【正文】 保護局《關(guān)于 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復(fù)》 （廣 環(huán)函 〔 2021〕 38 號） ?????????????????? 20 入 駐企業(yè)明細表 ??????????????????????????? 23 XX 市人民政府 “ 關(guān)于 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展引導(dǎo)資金地方財政配套資金的承諾 函 ” （廣 府函 〔 2021〕 58 號） ???????????????????? 24 1四川 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于 對 資金申請報告及附 屬文 件真實性的聲明 ? 25 1 中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項目 《可行性研究報告》 ???????????? 26 1 XX 市園區(qū)建設(shè)投資有限公司《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件 ???????????????? ??????????????? . 102 1 2021 年度財務(wù)審計報告 ??????????????????????? 108 2021 年 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 （公共服務(wù)平臺專項）申報書 項 目 名 稱 中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項目 項目負責人 張家獻 申 報 園 區(qū) 四川 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 四川 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 編 1 項 目 基 本 情 況 項目名稱 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平臺建設(shè)項目 項目 承擔單位名稱 XX 市園區(qū)建設(shè)投資有限公司 園區(qū)地址 XX 市利州區(qū)武漢街 8 號 郵 編 628000 園區(qū)管理機構(gòu)負責人 張家獻 聯(lián)系電話 08393503396 項目申報聯(lián)系人 程松林 聯(lián)系電話 08393500429 項目主體工商機關(guān) 登記日期及證件號 XX 市工商行政管理局 510800100012048 注冊資本 48800 萬元 開戶銀行 建設(shè)銀行 賬 號 51001668536051501393 項目類型 技術(shù)研發(fā)平臺（）信息 網(wǎng)絡(luò) 平臺（） 公共 物流（） 質(zhì)量檢測平臺（） 中小企業(yè)孵化器 （ √ ）專業(yè)市場（） 項目起止時間 2021 年 1 月 至 2021 年 12 月 項目投資情況 項目預(yù)計投資總額 （萬元） 銀行貸款 （萬元） 自籌 （萬元） 申請補助金額（萬元） 10180 2021 7070 財政補助 貼 息 1000 110 項 目 概 述 一、 項 目 簡 述 本項目是 XX市園區(qū)建設(shè)投資有限公司 ,為適應(yīng) 四川 XX經(jīng)濟 開發(fā)區(qū) 初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 的需要，根據(jù)《四川省加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)意見》（川府發(fā) [2021]37 號）、《四川 省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金管理暫行辦法》和四川省經(jīng)濟和信息化委員會《關(guān)于組織申報 2021 年全省產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金專項的通知》的要求，在四川 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 袁家壩工業(yè)區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè)園 建設(shè) ，以促進科技成果轉(zhuǎn)化，培育高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)家隊伍為宗旨，專門 為 四川 XX經(jīng)濟 開發(fā)區(qū) 初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設(shè)施、公共技術(shù)服務(wù)及孵化場地等配套服務(wù)，推動中小企業(yè)快速成長 的中小企業(yè)孵化器平臺。項目總投資 元， 其中 建筑 工程投資 萬元，設(shè)施設(shè)備投資 萬元，其他投資 萬元。 項 目 概 述 二、項目主要內(nèi)容和特色 項目主要內(nèi)容 ： 項目 占 地 121 畝 ， 總建筑面積 77143 平方米 , 包括 新建 四層中小企業(yè)孵化器 科研中心和綜合辦公 樓 各一 幢 ，二 層標準化廠房 和輔助用房六幢 ，三 層 倒班宿舍二幢等， 購置 科研及辦公 設(shè)備 190 臺（套）， 完善道路、停車場、綠化等輔助工 程 及安全、環(huán)保等 配套設(shè)施 。 