城中村項目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-wenkub
2022-09-11 18:46:07 本頁面
【正文】 金到位后應(yīng)全額留在項目公司，滿足日常及開發(fā)使用。 乙方有意引進合作伙伴共同參與該項目開發(fā)，甲方亦有意參與 XX 市城中村改造項目進行房產(chǎn)開發(fā)。 第 1 頁 共 6 頁 1 房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書 甲方： XX 置業(yè)有限公司 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 乙方：河南 XX 置業(yè)有限公司 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 鑒于： 河南省 XX 市 XX 區(qū) XX 村城中村改造項目（以下簡稱“該項目”）是XX 市人民政府于 XXXX 年 5 月 7 日以鄭政文【 XXXX】 82 號《 XX 市人民政府關(guān)于金水區(qū)沙口村等 19 個村（組）城中村改造有關(guān)問題的通知》批準(zhǔn)的城中村改造項目，該項目位于 XX 市 XX 區(qū)蘇屯村以東、濱河路以北、東風(fēng)渠以西。甲乙雙方經(jīng)充分溝通，決定共同合作開發(fā)該項目。 項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。 乙方委派的項目公司副總經(jīng)理、財務(wù)人員人選，其主要職責(zé)及管理權(quán)限雙方另行制定管理細則附后作為本協(xié)議的附件。 5%，土地出讓成交價格不高于150 萬元 /畝（在 XX 市政府公布的該區(qū)域相關(guān)土地政策、基準(zhǔn)地價不變情況下），土地出讓金返還比例在 XX 市城中村改造現(xiàn)行政策不變的前提下返還不低于75%，且在約定期限內(nèi)返還。項目公司承擔(dān)融資成本（包括但不限于項目公司向甲方借款支付的利息），該等利息計入項目的開發(fā)成本。 項目公司摘牌成功后，項目開發(fā)再產(chǎn)生的一切費用均由項目公司承擔(dān)，列入開發(fā)成本，乙方為該項目先行承擔(dān)的合理費用在得到項目公司的認可后由項目公司承擔(dān)，列入開發(fā)成本。如單方強行轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押其持有項目公司股權(quán)的，項目公司有權(quán)拒絕向股權(quán)受讓方分配紅利，受讓方應(yīng)得的紅利歸守約方所有。 鑒于乙方在該項目前期運作過程中主要工作是做好摘
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