【正文】 ..................................................25 ........................................................................................................................................25 ........................................................................................................................................25 施工布置 ..................................................................................................................................................26 質(zhì)量管理 ..................................................................................................................................................26 施工進度 ..................................................................................................................................................26 6 投資估算 ..................................................... 28 編制原則 ..................................................................................................................................................28 投資預(yù)算依據(jù) ..........................................................................................................................................28 投資預(yù)算、總投資及年度投資 ............................................................................................................28 取費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法的說明 ................................................................................................................28 工程施工費 ...................................................................................................................................28 其它費用 .......................................................................................................................................30 7 效益分析 ..................................................... 42 社會效益 ..................................................................................................................................................42 生態(tài)效益 ..................................................................................................................................................42 經(jīng)濟效益 ..................................................................................................................................................42 ........................................................................................................................................43 ........................................................................................................................................44 ...................................................................................................................44 8 項目組織實施管理 .............................................. 45 組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)置 .................................................................................................................................45 工程建設(shè)管理 ..........................................................................................................................................45 資金使用管理 ..........................................................................................................................................45 招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告 1 1 綜合說明 項目位置范圍 項目區(qū)位置范圍 XX 市 位于 XX 半島西北部， 東經(jīng) 120176。08′ 120176。05′ 37176。西北臨渤海萊州灣。 項目區(qū) 位于 XX 市泉山街道辦事處 XX 村，土地開發(fā)整理 規(guī)模 公 頃。 