某游泳館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-04-07 15:46本頁(yè)面
【正文】 富信息系統(tǒng) (蘇州 )有限公司 2 力斯頓聽(tīng)力技術(shù)（蘇州）有限公司 2 韓國(guó)三星電子 3 三星電子 (蘇州 )半導(dǎo)體有限公司 4 蘇州三星電子有限公司 5 蘇州三星電子液晶顯示器有限公司 6 三星半導(dǎo)體（中國(guó)）研究開(kāi)發(fā)有限公司 7 蘇州三星電子電腦有限公司 3 日本富士通 8 富士通多媒體部品（蘇州）有限公司 9 蘇州工 業(yè)園區(qū)國(guó)信方舟軟件技術(shù)有限公司 4 美國(guó)高特利集團(tuán) 10 納貝斯克食品 (蘇州 )有限公司 5 英國(guó) BOC 集團(tuán) 11 比歐西氣體 (蘇州 )有限公司 6 美國(guó)禮來(lái)制藥公司 12 禮來(lái) (蘇州 )制藥有限公司 7 美國(guó)百得集團(tuán) 13 百得（蘇州）電動(dòng)工具有限公司 8 美國(guó)百特公司 14 蘇州百特醫(yī)療用品有限公司 9 日本國(guó)株式會(huì)社日立制作所 15 瑞薩半導(dǎo)體（蘇州）有限公司 16 日立儀器（蘇州）有限公司 17 日立顯示器件（蘇州）有限公司 18 日立金屬（蘇州）電子有限公司 19 日京創(chuàng)業(yè)（蘇州）食品有 限公司 20 日立汽車部件（蘇州）有限公司 21 日立工程建設(shè)（蘇州）有限公司 22 日立醫(yī)療系統(tǒng)（蘇州）有限公司 10 日本住友株式會(huì)社 23 蘇州住友電木有限公司 24 住友制藥（蘇州）有限公司 11 美國(guó)霍尼韋爾國(guó)際集團(tuán) 25 霍尼韋爾特殊化學(xué)品（蘇州）有限公司 26 德聯(lián)覆銅板 (蘇州 )有限公司 27 凱聯(lián)航空發(fā)動(dòng)機(jī)（蘇州）有限公司 12 美國(guó)艾默生電氣公司 28 艾默生電氣 (蘇州 )有限公司 29 艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù) (蘇州 )研發(fā)有限公司 13 法國(guó)萊雅集團(tuán) 30 蘇州尚美 國(guó)際化妝品有限公司 31 美寶蓮（蘇州）化妝品有限公司 14 英國(guó)葛蘭素斯密斯克林公司 32 葛蘭素史克制藥 (蘇州 )有限公司 15 日本久保田株式會(huì)社 33 久保田農(nóng)業(yè)機(jī)械（蘇州）有限公司 16 日本丸紅株式會(huì)社 17 日本麒麟集團(tuán) 34 獅王啤酒飲料（蘇州）有限公司 18 德國(guó)戴姆勒 克萊斯勒集團(tuán) 35 安特優(yōu)發(fā)動(dòng)機(jī)工程（蘇州）有限公司 19 美國(guó)德?tīng)柛９? 36 德?tīng)柛５驴齐娮酉到y(tǒng)（蘇州）有限公司 37 德?tīng)柛ｋ娮樱ㄌK州）有限公司 20 英國(guó) BP 公司 38 蘇州碧辟液化石油氣有限公司 21 荷蘭皇家飛利浦電子股份有限公司 39 飛利浦半導(dǎo)體（蘇州）有限公司 22 美國(guó)杜邦公司 40 杜邦光掩膜 (蘇州 )有限公司 23 芬蘭諾基亞電信公司 41 諾基亞（蘇州）電信有限公司 24 德國(guó) ZF 集團(tuán) 42 采埃孚傳動(dòng)技術(shù)（蘇州）有限公司 25 瑞士迅達(dá)控股集團(tuán) 43 迅達(dá)電子 (蘇州 )有限公司 26 法國(guó)阿爾卡特集團(tuán) 44 阿爾卡特通訊設(shè)備（蘇州）有限公司 27 荷蘭阿克蘇 諾貝爾集團(tuán) 45 依卡化學(xué)品（蘇州）有限公司 28 法國(guó)道達(dá)爾集團(tuán) 46 樂(lè)駿密封件（蘇州）有限公司 29 美國(guó)伊頓公司 47 卡 特拉 漢莫（蘇州）電器有限公司 30 日本三井金屬礦業(yè)株式會(huì)社 48 三井銅箔（蘇州）有限公司 31 德國(guó)博世控股公司 49 博世汽車部件（蘇州）有限公司 32 法國(guó)索迪斯聯(lián)合公司 50 索迪斯（蘇州）餐飲服務(wù)有限公司 33 法國(guó)歐尚集團(tuán) 51 蘇州歐尚超市有限公司 52 蘇州工業(yè)園區(qū)頤莫尚置業(yè)有限公司 34 英國(guó)翠豐集團(tuán) 53 蘇州百安居裝飾建材超市有限公司 35 美國(guó)旭電公司 54 旭電 (蘇州 )科技有限公司 36 松下電器產(chǎn)業(yè)株式會(huì)社 55 松下電器研究開(kāi)發(fā)（蘇州）有限公司 37 日本旭化成株式會(huì)社 56 旭化成電子材料（蘇州）有限公司 38 法國(guó)家樂(lè)福 57 蘇州悅家超市有限公司 39 日本三菱株式會(huì)社 58 華菱科技（蘇州）有限公司 40 三井物產(chǎn)株式會(huì)社 59 三井電子薄膜（蘇州）有限公司 60 蘇州三井國(guó)際物流貿(mào)易有限公司 