【正文】 裝飾工程及配套設(shè)施工程。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 項(xiàng)目主要指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 指標(biāo) 備 注 1 總用地面積 m2 4X 2 配套綠地面積 m2 173 3 新增床位 床 360 4 總建筑面積 m2 2Xamp。 工程建設(shè)費(fèi)用 萬元 工程其他費(fèi)用 萬元 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 建設(shè)期貸款利息 萬元 9 資金籌措 萬元 amp。.00 銀行貸款 萬元 單位自籌 萬元 10 總投資收益率 % 11 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % 12 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬元 13 項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期（所得稅后） 年 14 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期（所得稅后） 年 15 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % 簡要結(jié) 論 本項(xiàng)目作為公益性項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合城市建設(shè)規(guī)劃和要求，其建設(shè) 極好地彌補(bǔ) 中醫(yī)院業(yè)務(wù)用房緊張的局面， 有助于完善醫(yī)院功能 ， 有利于醫(yī)院的可持續(xù)發(fā)展 ， 使 中醫(yī)院在醫(yī)、教、研、保等方面的工作上一個(gè)新臺(tái)階 。 項(xiàng)目選址適中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 ╳￡ 咨詢公司 宜，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)方案合理，技術(shù)經(jīng)濟(jì)上可行，社會(huì)效益顯著。 中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 ╳￡ 咨詢公司 2 第二章 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 及可行性 項(xiàng)目建設(shè)背景 人人享有衛(wèi)生保健，全民族健康素質(zhì)的不斷提高，是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要目標(biāo)，是人民生活質(zhì)量改善的重要標(biāo)志，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要內(nèi)容，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。 改革開放以來，我國衛(wèi)生事業(yè) 得到了 很大發(fā)展，取得了舉世矚目的成就。醫(yī)藥生產(chǎn)供給能力顯著改善，中醫(yī)藥事業(yè)得到繼承發(fā)揚(yáng)。愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)深入開展，部分嚴(yán)重危害人民健康的疾病已得到控制或基本消滅。四十多年來，衛(wèi)生工作對(duì)于促進(jìn)我國社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用，廣大衛(wèi)生人員為保護(hù)和增進(jìn)人民健康做出了重大的貢獻(xiàn)。各級(jí)黨委和政府對(duì)衛(wèi)生工作的領(lǐng)導(dǎo)需要進(jìn)一步加強(qiáng)，衛(wèi)生改革亟待深化。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技進(jìn)步以及人民生活水平的提高，人民群眾對(duì)改善衛(wèi)生服務(wù)和提高生活質(zhì)量將有更多更高中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 ╳￡ 咨詢公司 的要求。一些傳染病、地方病仍危害著人民健康，有些新的傳染病對(duì)人民健康構(gòu)成重大威脅。 群眾看病難、看病貴的根源之一就是衛(wèi)生資源總量不足。醫(yī)療資源緊張難以應(yīng)對(duì)老百姓日益增長的就醫(yī)需求。amp。 項(xiàng)目建設(shè)原由 隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)于醫(yī)療設(shè)施包括醫(yī)院建筑的設(shè)計(jì)給予了更多的關(guān)注，提出了更高的要求。為此，經(jīng) 中醫(yī)院職工代表大會(huì)決定修建 中醫(yī)院業(yè)務(wù)綜合大樓 。 中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 中醫(yī)院現(xiàn)有門診、急診業(yè)務(wù)用房功能簡單、布局不合理、中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 ╳￡ 咨詢公司 設(shè)計(jì)落后，不符合《中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ 建標(biāo)〔 2amp。 