【正文】 .................... 52 建設(shè)工期安排 .................................................................................................... 54 實(shí)施進(jìn)度橫道圖 ................................................................................................ 54 組織管理 ........................................................................................................... 54 勞動(dòng)安全 ........................................................................................................... 55 第十章 投資估算、資金籌措 ................................................................................................................... 61 投資估算 ......................................................................................................... 61 、資金計(jì)劃與籌措 ............................................................................................. 62 第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) ................................................................................................................................... 63 社會(huì)影響分析 .................................................................................................. 63 項(xiàng)目與社會(huì)的互適性分析 ................................................................................ 64 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................. 64 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................................................. 64 第十一章 問(wèn)題與建議 ............................................................................................................................... 65 贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱(chēng)： 贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程 建設(shè)單位： 贛州市公共交通總公司 項(xiàng)目地點(diǎn)： 贛州市站北區(qū)東環(huán)路 C0105 地塊 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模： 建筑面積 4856 ㎡、樓高 米（ 9 層）的建筑。 近兩年來(lái)，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于城市優(yōu)先發(fā)展公共交通的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 64 號(hào)）的出臺(tái)，市委、市政府對(duì)公共交通事業(yè)的發(fā)展在政策、資金上給予了大力支持與扶持。生產(chǎn)調(diào)度大樓內(nèi)部功能設(shè)計(jì)也更加完善和實(shí)用了，更改后的“生產(chǎn)調(diào)度大樓”按規(guī)劃配備了現(xiàn)代化的智能信息調(diào)度中心、儲(chǔ)備物資 庫(kù)、駕駛員與維修人員值班休息處、分公司辦公區(qū)、車(chē)輛維修部、結(jié)算中心、對(duì)外供應(yīng)物資的供應(yīng)部等具有綜合性功能的管理樓，更符合了公司發(fā)展的需求。 本建設(shè) 工程含室 建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣專(zhuān)業(yè)工程、暖通工程 等 工程 。為提高公司應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指揮能力，提供技術(shù)基礎(chǔ)。其中 建安費(fèi) 萬(wàn)元。多年來(lái)以安全、舒適、方便、快捷的公共交通出行服務(wù)，為贛州市民的工作生活提供了便利的條件，為贛州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的追趕與跨越作出了積極的貢獻(xiàn)。 詳址： 江西省贛州市章江新區(qū)興國(guó)路 7 號(hào) 聯(lián)系電話： 0797— 8082909 項(xiàng)目可行性研究概況 承擔(dān)可行性研究工作的單位簡(jiǎn)介 編制單位： 贛州同創(chuàng)工程咨詢 有限公司 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 證書(shū)編號(hào)：工咨 丙 11720208401 研究工作依據(jù) 贛州市公交總公司 與 我咨詢 公司 簽訂的任務(wù)委托書(shū)； 贛州市公交 總公司 提供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見(jiàn)； 《 贛州市 城市總體規(guī)劃》（ 20202020）； 《 行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（試行 ）； 《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第 530 號(hào)）、 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 531號(hào)國(guó)務(wù)院令） ； 項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。 