41 達(dá)能集團(tuán) 61 達(dá)能食品（蘇州）有限公司 42 新日本制鐵株式會(huì)社 62 蘇州日鐵金屬制品有限公司 43 挪威海德魯公司 63 海德魯鋁業(yè)（蘇州 )有限公司 44 日本新日礦公司 64 蘇州日礦材料有限公司 65 蘇州日礦宇精密加工有限公司 45 德國(guó)巴斯夫公司 66 巴賽爾聚烯烴工程塑料（蘇州）有限公司 46 皇家殼牌集團(tuán)（荷蘭） 小計(jì) 46 家五百?gòu)?qiáng)企業(yè) 在園區(qū)注冊(cè)了 66 家企業(yè) 如此規(guī)模的辦公、科研和生產(chǎn)基地集聚地必然存在著大量的目標(biāo)客戶，新區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施的欠缺更對(duì)本游泳館項(xiàng)目提供巨大的發(fā)展空間，這是其它游泳館項(xiàng)目無(wú)法比擬優(yōu)勢(shì)。其中最大的高檔小區(qū)有都市花園，位于 園區(qū)的中央商貿(mào)區(qū)與中央花園的附近，鄰近金雞湖和世紀(jì)廣場(chǎng)，都市花園再往南臨中央公園。 游泳館項(xiàng)目總占地 44 公頃，建筑面積： 66 萬(wàn)㎡，容積率： 。湖左岸高檔住宅區(qū)占地面積 萬(wàn)平方米，東鄰金雞湖，北靠中央 CBD 和城市廣場(chǎng)。金姬墩主要是由獨(dú)棟別墅所構(gòu)成的高級(jí)住宅小區(qū)，設(shè)施完善，自成一體。 水巷鄰里總面積為 公頃，是配有商業(yè)設(shè)施的中、高密度住宅區(qū)。喬麗晶公寓位于園區(qū)獨(dú)墅湖與金雞湖之間，星港街延伸段東（暫名），占地 3 公頃，總投資 億元，共有 4 幢樓，分別為四、六、七、八層，共有 160 多套房。 ： 蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，住宅區(qū)所有商業(yè)服務(wù)、社會(huì)服務(wù)設(shè)施都集中在鄰里中心，以園區(qū)中央 CBD 為中心在 70平方公里規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃 19 個(gè)鄰里中心。由文化設(shè)施、公共機(jī)構(gòu)及住宅、商業(yè)樓群組成，占地 公頃。設(shè)有大型博物館、體育館、水上音樂(lè)臺(tái)等文化設(shè)施。該工程總投資估算約 22 億元，全部建成后可提供 14 個(gè)展廳、 7000 個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位，將躋身世界會(huì)展中心前 20 位，成為僅次于廣州國(guó)際會(huì)展中心的國(guó)內(nèi)第二大會(huì)展中心。Q 也在園區(qū)安家。 第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 游泳館俱樂(lè)部是一種地域性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，蘇州新區(qū)作為新興的綜合高科技園區(qū)，游泳館服務(wù)設(shè)施的發(fā)展也是處于起步階段，作為蘇州工業(yè)園最大綜合游泳館設(shè)施， 某 的游泳館項(xiàng)目設(shè)置和營(yíng)業(yè)規(guī)模是其他商業(yè)游泳館俱樂(lè)部無(wú)法比擬的。排除蘇州市老城區(qū)綜合類游泳館房，能對(duì) 某 大廈游泳館會(huì)所產(chǎn)生影響的只有二家，一家是蘇州工業(yè)園區(qū)的蘇州市蘇春西路 158 寶迪國(guó)際游泳館，由香港旭陽(yáng)集團(tuán)投資組建。第二家是湖左岸高檔住宅區(qū)二期的游泳館會(huì)館，建筑面積 2500 平方米，現(xiàn)正在籌建中，預(yù)開(kāi)設(shè)游泳館項(xiàng)目有游泳、有氧操、器械和羽毛球，俱樂(lè)部的營(yíng)業(yè)范圍和方式還有待確定。 從競(jìng)爭(zhēng)上看，寶迪國(guó)際游泳館俱樂(lè)部和湖左岸游泳館會(huì)館會(huì)對(duì)本游泳館項(xiàng)目產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)， 某 游泳館游泳館項(xiàng)目的豐富程度和綜合程度是另外兩家游泳館俱樂(lè)部難以達(dá)到的。 某 游泳館會(huì)館的聚合效應(yīng)明顯，游泳館項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)人群鎖定在距俱樂(lè)部五千米范圍內(nèi)，從游泳館項(xiàng)目的位置和園區(qū)的交通來(lái)看，本游泳館項(xiàng)目基本可以覆蓋整個(gè)園區(qū)。更為搶眼的是，園
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