中醫(yī)院發(fā)展很難，醫(yī)院起步較晚，底子薄，移民補(bǔ)償資金與投入相差甚遠(yuǎn)，由于歷史原因和近年來醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，病人需求水平的不斷提高，現(xiàn)有醫(yī)院的規(guī)模，醫(yī)療和科室的布局遠(yuǎn)不適應(yīng)目前醫(yī)院功能的需求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及人口增長的需要 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、人口的增長及結(jié)構(gòu)變化、人們生活水平的提高、健康意識(shí)的增強(qiáng)等使本區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求不斷增長。amp。中醫(yī)院作為本 amp。的 龍頭機(jī)構(gòu)，特色專科在渝東片區(qū)享有聲譽(yù)。根據(jù)國家宏觀控制，采取“擴(kuò)內(nèi)需、保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展 ”的精神 , 為醫(yī)療行業(yè)發(fā)展帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合 中醫(yī)院近年來的業(yè)務(wù)發(fā)展情況，決定在現(xiàn)有醫(yī)院的規(guī)模上 ,新建 中醫(yī)院業(yè)務(wù)綜合大樓 ， 完善、提升中醫(yī)藥服務(wù)功能， 方便城鄉(xiāng)居民對(duì)中醫(yī)藥醫(yī)療服務(wù)需求，滿足全amp。不 斷增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求。醫(yī)療需求源自兩方面，一方面是人口增長迅猛，另一方面是人們對(duì)自身健康更加關(guān)注，健康意識(shí)加強(qiáng)，導(dǎo)致人均醫(yī)療需求量增加。張， 年門診近 9 萬人次，住院 8000 余人次，手術(shù)近 2amp。 隨著社會(huì)和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)健康水平的追求和對(duì)醫(yī)院設(shè)施、環(huán)境的需求也發(fā)生了深刻的變化，醫(yī)院的功能不再是單純追求治療疾病的唯一手段，還要通過病人的心理的和社會(huì)的需求營造一個(gè)方便、安靜、祥和、溫馨的環(huán)境。8〕 97 號(hào) ）的要求 ,必需修建中醫(yī)院業(yè)務(wù)綜合大樓 才能解決 中醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)設(shè)施不足 , 也是對(duì) 未來十至二十年內(nèi)醫(yī)療服務(wù)需求不斷增長做出的合理反應(yīng)。 新建中醫(yī)院綜合大樓，是在中醫(yī)院現(xiàn)有規(guī)模上的加大，不但對(duì)醫(yī)院的門診、急診、掛號(hào)、候診、治療、診斷、取藥等各功能空間提出新的更高需求。 中醫(yī)院是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、康復(fù)為一體的國家二級(jí)甲等中醫(yī)院，重慶市示范中醫(yī)院 , 中醫(yī)院綜合大樓的建設(shè)， 有利于發(fā)揮中醫(yī)藥特色與優(yōu)勢(shì) ,是貫徹科學(xué)發(fā)展，堅(jiān)持以人為本，實(shí)事求是，因地制宜的體現(xiàn)，是根據(jù)中醫(yī)院現(xiàn)有 醫(yī)療設(shè)備配置與醫(yī)技人員的技術(shù)水平、開展的 中醫(yī) 業(yè)務(wù)項(xiàng)目及工作量相適應(yīng) 的要求 ， 按照功能合理，流程科學(xué)，方便患者，不斷改善就醫(yī)條件等原則進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè) 。本項(xiàng)目的建設(shè)，不僅增加了床位開放量，使 中醫(yī)院的床位數(shù)由原 設(shè)計(jì) 2amp。 因此，隨著 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口的不斷發(fā)展，以及老齡數(shù)量、醫(yī)療保健等各種因素導(dǎo)致的對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求的增加，醫(yī)療服務(wù)供需矛盾漸顯突出，為改善醫(yī)療環(huán)境、提升醫(yī)療空間品質(zhì)，滿足 城鄉(xiāng)居民不斷增長的中醫(yī)藥醫(yī)療需求，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。 項(xiàng)目 周圍1000 米范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)和重大污染源，項(xiàng)目選址較為適宜 。 勘察、 設(shè)計(jì)部門對(duì)該工程進(jìn)行了充分研討、論證，為指導(dǎo)下一步工作奠定了非常好的基礎(chǔ)。 工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、鋼材等均可從本 amp。和周邊地區(qū)購進(jìn)；其他成品材料可根據(jù)價(jià)格直接到產(chǎn)地購置，木材根據(jù)價(jià)格可在本地購置或到產(chǎn)地購置。 項(xiàng)目地 處四川盆地東部邊緣，三峽庫區(qū)腹心和重慶市版圖中心 ， 地理位置東徑 107176。 12′ 37″，北緯 29176。 16′25″， 無霜期為 318 天， 氣候?qū)?施工 期沒有影響 。項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行，施工隊(duì)伍的能力、經(jīng)驗(yàn)和資金均有保證。