【正文】 場(chǎng)職工在開挖石龍干渠時(shí) ,挖出了大量的彩陶、黑陶，立即報(bào)告考古部門。文化遺址處，有一棵千年柏樹。柏樹的樹干部位已經(jīng)空了，空洞的部分被香火焚燒過，有著一截炭黑。 管理區(qū)是 文化的發(fā)源地，歷史悠久，文化燦爛，名勝古跡星羅棋布，山川、河流風(fēng)光 秀麗，為華中自然風(fēng)光旅游帶。 管理區(qū)文化事業(yè)發(fā)展滯后是項(xiàng)目建設(shè)的根本緣由 自 管理區(qū)“中國農(nóng)谷”建設(shè)目標(biāo)提出以來，管理 區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度極快，當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷奈镔|(zhì)生活水平得到了顯著的提高，但其精神文化建設(shè)卻未能跟上物質(zhì)生活水平發(fā)展的步伐。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是完善文化公共服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)的需要 十八大報(bào)告提出，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義文化強(qiáng)國建設(shè)。文化館是社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施的重要組成部分和文化建設(shè)的主陣地，建設(shè) 文化館，能夠促進(jìn) 管理區(qū)文化設(shè)施建設(shè)，不但能為廣大群眾積極參加文化活動(dòng)創(chuàng)造條件，豐富群眾的精神生活，滿足管理區(qū)居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的需求；本項(xiàng)目建設(shè)也是城鄉(xiāng)公共設(shè)施一體化的重要舉措，有利于完善管理區(qū)社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施，加快 管理區(qū)的城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐。 項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)的需要 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀要求，從國家事業(yè)發(fā)展的全局出發(fā)確定的一項(xiàng)重要?dú)v史任務(wù)。 管理區(qū)作為“中國農(nóng)谷”核心區(qū)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度后，農(nóng)民必然會(huì)產(chǎn)生文化需求。鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化館開展形式多樣的文化活動(dòng)，能滿足各年齡段的人民群眾的多層次文化需求。 項(xiàng)目建設(shè)是提高廣大人民群眾思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)的需要 文化館是政府舉辦的公益性文化事業(yè)單位，是 開展公共文化服務(wù)的重要場(chǎng)所，是保障人民群眾基本文化權(quán)益的重要陣地。對(duì)于提高廣大人民群眾思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，保障廣大人民群眾基本權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn) 文化宣傳、促進(jìn)管理區(qū)文化旅游業(yè)發(fā)展的需要 古文化源遠(yuǎn)流長，管理區(qū)歷來都十分重視當(dāng)?shù)匚幕谋Ｗo(hù)和文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。與此同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用也極其明顯， 管理區(qū)依托 古文化遺址，文化旅游產(chǎn)業(yè)具有極強(qiáng)的特色和優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目建成后必將成為 古文化的又一重要宣傳陣地，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到重要作用。 （ 2）場(chǎng)區(qū)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，環(huán)境良好。 （ 4）場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無滑坡、崩塌、膨脹土、地表液化、斷層碎帶等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定。 （ 5）項(xiàng)目選址應(yīng)位于城鎮(zhèn)中心區(qū)域和人口集中區(qū)域，項(xiàng)目區(qū)交通條件良好有利于輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，方便轄區(qū)范圍內(nèi)各年齡階段受益人群。 區(qū)域概況 社會(huì)概況 管理區(qū)位于江漢平原與大洪山余脈的交匯區(qū)域，屬于京山、鐘祥、天門一縣兩市的結(jié)合部，隸屬荊門市管轄。 管理區(qū)（五三農(nóng)場(chǎng)）是全國農(nóng)墾百家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)和省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合 開發(fā)示范試點(diǎn)單位。 管理區(qū)管轄羅漢寺、長灘、何集、易家?guī)X 4 個(gè)辦事處。常住人口 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 （ 1）經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2021年， 管理區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長 %；實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政總收入 7180萬元，同比増 長 %， 其中一般預(yù)算收 入 5955萬元，同比増長 %； 完 成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 %；完成工業(yè)增加值 億元 ， 同比増長 %；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)憑 零售總 額 億元，同比增長 %；實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12800 元，同比增長 12%，農(nóng)村居民人均純收入 7288 元，同比増長 %。目前，全區(qū)共有重點(diǎn)項(xiàng)目 50 個(gè)，投資總額 億元，福美來 30 萬噸油脂加工、谷之源米業(yè)、黃桃基地、御海生物等項(xiàng)目相繼建成投產(chǎn)，五三七 〇 首期十萬錠紡織、安能生物質(zhì)發(fā)電等項(xiàng)目加快推進(jìn)，低丘崗地改造等小農(nóng) 田 水利建設(shè)項(xiàng)目、農(nóng)谷廣場(chǎng)等旅游項(xiàng)目、城區(qū) “ 四縱四橫 ” 道路等基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目 陸續(xù)完工， 項(xiàng)目建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)。