【正文】 ， 并且與同樣的情形下 ， 融資租賃 的過程要 比銀行 信貸簡便 ， 程序也也比較簡單 ， 它不需要銀行的信用額度，還款壓力相對于銀行貸款來 說要小很多，因此融資租賃的形式 更 適用于 中小企業(yè)的經(jīng)營 特點 。 從而 增強 了經(jīng)營者 的融資能力 ， 防止 經(jīng)營者 脆弱的資金鏈 因資產(chǎn)需求 發(fā)生斷裂。 融資 租賃 因其 門檻 較 低、形式 比較靈活 ， 可以處理 中小企業(yè)自身 的 融資難題， 同時許多的中小企業(yè)也可以選用融資租賃的形式進行融資， 但它 無法 適用所有的 中小企業(yè)。 （ 3）融資租賃 的方式下 ，承租人 能夠將設備 的成本 分期記入 費用， 從而獲得某些繳稅 利益 ， 為承租方提供了節(jié)約成本、獲得利益的方便 。 經(jīng)營租賃 的特點 （ 1） 可撤銷性。 （ 2） 出租方確定和選用 租賃 資產(chǎn)，并且 他需供應 租賃 設備及其 必要的服務 ， 出租方將 始終擁有租賃 資產(chǎn) 的所有權， 以及負擔相 關的 所有 利益 和損失。 出租人的 租賃 設備通常是高技術含量 、升級換代 較快的設備 。 區(qū)別不僅體現(xiàn)在判斷方式、租賃 形式 以及手續(xù)辦理 上 ，更 主要 的是 ， 兩者 的 作用 、 會計處理方法、有 關 規(guī)定 制度 都有 較 大區(qū)別。融資租賃時， 經(jīng)營者可 在稍 短的 時限中 ， 利用少數(shù) 資 本以 取得 和 安裝投入使用， 進而 發(fā)揮 其 作用， 得到 效益， 所以 ，融資租賃 可以減少 企業(yè) 相關事項的 建 立時間 ， 實時利用市場機遇避免 市場風險。 （ 2） 租賃 時限 不 一樣 。經(jīng)營租賃的租賃 時間稍 短， 一般要遠遠短于 租賃 的 資產(chǎn)使用壽命。 融資租賃的租賃資產(chǎn)一般是應承租方的要求而購買或者承租方直接向銷售方選定，在此過程中，承租方屬于主導的位置。 （ 4） 租賃滿 期 后 租賃資產(chǎn)的處置形式 不 一樣 。 3 租賃會計的現(xiàn)狀及問題 分析 租賃會計現(xiàn)狀 租賃是在經(jīng)濟水平發(fā)展到一定程度時產(chǎn)生的，同時跟隨市場經(jīng)濟的 持續(xù)應用 逐 漸 更新 出新的形式， 隨著市場 的 經(jīng)濟的不斷發(fā)展，租賃 活動 逐漸變得繁榮和 多變 ，這也使得租賃會計 的 問題變得更為重要。 一直以來，資產(chǎn) 以及 負債 能否和 何時從租賃契約中產(chǎn)生是 許久制定 會計準則 者、專業(yè)界、審計師、財務報告提供者以及財務報告使用者研究的一個難題。 并且 租賃合約中 ， 涉及的某些 權利和義務也不 可以在承租方的資產(chǎn)負債表里 作為資產(chǎn) 和負債 得以 確認。 國際會計準則委員會在 一九八二 年發(fā)布了第 17號國際會計準則《租賃會計》 (IAS17)，并在 一九九九 年對其進行了修訂。經(jīng)年 許久 的 研究 ， FASB 終于在 一九七 六 年 發(fā)布 了 財務會計準則公告 SFAS —— 租賃會計。后來， FASB 又相繼出臺了技術公告 十二 個，解釋公告 六 個，補充公告 九 個，同時還有許多個緊急事項處理意見 。在對 SFAS 考慮之后，F(xiàn)ASB 和其他成員組織又相繼 發(fā)布 了兩份關于租賃會計的特別報告。兩 份報告在出臺后贏得了廣泛的支持，也象征了租賃會計的未來發(fā)展方向。 二零零六 年我國財政部發(fā)布了《企業(yè)會計 準則第 21號 —— 租賃》，初步確立了我國的租賃會計準則體系。 至此之 后， 也出現(xiàn)許多 研究人員撰寫文章對準則的推進做出了顯著貢獻。根據(jù)《世界租賃年報》 (2020年 )資料，世界上設備投資中以 融資總量 以租賃形式產(chǎn)生的 僅 低 于銀行貸款，居 于 第二位。 二零一零年始 ， 制訂 《租賃法》 的項目 被 記入 了議事 第十一 程，這 顯示出 租賃 行業(yè)將迎來新的 發(fā)展 機遇。在準則 制訂 和實施過程里 ， 還是遇到了一系列的難題 。 （ 1）根據(jù)租賃 設備的 原賬面價值所計算 得到 的折現(xiàn)率，無法真實合理地披露 出租賃 的時間價值。 （ 2）未擔保余值是租賃資產(chǎn)余值減去對出租人而言的擔保余值之后的資產(chǎn)余值 ，但租賃資產(chǎn)余值只是一個估計值。 在不改變現(xiàn)行會計準則 結構 的 情形 下 ,我們可以借鑒國際會計準則的要求 , 將租 賃分類的量化標準與細化 在本 質(zhì)上轉移、資產(chǎn)所有權的風險與報酬相結合。 如何對 租賃 類型進行定義 是 多年來 會計 學術 界 中 一直研究而無法合理解決的難題 。 于 這種情形下， 租賃的分類彈性 大 ， 從而 難以 科學合理地 確定。由于對實質(zhì)認識的偏差，容易造成主觀武斷。 通常情況下認定 ，經(jīng)營租賃因為 并不需要進行 資本化 的處理，所以 可以顯著的提高企業(yè)的 表外籌資效果， 進而 增加 投資收益率． 對企業(yè) 的 財務形象 有一定的美化作用 。 第 二 ，我國租賃會計準則因為考慮到我國缺少活躍的市場做參考的實情，選擇采用賬面價值，符合我國的國情。 因此，以賬面價值作為依據(jù)缺乏絕對的 科學 性 及客觀性 。 關于承租人融資租入資產(chǎn)的計量價值問題 在我國，如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資 產(chǎn)總額 占較小比例 ， 那么 承租 方 在租山東科技大學泰山科技學院本科畢業(yè)論文（設計） 11 賃 期 開始 時能夠 選擇以“最低租賃付款額” ， 此時的選擇機會 不但影響了 單位 之間 財務 信息的可比性，也給 某些經(jīng)營者了 弄虛作假 的 機會。而在企業(yè)進行第二次租賃 時，租賃資產(chǎn)總額 在企業(yè)的資產(chǎn)總額中 比例 也許 會超過 30％， 那么經(jīng)營者會 選用第二種方法進行 財務 處理。 因此， 使 融資租入資產(chǎn) 及對應 的長期應付款的入賬價值統(tǒng)一，避免給企業(yè)此種 空 間 進行利用 顯得尤為重要，這也避免給實務工作者提供更多操縱利潤的機會。但在二零零八年的金融危機中，我國的租賃業(yè)發(fā)展仍然暴露出一些問題。租賃只被經(jīng)營者作為一種企業(yè)籌資方式進行應用，而對于資產(chǎn)的管理以及促銷等幾個功能都未得到經(jīng)營者的充分重視，所以沒有體現(xiàn)出相應的作用。 4 關于租賃會計整改的一些建議 租賃交易界定標準不統(tǒng)一的改進 于 同一租賃活動中，因交易性質(zhì)的判定不 同 ， 會 導致租賃分類的錯 誤，山東科技大學泰山科技學院本科畢業(yè)論文（設計） 12 這一情況會給企業(yè)的會計處理帶來一系列難題?？蛇x擇只從承租人角度考慮，統(tǒng)一劃分標準。 第二，可將經(jīng)營租賃進行資本化。因為在現(xiàn)階段的會計核算時，許多經(jīng)營者偏向于經(jīng)營租賃的處理方法進而粉飾融資租賃，所以， 對經(jīng)營租賃進行資本化 的 處理，可以 處理 在 相同 租賃業(yè)務中， 通過經(jīng)營者管理無形資產(chǎn)來避免， 由 租賃 兩 方對 判定業(yè)務種類而導致租賃的資產(chǎn)監(jiān)管的漏洞。 租賃資產(chǎn)入賬價值規(guī)定的改進 在保證 租賃活動 可以正確運行的目標下 ，在租賃過程中 ,承租 方 經(jīng)常被要求向出租 方 支 付一定金額的租賃保證金。大多數(shù)情況下，在租賃期時租賃保證金 可以等價于支付了 租金 , 所以可以從租賃資產(chǎn)的成本里減除出來，從而計算得出 租金 所交 總額。 關于公允價值和賬面價值的選擇問題，相關性 與 可靠性 兩 者 間 具有 著某些 矛盾 性 。會計準則只能在二山東科技大學泰山科技學院本科畢業(yè)論文（設計） 13 者之問尋求一個平衡點 。 會計人員的職業(yè)判斷和處理的改進 在對租賃業(yè)務進行分類時，過硬的 政治 素質(zhì)和 高 誠信品質(zhì)對 于會計人員進行財務 處理 時 顯得 及其 重要， 會計人員的道德素養(yǎng)與專業(yè)水平與會計信息的真實性和合理性息息相關， 因此，應 逐漸 加強會計人員的職業(yè)道德水平 和職業(yè) 性 判斷力。 （ 2） 盡量避免人為因素干擾租賃業(yè)務的分類， 強調(diào)會計人員的專業(yè)素養(yǎng)，同時 企業(yè)應當與注冊會計師事務所及其相關的中介機構進行協(xié)同磋商，并對該事項完善明確的備 查資料 ， 對于意見 不一致 的經(jīng)濟 項目 ，雙方 需 請示財政部 或者 相關部門 進行 會 計處理。 山東科技大學泰山科技學院本科畢業(yè)論文（設計） 14 參考文獻 [1] of Accounting Standard Accounting,2020 [2] Accounting Standard for Leases, 2020 [3]呂春艷，江霞．高級財務會計．北京：機械工業(yè)出版社 , [4]呂偉剛 ． 現(xiàn)行 租賃 會計準則之我見 [M]． 哈爾濱 ： 活力 ,2020(12) [5]牛雙珍 .國際 租賃會計 準則的發(fā)展趨勢 .太原 ： 科技情報開發(fā)與經(jīng)濟 ,2020（ 14） [6]王毅 .我國租賃會計準則的特色研究 [N].武漢：財會月刊， 2020（ 9） [7]韓緒軍，余苗榮 .關于租賃準則中幾點不足的探討，武漢：財會通訊 ?綜合版， 2020（ 11） [8]楊宗昌，喬旭東 .論會計人員的職業(yè)判斷 .太原：會計之友， 2020（ 11） [9]李慧 .我國融資 租賃 會計 準則 實務操作中存在的 問題 .南寧 ： 法制與經(jīng)濟 ， 2020（ 20） [10]會計準則編寫組 .新會計準則 [M].北京：財政科學出版社， 2020 [11]中華人民共和國財政部 .企業(yè)會計準則第 21 號 —— 租賃應用指南 .北京： 中國財政經(jīng)濟出版社， [12] 邵翠麗 .新會計準則下融資租賃會計處理新思考 [J].鄭州： 中國管理信息化， 2020(6) [13] 王麗娟 ， 劉鈺 .新準則下租賃會計核算問題及改進 [J].武漢：財會通訊 ? 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A finance lease is a lease that transfers substantially all the risks and rewards incidental to ownership of an asset. Title may or may not eventually be transferred. An operating lease is a lease other than a finance lease. A noncancellable lease is a lease that is cancellable only: (a) upon the occurrence of some remote contingency。 (c) if the lessee enters into a new lease for the same or an equivalent asset with the same lessor. Whether a lease is a finance lease or an operating lease depends on the substance of the transaction rather than the form of the contract.* Examples of situations that individually or in bination would normally lead to a lease being classified as a finance lease are: (a) the lease transfers ownership of the asset to the lessee by the end of the lease term。 (c) the lease term is for the major part of the economic life of the asset even if title is not