【正文】 彩色面磚。 農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)。主體為三層磚混結(jié)構(gòu)，層高 米，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，塑鋼窗，實(shí)木門，室內(nèi)地面鋪地磚，鋁扣板吊頂，內(nèi)墻刷乳膠漆，外墻貼彩色面磚。 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú) 立杯型基礎(chǔ)， 米以下墻采用磚條形基礎(chǔ)。 主要建構(gòu)筑物特征 周轉(zhuǎn)倉庫 建筑面積 平方米，主體為單層雙坡輕型鋼架結(jié)構(gòu)， H 型鋼柱，型鋼柱間支撐， C 型檁條（屋檁、墻檁）， 6 米柱網(wǎng)，層高 6 米，維護(hù)體系次要構(gòu)建采用冷彎薄壁型鋼檁條， 米以下為加氣混凝土砌塊與磚墻復(fù)合體， 米以上外墻采用硬質(zhì)聚氨酯夾心板，厚度為 10mm，屋面設(shè)35mm 擠塑泡沫保溫隔板保溫層。 地形、地貌、地質(zhì) 洛南地處秦嶺東西走向，復(fù)雜構(gòu)造帶東端南部，為南北隆起，中部 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 8—— 斷陷的階梯狀地塹構(gòu)造。由于洛南境內(nèi)的巖質(zhì)以石灰?guī)r為主，地下水水體為重碳酸鹽型鈣組Ⅰ 型水，主要離子重量為 200— 300mg/l， PH 值 — 10，總硬度為 — ，水質(zhì)良好，符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。全縣地下水補(bǔ)給量為 億立方米，實(shí)測(cè)單井出水量為 400800m179。物流中心南距西合鐵路大荊站不足 30 公里， 北 距 隴海鐵路和連霍高速公路約 70 公里，是一處交通十分便利的物流集散地 。 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目地處洛南縣北大門，位于花石浪國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)南側(cè)，陶嶺工業(yè)園中段，縣河、洛河、麻坪河交匯處， 區(qū)位環(huán)境以 工業(yè)園區(qū) 為主，用 地條件良好，形成極有特色的商貿(mào)區(qū)。西經(jīng)葡萄嶺距商州市 60 公里，北經(jīng)黑彰距潼關(guān)縣城 72 公里，南經(jīng)楊洞距丹鳳縣城 71 公里，東南經(jīng)箭桿嶺距河南盧氏縣城 135 公里，西距陜西省會(huì)西安市 155 公里，東 北經(jīng)河南距北京1200 公里，經(jīng)山西距北京 1100 公里。 25′ 58″。40′ 06″，北緯 33176。 場(chǎng)地概況 洛南縣位于秦嶺東段南 麓，陜 西省東南 部 ，處于東經(jīng) 109176。 ⑥《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500172020）。 ④《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）。 ②《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50072020）。 ③嚴(yán)格執(zhí)行建筑專業(yè)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。 項(xiàng)目總平面主要技術(shù)指標(biāo) 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 5—— 序號(hào) 名稱 數(shù)值 單位 1 占地面積 畝 2 總建筑面積 ㎡ 3 建構(gòu)筑物占地面積 ㎡ 4 建筑密度 44 % 5 綠化率 5 % 土建工程 設(shè)計(jì)原則 ①符合“安全使用、經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量”的原則。 綠化 場(chǎng)內(nèi)綠化采用立體多層次方式，沿圍墻栽植低矮樹，交易大廳及物流信息樓四周空地種植花草樹木，美化環(huán)境，防塵降噪，同時(shí)增強(qiáng)項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。道路地表雨水的排除方式為自然排放與暗管系統(tǒng)相結(jié)合。廠內(nèi)道路為水泥混凝土路面，主干道寬 12 米，次干道寬 6 米。其中交易區(qū)位于交易大廳內(nèi)，便于對(duì)外展示物資交易及信息化；辦公區(qū)位物流中心辦公大樓內(nèi)，緊臨交易區(qū)，便于管理及聯(lián)系；倉儲(chǔ)區(qū)、交易廳后面，主要為農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)、農(nóng)資倉儲(chǔ)，停車場(chǎng)為物流中心運(yùn)輸及自備車輛停車區(qū)。 ④綠化、美化環(huán)境，創(chuàng)造良好環(huán)境。 ②符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求，滿足安全、衛(wèi)生、防火要求，方便管理。 主要建設(shè)內(nèi)容如下。倉儲(chǔ)用房三棟，單層。 主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研， 該項(xiàng)目位于花石浪國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)南側(cè)，陶嶺工業(yè)園中 段，縣河、洛河、麻坪河交匯處， 占地面積 畝，總投資 萬元，總建筑面積 2 萬余平方米。