主要建（構(gòu)）筑物一覽表 主要特色： 為 科技型中小企業(yè)和 創(chuàng)業(yè)者提供孵化場地 。 為入孵企業(yè)提供公共服務(wù)設(shè)施。 集聚科研人才。 提供中介服務(wù)。 解決孵化資金。 序號 建 (構(gòu) )筑物名稱 平面尺寸 （ m m） 占地面積 （ m2） 建筑面積 （ m2） 層數(shù) 層高 (m) 耐火等級 建 (構(gòu) )筑物特征 內(nèi)外墻 承重結(jié)構(gòu) 屋面 1 標準化廠房 一 2 7990 15980 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 2 標準化廠房 二 2 9900 19800 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 3 標準化廠房 三 702 2817 5634 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 4 標準化廠房 四 2 2920 5840 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 5 標準化廠房 五 2 2920 5840 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 6 科研中心 1 4 893 3572 四 二級 砌塊 框架 鋼砼 7 綜合 辦公 樓 1 4 770 3080 四 二級 砌塊 框架 鋼砼 8 輔助用房 3 2598 5196 二 二級 砌塊 鋼架 彩鋼復(fù)合板 9 倒班宿舍一 3 1869 5607 三 二級 砌塊 磚混 鋼砼 10 倒班宿舍二 3 2198 6594 三 二級 砌塊 磚混 鋼砼 合 計 34875 77143 三、項目實施條件 該項目建設(shè)，擬選址在 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 袁家壩 工業(yè) 區(qū)川浙合作產(chǎn)業(yè) 園。 實為建設(shè)該項目的最佳之地。距其余的六個產(chǎn)業(yè)園區(qū)最遠的不到 10 公里。場區(qū)所處 位置為一相對穩(wěn)定核塊，擬建場地內(nèi)無構(gòu)造斷裂通過，并無其它影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定；該場地用地條件較好，適宜建設(shè)。 該場址地址屬 開發(fā)區(qū)統(tǒng)一征用的 國有土地，項目單位通過 開發(fā)區(qū)管委會 劃撥并享受園區(qū)用地優(yōu)惠價格 8 萬元 /畝 獲得土地使用權(quán)，場址占地面積 80667 ㎡，可以滿足項目需要， 該宗用地符合 XX 市 土地利用總體規(guī)劃，已完成規(guī)劃、土地、環(huán)評 等 審批工作。 總圖指標 為 占地面積 平方米 建筑凈用地面積： 平方米 總建筑面積： 77143 平方米 建筑基底面積： 34875 平方米； 容積率： ； 建筑密度： %； 綠化率： %； 道路 及停車場 占 地面積： 24880 平方米 。 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元，其他工程和費用 萬元，預(yù)備費 萬元，建設(shè)期利息 萬元。按工程性質(zhì)分 工程費用 萬元， 占總投資 %； 設(shè)施設(shè)備 萬元， 占總投資 %； 其它工程費用 萬元， 占總投資 %； 基本預(yù)備費 萬元， 占總投資 %； 建設(shè)期 利息 萬元， 占總投資 %。按工程結(jié)構(gòu)分： 建筑 工程 萬元， 占總投資 %； 設(shè)備價值 萬元， 占總投資 %； 安裝工程 萬元， 占總投資 %； 其它費用 萬元， 占總投資 %。 項目主要利用“ 中小企業(yè)孵化器平臺 ” 為 初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設(shè)施、公共技術(shù)服務(wù)及孵化場地等配套服務(wù)，推動中小企業(yè)快速成長 。 項 目 概 述 五、項目 預(yù)期經(jīng) 濟效益 本項目的基準收益率取為 8%，測算出全部投資的盈利能力指標為： 所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期為 年。投資利潤率 ％；投資利稅率 %；投資收益率 %。 償債能力分析?？偼顿Y為 ，除企業(yè)自有資金外，需申請銀行貸款或?qū)ν馊谫Y 2021 萬元。 六、項目預(yù)期社會效益 本項目是建設(shè)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器平 臺，屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)項目，這對實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；哂袥Q定性的作用。有利于園區(qū)企業(yè)發(fā)展壯大，是園區(qū)加快招商引資推進工業(yè)項目順利實施的需要。同時，為區(qū)內(nèi)中小企業(yè)和即將 入 孵的中小企業(yè)提供孵化平臺，將推動開發(fā)區(qū) 中小企業(yè)的發(fā)展，有利于提高招商引資的成功率。同時，可以進一步增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競爭力，引進更多投資者和企業(yè) 入 駐，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位和發(fā)展機會。 