城中村項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 十、 違約責(zé)任 如在項(xiàng)目公司摘牌前，甲方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，須向乙方支付違約金 2020 萬元。 若遇國(guó)家重大產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整致使項(xiàng)目不能進(jìn)行，公司撤消時(shí)雙方按照注冊(cè)比例分配股金。 乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目順利開發(fā)向項(xiàng)目所在地政府爭(zhēng)取新的優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、村、組關(guān)系，避免村民因拆遷安置或其他原因影響開發(fā)進(jìn)度。 （建議刪去或擬定有利于乙方的細(xì)則后保留） 四、項(xiàng)目公司前期經(jīng)營(yíng)事項(xiàng) 項(xiàng)目公司設(shè)立后，以項(xiàng)目公司名義開展控制性詳細(xì)規(guī)劃的制作、拆遷安置補(bǔ)償方案談判，拆遷安置的動(dòng)員，并在新城區(qū)辦事處的見證下與 XX 村簽訂《城中村改造協(xié)議》等工作，為項(xiàng)目公司成功摘牌做好準(zhǔn)備。 第 2 頁 共 6 頁 2 有鑒于此，甲乙雙方在自 愿、 平等、充分協(xié)商 的基礎(chǔ)上 ，就 合作開發(fā) XX 市XX 區(qū) XX 村城中村改造項(xiàng)目 相關(guān)事宜 達(dá)成一致，簽訂本合作開發(fā)協(xié)議書： 一、合作宗旨 甲乙雙方充分利用各自優(yōu)勢(shì)，共同運(yùn)作該項(xiàng)目，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 乙方已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)目所涉地塊的土地使用權(quán)、房屋建筑物、所涉人員拆遷安置等基本情況已經(jīng)做了調(diào)查了解，并與 XX 村村委會(huì)簽訂了相關(guān)協(xié)議，XX 村已向有關(guān)政府部門申報(bào)了城中村改造項(xiàng)目，乙方已為該項(xiàng)目投入了大量的人力和財(cái)力。 項(xiàng)目公司所有決議事項(xiàng)均由雙方派駐人員 全部 簽字后方能生效。 項(xiàng)目公司在滿足上述情況下對(duì)項(xiàng)目土地摘牌，并由甲方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司提供融資支持，籌措摘牌時(shí)所需資金，項(xiàng)目公司承擔(dān)融資成本（含項(xiàng)目公司向甲方借款支付的利息），該等利息計(jì)入項(xiàng)目的開發(fā)成本。對(duì)于計(jì)入開發(fā)成本的乙方前期投入，項(xiàng)目公司向乙方支付利息（利率與項(xiàng)目公司向 甲方借款利率相同，利息自 2020 年 1 月 1 日起計(jì)算）。 鑒于甲方在該項(xiàng)目運(yùn)作過程中主要工作是做投融資及管理工作，如甲方資金未及時(shí)到位不能很好履行其主要義務(wù)的，乙方有權(quán)選擇：
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