可行性研究的主要內(nèi)容 項(xiàng)目所在地區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景； 項(xiàng)目場(chǎng)址和施工條件； 項(xiàng)目的工程內(nèi)容及規(guī)模； 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)； 工程實(shí)施計(jì)劃； 項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措； 社會(huì)影響評(píng)價(jià)。 本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，建筑材料來(lái)源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。選址已經(jīng)論證 交通便捷，位置靠近 處京九路中心 ，合適作為京九路調(diào)度 辦公地址。 生產(chǎn)調(diào)度大樓 設(shè)置 于 公交綜合停車(chē)場(chǎng)京九線路側(cè) ，總建筑面積合計(jì) 4856平方米。本工程項(xiàng)目包括土建工程（含樁基礎(chǔ)、室內(nèi)外裝飾）、電氣和照明工程、供暖通風(fēng)工程、給排水工程等。 本工程項(xiàng)目依照國(guó)家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建 設(shè)和使用。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 本項(xiàng)目已做地質(zhì)勘察，勘察場(chǎng)地位于東環(huán)路東側(cè)， 場(chǎng)地原為山地，場(chǎng)地平整，地表局部可見(jiàn)基巖出露，顯示巖性為粉質(zhì)粉砂巖，區(qū)域地貌單元為崗丘地貌，由地質(zhì)勘察可知：在鉆探所達(dá)深度范圍內(nèi)，場(chǎng)區(qū)地層自上而下可劃分為人工填土層和基層，填土層為素填土，基巖為白堊系泥質(zhì)粉砂巖，詳見(jiàn)后附地質(zhì)鉆探圖。 贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程可行性研究報(bào)告 4 工程實(shí)施計(jì)劃。 項(xiàng)目投資估算 、資金來(lái)源與籌措。其中建安費(fèi) 萬(wàn)元。 社會(huì)影響評(píng)價(jià)。 問(wèn)題與建議。按照有關(guān)部門(mén)的要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。贛南土地面積 39380 平方公里，占全省土地總面積 %，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”之稱(chēng)。全市自然資源十分豐富，地表水資源充沛，平均年降水量 毫米，水電資源可開(kāi)發(fā)量 萬(wàn)千瓦，生物資源種類(lèi)繁多。贛南礦產(chǎn)資源豐富，素 有“稀有金屬不稀有”之說(shuō)，是全國(guó)重點(diǎn)金屬基地之一，有世界“鎢都”之稱(chēng)，“稀土王國(guó)”之美譽(yù)。 贛州市是江西省南部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。京九鐵路的貫通自然把宋城贛州推到舉世矚目的位置上，與港、澳、臺(tái)變成一衣帶水，與東南亞也成了近鄰。 改革開(kāi)放以來(lái)，贛州經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)顯出獨(dú)有的特色和優(yōu)勢(shì)。 2020 年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP）首次突破千億元大關(guān)，達(dá)到 億元，按可比價(jià)計(jì)算 ，增長(zhǎng) %，增速比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng) 1996 年以來(lái)新高。 從增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率來(lái)分析，第一產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 %；第二產(chǎn)業(yè)增贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程可行性研究報(bào)告 6 勢(shì)強(qiáng)勁，是拉動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的主要力量，其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到%，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率為 42%，比上 年提高 個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。 贛州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（ 2020– 2020 年）規(guī)劃綱要（贛州市第三屆人民代表大會(huì)第六次會(huì)議審議通過(guò)） 。本規(guī)劃綱要是依據(jù)《中共贛州市委關(guān)于制定贛州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》編制的，主要闡明市委、市政府戰(zhàn)略意圖，明確政府工作重點(diǎn)，引導(dǎo)市場(chǎng)主體行為，是未來(lái)五年我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的宏偉藍(lán)圖，是全市人民共同奮斗的行動(dòng)綱領(lǐng)，是編制未來(lái)五年其他各級(jí)各類(lèi)規(guī)劃、實(shí)施重大工程項(xiàng)目的重要依據(jù)。 發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：在本規(guī)劃期內(nèi)，把贛州建設(shè)成為綜合實(shí)力雄厚，有較強(qiáng)輻射力和吸引力，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境全面協(xié)調(diào)發(fā)展的江西南部區(qū)域性中心城市，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)贛州在江西崛起中率先發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)；成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、泛珠三角區(qū)域內(nèi)重要的商貿(mào)集散中心和重要通道；成為以有色金屬產(chǎn)品（鎢、稀土）精深加工為龍頭的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)世界鎢都，打造城市品牌效應(yīng)；塑造集聚力強(qiáng)的產(chǎn)、學(xué)、研一體化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地和區(qū)域性科研培訓(xùn)基地；依托良好的山水環(huán)境和千年宋城的文化底蘊(yùn)，創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美、適宜創(chuàng)業(yè)居住的山水生態(tài)城市。 