我國的企業(yè)孵化器的資金基本都來源于政府的財政撥款 ， 雖然政府每年對 孵化器 的投入和扶持 在 不斷加大，但力量仍然有限，不能完全滿足技術(shù)創(chuàng)新向世界水平靠攏的要求。D/GDP）與發(fā)達國家存在的差距。然而。 穩(wěn)步發(fā)展的國民經(jīng)濟促使我國孵化器市場不斷擴大，巨大的市場空間、較低的進入門檻以及優(yōu)惠的條件吸引著眾多資金的進入，特別是房地產(chǎn)投資商十分看重這片市場，必將導(dǎo)致孵化器徒有虛名。同業(yè)競爭激烈，將直接影響本企業(yè)的收入。 管理風險 由于中小企業(yè)孵化器發(fā)展時間不長，如果不能吸引到或培養(yǎng)出能自主創(chuàng)業(yè)的高科技人才，孵化器將面臨科技人才短缺風險。 經(jīng)營風險 本孵化器經(jīng)營模式是為創(chuàng)業(yè)者搭建平臺 ,提供標準化廠房、研發(fā)設(shè)備、人才培訓(xùn)、物 流配送以及技術(shù)難題攻關(guān)等全程解決方案。如果管理不善，勢必將成為變相的房地產(chǎn)商，那就失去了孵化器的真正意義。同時，孵化器安全事故的發(fā)生將對本項目產(chǎn)生不利影響。隨時加強對各環(huán)節(jié)的檢測，杜絕各種問題的出現(xiàn)和發(fā)生。 五、投資及資金來源： 本項目 計劃 總投資 10180萬元，其資金來源為：建設(shè)單位自籌 5180萬元，占 %；申請銀行貸款 和財政補助資金 5000萬元，占 %。 二○ ○ 九 年 十 二 月 十 二日 四川 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建 設(shè)管理局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地字第 513223202101085 號 開發(fā)區(qū)管委會： 你委擬建的 中小企業(yè)孵化器 平臺 建設(shè) 項目，符合 川浙合作 產(chǎn)業(yè)園工業(yè)用地規(guī)劃，現(xiàn)批準該項目用地。 二○○九年 十一 月二十八日 廣環(huán)函〔 2021〕 38 號 XX 市環(huán)境保護局 關(guān)于 XX經(jīng)濟開發(fā) 區(qū) 中小企業(yè)孵化器 平臺建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復(fù) XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會： 你單位《 中小企業(yè)孵化器 平臺建設(shè) 項目 》環(huán)境影響報告書《以下簡稱“報告書”》和 XX 市環(huán)境工程評估中心技術(shù) 評 估意見均悉，經(jīng)研究，批復(fù)如下： 一、 XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于 1992 年，是經(jīng)四川省人民政府確認的省級開發(fā)區(qū)。從環(huán)境角度分析， 項目建設(shè)是可行的。 二、在項目建設(shè)和環(huán)境管理過程中應(yīng)注重以下要求，并認真研究落實： （一）項目規(guī)劃中的排污管理建設(shè)應(yīng)先于園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)，否則將直接影響園區(qū)的發(fā)展。 （三）制定水土保持計劃和必要的實 施方案，對施工期水土流失采取合理、有效的防護措施，以最大限度地降低施工期水土流失的影響。 （五）落實《報告書》提出環(huán)境監(jiān)控計劃，對項目內(nèi)外環(huán)境實施跟蹤監(jiān)控。 （六）必須高度重視并切實加強環(huán)境安全管理工作，在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和企業(yè)生產(chǎn)項目運營管理中須制定并落實事故風險防范策措施，確保園區(qū)環(huán)境安全。 通過總理控制手段保證園區(qū)內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量達到相應(yīng)環(huán)境功能區(qū)的標準要求。 XX 市環(huán)境保護局 2021 年 12 月 26 日印 （共印 30 份） 入駐企業(yè)明細表 序 號 企 業(yè) 名 稱 1 XX 金宏 鋁業(yè)有限公司 2 XX 求精電氣開關(guān)設(shè)備廠 3 XX 市甬川鋼結(jié)構(gòu) 有限公司 4 XX 建煌科技 有限公司 5 XX 龍騰紡織 有限公司 6 XX 藍天制衣有限公司 7 四川景特彩有限公司 8 四川伍神娃新能源 有限公司 9 XX 泰力電線 有限公司 10 XX 中宏鋁業(yè) 有限公司 11 XX 元泰達泡沫鋁 有限公司 12 能士智能港（四川）科技發(fā)展有限公司 13 四川飛亞高分子有限公司 14 四川單晶硅新能源 有限公司 15 四川航凌電子 有限公司 16 XX 安馭車輪轂 有限公司 17 四川凱邁天空 有限公司 18 XX 開元碳素 有限公司 四川 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 關(guān) 于對資金申請報告及附屬文件真實性負責的申明 四川省經(jīng)濟 和信息化 委員會： 四川 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會對 XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)孵化器 平臺建設(shè)項目資金申請報告及附屬文件真實性負責，如有虛