以現(xiàn)代物流理念為指導(dǎo)，加大物流技術(shù)和物流組織方式 的創(chuàng)新力度，以發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)為切入點(diǎn)，積極整合現(xiàn)有物流資源，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，努力構(gòu)造與 關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū) 地位相適應(yīng)的現(xiàn)代物流服務(wù)環(huán)境。深刻認(rèn)識(shí)那曲物流中心在國(guó)民經(jīng)濟(jì)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的首要問題，它將直接影響人們對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)的重視和投入程度，也將關(guān)系到現(xiàn)代物流業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)水平。在國(guó)際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展水平成為衡量一個(gè)國(guó)家現(xiàn)代化程度和綜合國(guó)力的重要標(biāo)志之一，被喻為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器”。 名稱：洛南縣花石浪物流中心有限責(zé)任公司 住所：洛南縣城關(guān)鎮(zhèn)帝王大廈 F15 法定代表人：余洛鋒 注冊(cè)資金： 1200 萬元整 公司類型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)號(hào)： 612522100003192 登記機(jī)關(guān)：洛南縣工商行政管理局 成立日期： 2020 年 9 月 29 日 經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、配送、倉儲(chǔ)、包裝、搬運(yùn)裝卸、流通制作、物流信息；成品油批發(fā)零售等；酒店經(jīng)營(yíng)管理等。項(xiàng)目總占地面積 33 余畝，總投資 6539 萬元，資金來源為企業(yè)自籌及國(guó)家貸款。 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 1—— 第一章 項(xiàng)目單位的基本情況 項(xiàng)目單位基本情況 花石浪物流商務(wù)中心是第十六屆“西洽會(huì)”簽約項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于花石浪國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)南側(cè)，陶嶺工業(yè)園中段，縣河、洛河、麻坪河交匯處。項(xiàng)目于 2020 年 10 月開工，于 2020 年 6 月建成投入使用，建設(shè)期為 20 個(gè)月。 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 2—— 第二章 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 指導(dǎo)思想及建設(shè)原則 物流產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段、社會(huì)分工不斷深化的產(chǎn)物。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，我國(guó)政府有關(guān)部門和廣大企業(yè)越來越 深刻地認(rèn)識(shí)到現(xiàn)代物流業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用，近年來，全國(guó)各地興起了發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的熱潮。 洛南縣委縣政府 堅(jiān)持 以 “ 政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作，完善法規(guī)，規(guī)范市場(chǎng)，配套環(huán)境 ” 的發(fā)展原則，確立現(xiàn)代物流業(yè)新一輪新興產(chǎn)業(yè)的地位，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，立足 陜南 、面向全國(guó)、走向世界，多功能、多層次地發(fā)展 洛南 現(xiàn)代物流業(yè)。 作為西部開發(fā)陜西東大門的洛南，要逐步形成立足商洛、趕超西安、輻射晉豫鄂、面向全國(guó)，與國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)相銜接的大商業(yè)、大流通、大市場(chǎng)格局，就必需將商品進(jìn)入市場(chǎng)前后的運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、分揀、配送等 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 3—— 各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合起來，形成一個(gè)或者多個(gè)強(qiáng)有力的聯(lián)合體作為支持平臺(tái)。 主要建設(shè)內(nèi)容 新建綜合商業(yè)樓四棟，兩層 (1 層為店鋪， 2 層為 1 層連帶的居住辦公用房 )。物流交易中心及辦公大樓 1 棟，共三層（其中 1 層為交易大廳及電子信息平臺(tái)， 2~3 層為辦公用房）。