幸福家園可行性研究報告-在線瀏覽
2025-05-01 21:37本頁面
【正文】 購買能力不斷增強，對住房的需求也日益迫切。為此， XX房地產(chǎn)從政府扶持，綜合社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益考慮，決定“ XX幸福小區(qū)”項目的實施。 政策環(huán)境 中國加入 WTO，世界經(jīng)濟向中國完全敞開了大門，同時也給房地產(chǎn)市場帶來機遇，“十五計劃”的實施，中央政府實行住房制度改革，國家將住宅作為擴大內(nèi)需的舉措，使住房商品化、市場化，近年來隨著整個房地產(chǎn)市場的不斷完善和成熟，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的積極動力，商品房建設投資在 GDP 中年所占的比重已超出 8%，增加值也達到了 4%。 自然環(huán)境 新縣位于河南最南端，地處豫南大別山腹地，屬于鄂豫皖三省六縣的的結(jié)合部，有豐富的山水資源、環(huán)境資源、旅游資源。 房地產(chǎn)市場狀況 通過對京九路、潢河路兩側(cè)商業(yè)用房的調(diào)查，潢河路上的商業(yè)用房每平方米月租金在 15～ 25 元，銷售價格 1600 元 /㎡，京九路兩側(cè)的商業(yè)用房月租金為每平方米 20～ 30 元，銷售 價格為每平方米 1800 元，以上調(diào)查商業(yè)用房均為一層。 XX 幸福小區(qū)則從長遠發(fā)展的高度上，貫徹“完善服務、以人為本”的物管思想，強化居住環(huán)境建設，開發(fā)前景必將是一片大好。 隨著 XX集團公司的超常規(guī)發(fā)展，單位職工購買能力日益增強。 (2)、廣大職工：待遇的不斷提高，生活水準的提高，使更多職工有強烈的購房、換房愿望。 以上這些都是 XX 幸福小區(qū)潛在消費群體，也是后期銷售工作順利開展的有力保證。 第二章 XX幸福小區(qū)規(guī)劃建設概述 一、 規(guī)劃方案及建設條 件 “ XX 幸福小區(qū)”規(guī)劃方案堅持“以人為本”的原則，突出人文景觀建設，在城市總體規(guī)劃各項規(guī)劃指標范圍內(nèi)，從商業(yè)價值及居住環(huán)境綜合考慮，形成家園式居住小區(qū)。根據(jù)新縣人民生活習慣及設計規(guī)范要求，規(guī)劃設計住宅以“坐北朝南”為主朝向的居住區(qū)，規(guī)劃的道路、綠地、停車場，公廁見 (附圖 1)XX 幸福小區(qū)規(guī)劃總平面圖。 三、 開發(fā)建設計劃、工程建設計劃 開發(fā)建設計劃：“ XX 幸福小區(qū)”總占地面積 10800 ㎡，規(guī)劃總建筑面積 20820㎡，臨京九路一、二層 商業(yè)用房 ㎡、住宅 ㎡，項目建設周期為八個月，資金根據(jù)項目需要分
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