招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告 2 編制依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國土地管理法》； （ 2）《中華人民共和國水土保持法》； （ 3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》； （ 4）《基本農(nóng)田保護條例》； （ 5）《國土資源部關(guān)于土地開發(fā)整理工作有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā) [1999]358號）； （ 6） 《國家投資土地開發(fā)整理項目暫行辦法》 (國土資發(fā) [2021]316 號 )； （ 7）《土地開發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》（國土資發(fā) [2021]282 號）； （ 8）中華人民共和國國土資源行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》（ TD/T1011～ 1013— 2021）； （ 9）國務(wù)院《關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發(fā) [1997]11 號）； （ 10）《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā) [2021]28 號）； （ 11）國土資源部《關(guān)于加強和改進土地開發(fā)整理工作的通知》（國土資發(fā) [2021]29號）； 主要規(guī)劃設(shè)計任務(wù) ① 通過對項目區(qū) 土地 利用現(xiàn)狀的詳查，分析項目區(qū) 土地開發(fā)整理 現(xiàn)狀及存在的問題，為確定項目的規(guī)劃目標(biāo)、方案和項目設(shè)計提供基本依據(jù)； ② 確定項目規(guī)劃原則、指導(dǎo)思想、方針、目標(biāo)、任務(wù)； ③ 分析項目區(qū)基本情況，確定土地利用方向和布局；分析項目區(qū) 開發(fā)整理 新增 耕地潛力，包括土地適宜性分析、土地利用限制因素分析； ④ 提出項目規(guī)劃總體方案，同時對項目 區(qū)土方 工程、農(nóng)田水利工程、道路工程、林網(wǎng)工程等提出規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，確定土地利用方向、用地分區(qū)等； ⑤ 進行水資源平衡分析計算，依據(jù)土地利用方向?qū)τ盟?、可供水?進行預(yù)測并對水資源平衡進行分析論證； ⑥ 依據(jù)工程總體布置，對生產(chǎn)道路、 排水 系統(tǒng)、土 方工程 、田間 防護 工程進行單項工程設(shè)計； ⑦ 編制工程投資 估 算，確定項目投資規(guī)模，結(jié)合工程規(guī)劃設(shè)計方案、經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益分析，論證項目規(guī)模的技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性； 招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告 3 ⑧ 提出項目實施管理方案，說明組織機構(gòu)設(shè)置、項目實施管理方案、土地權(quán)屬調(diào)整方案等； ⑨ 制定施工組織方案，合理配置人力、機械資源，制定施工計劃等。項目區(qū)均 按 “田成方、路成網(wǎng)、灌排分設(shè)，井渠（溝）結(jié)合，旱澇保收 ”的標(biāo)準(zhǔn)布設(shè)。 主要工程設(shè)計內(nèi)容 工程設(shè)計內(nèi)容主要包括土地平整 、 塘壩工程 、 道路工程 等。 施工方法：土方工程 、灌溉管路開挖 采用機械施工為主并輔以人工施工的方法；塘 (攔水 )壩 、農(nóng)田防護 工 程 施工根據(jù)其特點采用機械與人工相結(jié)合的方法。 經(jīng)濟評價 項目區(qū)規(guī)模為 公頃，通過 項目實施，對 公頃的農(nóng)用地進行整理，對 公頃的 荒草地等未利用土地 進行開發(fā) ，可 新 增耕地面積 公頃，新增耕地比例 %。 估算 總投資 萬元 ，計劃 3 個月 實施完成。 招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告 4 2 項目區(qū)概況 項目簡介 項目區(qū)位于 XX 市 泉山街道辦事處 XX 村 ， 開發(fā)整理 面積 公頃。項目主要 建設(shè) 任務(wù)：土地平整、農(nóng)田水利工程、田間道路工程、防護林工程等。氣溫、降水、 蒸發(fā)風(fēng)向等氣象要素年內(nèi)年際變化較大。全年平均氣溫 ℃ ，寒署變化顯著。項目區(qū)充裕的光熱資源，基本可滿足農(nóng)作物一年兩熟的需要 。多年平均水面蒸發(fā)量為 1164 毫米 。 土壤 項目 區(qū)內(nèi)土壤以棕壤土、褐土為主，分布廣泛 。 土地地類為荒草地 ,樹木郁閉度 ，表層為土質(zhì)，生長草本植物為主，且 為天然生長，主要有羊胡子、黃草、狗尾草 。項目區(qū)以 耕地、 荒草地 為主， 土壤 質(zhì)地粗，有機養(yǎng)分少，肥水易流失，易干旱，通氣性能 差 ，養(yǎng)分釋放強度大，田間持水量在 34%（重量比）以內(nèi)，降雨入滲強度為 15mm/h 左右，地表水平均總硬度為 毫克當(dāng)量 /升，總堿量 毫克當(dāng)量 /升， PH 值 ，水質(zhì)較好，符合工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用水的要求。 自然災(zāi)害 項目區(qū)自然災(zāi)害有水、 旱、風(fēng)、雹災(zāi)、晚霜等，主要災(zāi)害是干旱和洪澇。 干旱災(zāi)害是影響本市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最大災(zāi)害，時間頻，面積廣。干旱招遠市張石埠村土地開發(fā)整理項目可行性研究報告 6 不僅造成農(nóng)業(yè)減產(chǎn)甚至絕產(chǎn)，而且造成地下水源枯竭，人畜飲水發(fā)生困難。冰雹的地理分布路徑總 的趨勢是從西北往東南而行。椐資料統(tǒng)計，每年刮 6 級大風(fēng)以上的日數(shù)平均為 天，春季最多為 天，夏季最少為 3 天。 項目區(qū)社會經(jīng)濟情況 項目區(qū)位于 XX 市泉山辦事處 XX 村，該村共 290 戶 1100 人，農(nóng)村勞動力 660 人，耕地面積 108 公頃，糧田面積 95 公頃，糧食總產(chǎn) 894 噸，花生總產(chǎn) 53 噸，果品產(chǎn)量60 噸。項目區(qū)所在的 XX 村的農(nóng)村經(jīng)濟總收入 3844 萬元，農(nóng)村經(jīng)濟凈收入 486 萬元，人均收入 8600 元。 項目區(qū)土地 現(xiàn)狀 XX 市 泉山街道辦事處 XX 村土地開發(fā)整理項目，共涉及 公頃 土地 ， 荒山草地 雜草叢生 ， 土地利用率低， 土地 治理 勢在必行 。 XX 水庫位于 XX 村 南 ， 為小一 型水庫 。項目區(qū)土地通過完善水利設(shè)施可以使用 管灌 進行灌溉。 圖 22 生產(chǎn)路 土地權(quán)屬狀況 項目區(qū)土地權(quán) 屬均 為 XX 集體所有，權(quán) 屬現(xiàn)狀與登記發(fā)證情況一致， 土地權(quán)屬合法，界址清楚，無爭議和糾紛 ，便于統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。 項目區(qū)新增 耕地面積 潛力分析 項目區(qū) 規(guī)模為 公頃，主要 地類 為 耕地、 林地、草地及坑塘水面 ， 項目實施之后 ， 可整理農(nóng)用地 公頃， 新增耕地 公頃 ， 新增耕地比例 %。 項目區(qū)水資源平衡 灌溉方式 根據(jù)灌溉水源 位置 ，結(jié)合當(dāng)?shù)仨椖繀^(qū)的灌溉經(jīng)驗 及傳統(tǒng)模式 ，本項目區(qū)灌