，以項目公司名義開展控制性詳細(xì)規(guī)劃的制作、拆遷安置補償方案談判，拆遷安置的動員，并在新城區(qū)辦事處的見證下與 XX 村簽訂《城中村改造協(xié)議》等工作，為項目公司成功摘牌做好準(zhǔn)備。 第 2 頁 共 6 頁 2 有鑒于此，甲乙雙方在自 愿、 平等、充分協(xié)商 的基礎(chǔ)上 ，就 合作開發(fā) XX 市XX 區(qū) XX 村城中村改造項目 相關(guān)事宜 達成一致，簽訂本合作開發(fā)協(xié)議書： 一、合作宗旨 甲乙雙方充分利用各自優(yōu)勢，共同運作該項目，共擔(dān)風(fēng)險，以實現(xiàn)該項目的預(yù)期經(jīng)濟效益和社會效益。 乙方已經(jīng)對該項目所涉地塊的土地使用權(quán)、房屋建筑物、所涉人員拆遷安置等基本情況已經(jīng)做了調(diào)查了解，并與 XX 村村委會簽訂了相關(guān)協(xié)議，XX 村已向有關(guān)政府部門申報了城中村改造項目，乙方已為該項目投入了大量的人力和財力。 項目公司所有決議事項均由雙方派駐人員 全部 簽字后方能生效。 項目公司在滿足上述情況下對項目土地摘牌，并由甲方負(fù)責(zé)向項目公司提供融資支持，籌措摘牌時所需資金，項目公司承擔(dān)融資成本（含項目公司向甲方借款支付的利息），該等利息計入項目的開發(fā)成本。對于計入開發(fā)成本的乙方前期投入，項目公司向乙方支付利息（利率與項目公司向 甲方借款利率相同，利息自 2020 年 1 月 1 日起計算）。 鑒于甲方在該項目運作過程中主要工作是做投融資及管理工作，如甲方資金未及時到位不能很好履行其主要義務(wù)的，乙方有權(quán)選擇：
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