城市人口規(guī)模： 2020 年贛州中心城 區(qū)城鎮(zhèn)人口控制在 70 萬(wàn)人以內(nèi)，總?cè)丝?92 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率在 76%左右； 2020 年贛州中心城區(qū)城鎮(zhèn)人口規(guī)?？刂圃?140 萬(wàn)人以內(nèi)，總?cè)丝诓怀^(guò)168 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率在 83%左右。 贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程可行性研究報(bào)告 9 城市發(fā)展方向：通過(guò)區(qū)域開(kāi)發(fā)管制的研究，確定贛州中心城區(qū)城市空間發(fā)展方向?yàn)椋阂韵蚰舷蛭靼l(fā)展為主，形成 “ 南進(jìn)、西拓、東延、北控 ” 之勢(shì)。 中心城區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃中心城區(qū)形成 “ 一脊兩帶、三心六片 ” 的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 “ 兩帶 ” 指環(huán)城產(chǎn)業(yè)帶和京九產(chǎn)業(yè)帶。京九產(chǎn)業(yè)帶主要串接七里組團(tuán)、沙河片區(qū)、沙石組團(tuán)，主要依托京九鐵路軸線發(fā)展，連接幾個(gè)各具特色的產(chǎn)業(yè)集群。 “ 六片 ” 指中心城區(qū)的邊緣組團(tuán)，主要包括西城片區(qū)、水西湖邊片區(qū)、水西鈷鉬有色冶金基地、水東片區(qū)、沙河片區(qū)和峰山片區(qū)。其中河套老城區(qū)、 章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)三者共同構(gòu)成中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)上的城鎮(zhèn)核心聚集區(qū)。 贛州市公共交通總公司生產(chǎn)調(diào)度大樓工程可行性研究報(bào)告 10 贛州市發(fā)展規(guī)劃 圈層結(jié)構(gòu) 組團(tuán)名稱(chēng) 功能定位 中心城區(qū) 中心城區(qū)核心區(qū) 河套老城 歷史文化名城，區(qū)域性文化、旅游中心，是具有獨(dú)特古城風(fēng)貌特色的城市復(fù)興之區(qū)。 章江新區(qū) 集行政、商務(wù)、文化、博覽、居住等多功能的綜合新區(qū)，贛州城市發(fā)展的核心區(qū)域。 創(chuàng)新區(qū) （ 1）以大學(xué)園區(qū)為主體的科教創(chuàng)新區(qū)，（ 2）城市新的商業(yè)商務(wù)中心。 中心城區(qū)邊緣區(qū) 西城片區(qū) 贛州城市重要的工業(yè)基地。 水西湖邊片區(qū) （ 1）吸引外資，發(fā)展技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)；（ 2）主要接納產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)人口和老城疏散人口；（ 3）旅游服務(wù)業(yè) 水西鈷鉬有色冶金基地 有色金屬冶煉、精深加工基地 水東片區(qū) 生態(tài)居住、文化旅游 沙河片區(qū) 依托贛州火車(chē)站，形成工業(yè)、貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)和商住綜合區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展沙河機(jī)電產(chǎn)業(yè)集群。 2） 、國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 、經(jīng)濟(jì)型汽車(chē)的產(chǎn)能迅速擴(kuò)大和贛州市經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展，市民日常出行對(duì)機(jī)動(dòng)化的需求與日俱增。 3） 、為加強(qiáng)中心城區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃及建設(shè)管理，創(chuàng)建江西省生態(tài)園林城市，贛州市政府決心逐步緩解和解決中心城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。 規(guī)劃 期限： 近期 20202020 年，遠(yuǎn)期 20202020 年。 2） 、堅(jiān)持 “ 人本 ” 思想，公共停車(chē)設(shè)施規(guī)劃與城市用地布局和功能性質(zhì)相協(xié)調(diào)，以滿足人的舒適、健康出行為最終目標(biāo)。 4） 、堅(jiān)持整體 規(guī)劃原則。 規(guī)劃目標(biāo) ： 1） 、近期目標(biāo)（ 20202020 年） 分析城市近期停車(chē)矛盾，通過(guò)對(duì)管理政策的優(yōu)化、停車(chē)設(shè)施的梳理和重點(diǎn)地區(qū)社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)近期建設(shè)計(jì)劃的落實(shí)，改變停車(chē)方式供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效緩解城市的停車(chē)問(wèn)題。 2） 、遠(yuǎn)期目標(biāo)（ 20202020 年） 根據(jù)城市土地利用的要求，分析城市未來(lái)的停車(chē)需求和需求的分布，對(duì)城市停車(chē)的發(fā) 展和設(shè)施規(guī)劃進(jìn)行深入分析，制定城市停車(chē)發(fā)展策略，細(xì)化城市停車(chē)政策；對(duì)停車(chē)設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃和完善，系統(tǒng)的提出解決思路與方案。贛州市城市交通發(fā)展的總體目標(biāo) 城市交通和停車(chē)系統(tǒng) 城市綜合交通發(fā)展目標(biāo) ：