全年新増城鎮(zhèn)規(guī)模建設(shè)用地指標(biāo) 平方公里和耕地 71 公頃 ，清挖溝渠 164 公里 31 萬方、塘堰 174 口 170萬方，完成經(jīng)濟(jì)林和黃 桃 種植各 6000 畝，新建 蔬菜 基地 3000 畝、高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖基地 2500 畝、彩色植物園 景 觀基地 1000 畝、標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖場(chǎng)30 個(gè)、標(biāo)準(zhǔn)化梅花鹿養(yǎng)殖場(chǎng) 4 家、 3 萬羽以上家禽養(yǎng)殖場(chǎng) 2 個(gè)。 （ 5）勞動(dòng)力資源 與周邊農(nóng)村不同， 管理區(qū)繼承國營農(nóng)場(chǎng)的人力資源優(yōu)勢(shì)，具有一批有文化，懂技術(shù)，會(huì)經(jīng)營的農(nóng)工隊(duì)伍。 周邊與鐘祥、天門、京山、沙洋等多個(gè)縣市接壤，地理區(qū)位比較獨(dú)特 。 尤其是 “ 武荊 ” 高速連 接 線的修建，使進(jìn)入武漢 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通 優(yōu)勢(shì)日益突出。未來城市道路的修建為開發(fā)區(qū)的交通提供了便利。全區(qū)地勢(shì)東北高，西南低，東北半邊丘崗起伏，蜿蜒連綿，海拔高程一般在 100m 左右；西南半邊沃野百里，一展平川，海拔高程一般在 3237m 之間。且現(xiàn)有耕地都是在 20 世紀(jì) 50 年代組建五三農(nóng)場(chǎng)初期人工整治沼澤、荒灘的結(jié)果，存在較大發(fā)展空間。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本 區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度 6 度。冬季和夏季占主導(dǎo)地位，約占全年的 64%，春、秋兩季為過度氣 候。 場(chǎng)址現(xiàn)狀 本項(xiàng)目用地位于湖北省荊門市 管理區(qū)易家?guī)X辦事處農(nóng)谷大道東側(cè)，農(nóng)大路北端，用地地塊類似直角梯形，面積 6205 ㎡。 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析 結(jié)合項(xiàng)目旁邊已建項(xiàng)目地勘資料，本項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。但只要采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?，其地質(zhì)災(zāi)害危害小，危險(xiǎn)性低。 結(jié)論 本項(xiàng)目場(chǎng)址位處同一地貌單元，工程地質(zhì)條件較簡單，地形較平緩，無陡坎、陡坡、滑坡、泥石流，勘探時(shí)未發(fā)現(xiàn)斷裂、溶洞、震陷地層、可液化地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。據(jù)分析場(chǎng)地地基穩(wěn)定，適宜該工 程建設(shè)。 場(chǎng)地土類型為中軟土～中硬場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類，場(chǎng)地屬可進(jìn)行建設(shè)的一般地段。 建設(shè)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。同時(shí)，由于建設(shè)地點(diǎn)位于城鎮(zhèn)中心，在建設(shè)過程中，應(yīng)采取相應(yīng)措施，減少項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周邊居民日常工作和生活的影響。 工程概況 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年；抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防類 別屬丙類；建筑分類為三類，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 總平面布局 項(xiàng)目地塊呈直角梯形，南寬北窄，根據(jù)文化館各功能用房布置的需要和節(jié)能、采光及通風(fēng)等建筑相關(guān)規(guī)范要求，于用地范圍中央布置一棟類似“ S”形平面形式的單體建筑。建筑周邊道路 以及草坪均以 %的坡度坡向四周主干道路。 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)：本項(xiàng)目的道路系統(tǒng)主要根據(jù)車行及消防要求進(jìn)行設(shè)置，沿場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置環(huán)狀道路，道路寬度為 6 米。 管線綜合規(guī)劃 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù)：依據(jù)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》、《湖北省修建設(shè)計(jì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》，其它各單項(xiàng)工程專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。 （ 3）平面布置：①有線電視電纜、電力、電信電纜、給水管道均從 西面規(guī)劃道路引入。③排水經(jīng)處理后就近接入周邊現(xiàn)狀排水干管。 （ 4）豎向設(shè)計(jì)：根據(jù)管道的特性，將管道分為淺埋、深埋 2 種。②局部處理：壓力管避讓重力管，可彎曲管避讓不可彎曲管。給水管道覆土厚度不小于 。 建筑方案 編制依據(jù) 《荊門市城市總體規(guī)劃（ 20212030）》 《中華人民共和國建筑法》 《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4187 《文化館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo) 1362021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《 屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507632021 建設(shè)原則 為完善文化館服務(wù)功能，本項(xiàng)目在 符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等要求的同時(shí) ，應(yīng)以“注重實(shí)際、貼近需求”為原則，通過合理布局與科學(xué)配置，達(dá)到服務(wù)完善、方便群眾的要求。綜上，本項(xiàng)目總建筑面積為 3958 ㎡。各功能用房面積指標(biāo)如下： 表 42 各功能用房面積指標(biāo)表 名稱 項(xiàng) 目 構(gòu) 成 建筑 面積 功 能 建筑要求 群眾活動(dòng)用房 演藝活動(dòng) 多功能廳 （ 400－ 500座） 500㎡ 小型排演、會(huì)議、報(bào)告講座等 大框架結(jié)構(gòu)、設(shè)有 舞臺(tái)、觀演臺(tái)，現(xiàn)代聲光電，高 6米 小型觀演廳 （ 150－ 300座） 600㎡ 小型集中展示，貴賓觀演，兼小舞廳 交流展示 展廳（一） 65㎡ 各類文化藝術(shù)品展示。