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 單項(xiàng)名稱 建筑面積（㎡） 占地面積（㎡） 備注 1 倉儲(chǔ)庫房 3 棟（含冷庫一棟） 2 物流信息樓 3 層（含交易大廳和信息平臺(tái)） 3 交易平臺(tái) 2層 4 其他用房 200 200 包括保安、配電室 5 室外工程 包括道路、管線、綠化、圍墻等 合計(jì) 總平面布置 布置原則 ① 根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀，合理利用土地資源。 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 4—— ③合理功能分區(qū)，合理組織運(yùn)輸。 平面布置 根據(jù)場(chǎng)地情況 ，本項(xiàng)目分為交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、商業(yè)區(qū)及辦公管理區(qū)。 道路及門衛(wèi)設(shè)計(jì) 按消防規(guī)范要求布置環(huán)形道路，建筑物之間以網(wǎng)狀道路連接。 豎向布置采用平坡式，坡度依場(chǎng)內(nèi)道路高程控制。 場(chǎng)內(nèi)設(shè)兩個(gè)出入口，其中主出入 口設(shè)在物流中心西北角 ，主要為物流出入口，便于對(duì)外運(yùn)輸；次出入口設(shè)在物流中心廠區(qū)中間位置，緊鄰江濱大道，便于管理。 總平面主要技術(shù)指標(biāo)，詳見下表。 ②依據(jù)建筑要求及相關(guān)專業(yè)資料、條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)依據(jù) ①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50092020）。 ③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）。 ⑤《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50032020）。 ⑦《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2020 年版 GBJ1687）。 44′ 10″ — 110176。 52′ 00″ 34176。 北依秦嶺與華陰、潼關(guān)縣相鄰，南憑蟒嶺與商州市、丹鳳縣毗鄰，東與河南省靈寶、盧氏縣接壤，西同 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 6—— 華縣、藍(lán)田縣、商州市交界。素有“陜西東南門戶”之稱。 規(guī)劃中的榆商高速公路和已建成的西商高速公路是洛南通往西安商州、以及周邊縣市的交通要道，也是通往河南、湖北、山西的主要干線。 自然條件 氣象條件 年平均氣溫： ℃ 年平均最高氣溫： 17℃ 年平均最低氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 最熱月平均氣溫： ℃ 最冷月平均氣溫： ℃ 年平均氣壓： 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 7—— 平均無霜期： 195 天 平均降水量： 年平均風(fēng)速： 年最大風(fēng)速： 18m/s 年主導(dǎo)風(fēng)向： WWS（頻率 8%） 靜風(fēng)頻率： 50% 最大積雪厚度： 20cm 最大凍土厚度： 28cm 年雷暴日數(shù)： 天 抗震設(shè)防基本烈度： 7 度 水文資料 縣河系洛河二級(jí)支流，多年平均徑流量 400 萬立方米，常流量 立方米 /秒，枯水流量 立方米 /秒。/d，含水層由沙質(zhì)和沙質(zhì)黏土或粘質(zhì)砂組成，水位埋深約 2— 5m，補(bǔ)給良好，水儲(chǔ)量豐富，且水力坡度大，排泄暢通。近年來由于廢水，廢渣影響，使部分河流水質(zhì)污染嚴(yán)重，縣河水化學(xué)耗氧量高達(dá)，氟化物含量 ，不能滿足項(xiàng)目用水衛(wèi)生指標(biāo)。建設(shè)場(chǎng)地所處大地構(gòu)造位置屬地跨華北準(zhǔn)地臺(tái)的渭南陸隆帶的一部和秦嶺地槽的一部，地質(zhì)構(gòu)造屬加里東褶皺系秦嶺地槽褶皺帶， 為由二疊系、三疊系、白堊系和第三系底層構(gòu)成的開闊向斜，巖石屬石灰?guī)r、淺海相泥頁巖、碎屑巖為主并夾有紅色砂巖。壓型鋼板自制門，塑鋼單層窗。 物流信息樓 建筑面積 平方米，其中一層為交易大廳及信息平臺(tái)，交易大廳建筑面積為 平方米。樓內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)議室、接待室等。 總建筑面積為 平方米，一共 4 棟，一層靠江濱大道邊為商業(yè)門面，一層背面作農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)點(diǎn)。 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 9—— 其他用房 總建筑面積 200 平方米，包括配電室、保安室等，均為單層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，外墻面涂料粉刷，內(nèi)墻面采用中等涂料粉刷，水泥混凝土地面，塑鋼門窗。 洛南縣花石浪物流中心農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告 —— 10—— 第三章 項(xiàng)目管理和建設(shè)期限 項(xiàng)目組織管理 本項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)堅(jiān)持精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理的原則。通過完善運(yùn)行機(jī)制、層層落實(shí)管理責(zé)任、分步組織實(shí)施、理順管理渠道。 本項(xiàng)目建成后，應(yīng)按照相關(guān)程序及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。 項(xiàng)目招標(biāo) 本項(xiàng)