32020 年）要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合城市建設(shè)規(guī)劃和要求，其建設(shè)有助于完善 amp。城功能 ；有助于 醫(yī)療事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，社會(huì)效益顯著。 本項(xiàng)目 國家投資補(bǔ)助等政策優(yōu)惠。技術(shù)經(jīng)濟(jì)上可行 項(xiàng)目擬采取的各項(xiàng)污染防治措施具有技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性，在認(rèn)真落實(shí)并加強(qiáng)運(yùn)行管理的基礎(chǔ)上可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；環(huán)境影響分析表明，該項(xiàng)目達(dá)標(biāo)排放的污染物對(duì)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響較小，不會(huì)降低區(qū)域環(huán)境功能；符合總量控制要求；公眾無反對(duì)意見，因此，項(xiàng)目建設(shè)具有環(huán)境可行性 。8年統(tǒng)計(jì)年鑒 根據(jù)以上資料顯示： 2amp。中醫(yī)院在編醫(yī)技人員 134 人 ， 聘用人員 107 人 。amp。 衛(wèi)生資源需求量 通過 衛(wèi)生資源情況表明： 各級(jí)各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，開放病床共有醫(yī)療衛(wèi)生人員，每千人擁有病床 張，每千人擁有衛(wèi)生技術(shù)人員不足 2 人。張 ，住院部只能安置床位 116 張，其余均為加床， 每千人僅 張，僅為 amp。級(jí)中醫(yī)院每千人 張床位標(biāo)準(zhǔn)的 58%，不到平均水平的六成。8 年修訂稿）， amp。以上城市每千人床位數(shù)中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 ╳￡ 咨詢公司 宜為 4— 6 張， amp。及 amp。以下地區(qū)每千人口醫(yī)院床位數(shù)宜為 2— 4 張。與全國其他先進(jìn)省市比較相差更大。就現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)施整體而言，無論是數(shù)量和技術(shù)水平。然而在 都現(xiàn)有衛(wèi)生資源中，醫(yī)療技術(shù)人力資源 中醫(yī)院占全amp。的 %，而編制床位只占 %，以實(shí)際就診的開放床位卻占了%，開放床位占編制床位的比率達(dá) %，因而應(yīng)當(dāng)調(diào)整我 amp。醫(yī)療機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)，加快 中醫(yī)院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加編制床位，以滿足 城鄉(xiāng)居民對(duì)中醫(yī)藥醫(yī)療服務(wù)的需要。m2 中醫(yī)院綜合大樓 1 棟，新增床位 360 張，建設(shè)內(nèi)容主要包括中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 ╳￡ 咨詢公司 建筑工程、安裝工程、裝飾工程和輔助設(shè)施工程。m2 ，各部門建筑面積為： 建筑面積 2Xamp。m2 建筑面積的電氣、給排水、空調(diào)與通風(fēng)和消防建設(shè)。其建設(shè)規(guī)模為： 裝飾總面積 121632 m2 外墻裝飾 19473m2 其中： 玻璃幕墻 1680m2 室內(nèi)裝飾 102159m2 其中： 手術(shù)室流程裝飾 1210m2 中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 ╳￡ 咨詢公司 配套設(shè)施工程 本項(xiàng)目的配套設(shè)施工程包括電梯、中央空調(diào) 系統(tǒng) 、 供氧系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)智能系統(tǒng)、 醫(yī)療污水處理站及處理設(shè)施 建設(shè)。 ，基地穩(wěn)固，地形平整，并有必要的防洪排澇設(shè)施。 、遠(yuǎn)離污染源，并位于靠近居住集中區(qū)的下風(fēng)位置。 中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 ╳￡ 咨詢公司 本項(xiàng)目根據(jù)以上選址要求，選擇在 六和 街道 平都大道東段 198 號(hào) ， 即現(xiàn)中醫(yī)院門診樓 前預(yù)留空地 。amp。地理位置東徑 107176。 12′ 37″，北緯 29176。 16′ 25″。全amp。地貌以山地為主，山區(qū)約占全 amp。面積的五分之三， amp。境地勢(shì)東南高，西北低，山脈東北至西南走向，山脈和丘陵、山間平壩相間分布，形成“四山夾三槽”的地貌特征。氣候具有明顯隨海拔高度變化的立體規(guī)律，是典型的山地氣候。場(chǎng)地北東高，西南低，高程，高差 ,地形坡度角 10176。經(jīng)建筑棄土石堆填后 ,整個(gè)場(chǎng)地近乎整平，高差僅限 。 ， 傾角 110176。 場(chǎng)地上覆為第四系全新統(tǒng)人工填土（ Q4ml）及殘坡積粉質(zhì)粘土中醫(yī)院 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 ╳￡ 咨詢公司