兼各類會(huì)展、群眾輔導(dǎo)培訓(xùn)。 通過門窗的精細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)與立體綠化景觀的合理布置獲得自然、親切的感受，與建筑物簡潔明快的造型相得益彰，整個(gè)造型與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。 室內(nèi)裝修按照一般裝修的原則，地面為陶瓷地磚地面，墻面粉刷后刷乳膠漆，天花輕鋼龍骨方形 扣板吊頂，門窗均為普通雙層中空玻璃塑鋼窗或斷橋隔熱推拉窗。 、綠化 考慮到項(xiàng)目建成后即投入使用，因此本項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)綠化、道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)道路及停車場(chǎng) 2270㎡，綠地景觀系統(tǒng) 2170㎡。 （ 2）本工程建筑物采用框架結(jié)構(gòu)體系。 （ 4）本工程建筑分類為三類，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ 級(jí)。 主要結(jié)構(gòu)材料 （ 1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)范圍： C25～ C40。該項(xiàng)目建設(shè)用地，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃管理部門和土地管理部門建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)。 （ 2）節(jié)水 該項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中，采用節(jié)水型器材設(shè)備；節(jié)水龍頭、節(jié)水閥門等。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 b 外窗設(shè)計(jì)：嚴(yán)格控制窗墻面積比，外門窗可采用中空玻璃塑料或斷熱型鋁合金中空玻璃窗。供電系統(tǒng)選用節(jié)能型變壓器，選擇合理的補(bǔ)償方案，使功率因數(shù)保持在 90%以上，在條件允許情況下，盡量選擇節(jié)能型電機(jī)。 （ 2）用水量估算 本項(xiàng)目用水由辦公及生活用水、不可預(yù)見用水（按 10%估算）組成。 （ 3）給水系統(tǒng) 本工程給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，給水均能保證生活用水和消防用水需要，室外給水管網(wǎng)上要規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量室外消火栓。室內(nèi)消火栓用水量是 15L/s，室外消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，室外消火栓最大用水量為 20L/S。 排水系統(tǒng) 排水體制采用雨、污分流制，污廢水排水量按給水量的 90%計(jì)算。 管材選用 （ 1）生活給水干管采用鋼塑管，支管采用 PP－ R 管。屋頂雨水排水管道采用 UPVC 排水管，膠粘連接。室外雨、污水排水管道采用雙壁波紋 PVC— U 管，彈性密封圈柔性接口。 電氣方案 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016－ 2021） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T16－ 2021） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī) 范》（ GB50057－ 2021） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052－ 2021） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50054－ 2021） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034－ 2021） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50189－ 2021） 變（配）電系統(tǒng) （ 1）負(fù)荷等級(jí) 本工程為三類低層建筑，消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；其它屬三級(jí)負(fù)荷。 （ 3）供電電源及電壓等級(jí) 本工程電源由當(dāng)?shù)毓╇娝峁┑碾娫催M(jìn)線點(diǎn)，沿干管路線直埋引來，電源電壓等級(jí)為～ 10kV，動(dòng)力及照明為 380V/220V 供電。 照明系統(tǒng) （ 1）光源 一般場(chǎng)所為節(jié)能型熒光燈（ T8）或節(jié)能型光源，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定。 鎘蓄電池的燈具，共連續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘，采用 220v 電源供電。 房屋屋面設(shè)避雷帶作為接閃器，以防止雷擊，引下線及接地極分別得用柱內(nèi)主筋和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。 暖通空調(diào)方案 編制依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50189－ 2021） 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBJ192021） 通風(fēng)系統(tǒng) 本項(xiàng)目機(jī)械通風(fēng)裝置區(qū)域?yàn)椋汗步ㄖ?jīng)常有人停留、面積大于 300㎡的房間；報(bào)告廳；公共衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)：每層男、女衛(wèi)生間分別設(shè)排氣扇。 消防方案 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021） 耐火等級(jí) 本建筑物耐火等級(jí)：二 級(jí)； 消防要求 （ 1）貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，防止和減少火災(zāi)危害，保衛(wèi)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生命、財(cái)產(chǎn)的安全。 （ 3）未盡事宜參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范。 （ 2）室內(nèi)消防用水為臨時(shí)高壓，消防用水量為 15L/S；室外消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，室外消火栓系統(tǒng)消防用水量為 20L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間和消火栓布置間距滿足相關(guān)規(guī)范要求。 （ 4）本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按照規(guī)范要求劃分防火分區(qū)，區(qū)內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散口的直接距離應(yīng)能滿足規(guī)范要求。 地表水 依據(jù)荊政辦發(fā)（ 2021） 86 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境功能區(qū)劃分為Ⅳ