【正文】 影響或機械挖土時超挖，而無預留人工清土高度，基底有浮土未做認真處理。 （ 4） 挖好基（槽）坑后，長時間不進行下道工序施工，將會導致基槽龜裂，直接影響地基土持力層的質量。特別是不安規(guī)范要求設伸縮縫的住宅尤其嚴重 （ 3）頂層橫承重墻因磚砌體和混凝土膨脹系數相差約一倍，混凝土圈梁向兩端膨脹，對磚砌體產生正八字裂縫 （ 4）女兒墻根部未考慮留置屋面承重板膨脹的伸縮縫時， 女兒墻根部將承受板的強大的溫度應力，砌體抗剪能力又低，最終導致女兒墻根部裂縫 c） 外墻滲水原因分析 （ 1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用，外墻飾面抹灰厚度不均勻導致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻面滲水 （ 2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線；室外窗臺板高于室內臺板，室外窗臺板未作順水坡而導致倒水現象 （ 3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水 （ 4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當 （ 5）外墻基層抹 灰厚度不夠強度不夠 （ 6）外墻面層空裂貼面材料勾縫不密實 .2 混凝土工程 a) 混凝土露筋、鋼筋銹蝕原因分析 （ 1）構造柱鋼筋組裝不設置保護層墊塊，在澆筑砼或浸施工荷載沖擊時會導致構造柱鋼筋位移。 （ 3）墊塊強度偏低墊塊被壓碎導致厚度不符合規(guī)定要求。 b) 混凝土表面出現 蜂窩 、 麻面 、空洞原因分析 （ 1）砼配合比不準確或砂、石、水泥材料計量錯誤或加水量不準造成砂漿少石子多 （ 2）砼攪拌時間短，沒拌勻和易性差，振搗不密實漏振 （ 3）砼離析、砂漿分離、石子成縫 （ 4）模板表面不光滑，沾有干硬的水泥漿塊等雜物 （ 5）模板拼縫不嚴，砼跑漿 （ 6）模板在砼入模前未充分濕潤，鋼模脫模劑涂刷不均勻 （ 7）砼中有泥塊和雜物摻入或將大塊料具打入砼中 （ 8）砼一次下料過多，下部因振搗器振動作用半徑達不到形成松散狀態(tài) c) 混凝土梁、板面開裂原因分析 （ 1）砼梁、板厚度控制不準，有時只采用插入式或振動器振搗 （ 2）砼未 達到一定強度就上人操作或運料，使板面出現凹坑和印跡 （ 3）模板支柱沒有支撐在堅硬的地基上，墊板支撐面不足，梁、板未按規(guī)定起拱，以致在澆筑砼時或早期養(yǎng)護時發(fā)生下沉 （ 4）砼成型后養(yǎng)護不當，表面水分散失快，體積收縮大引起表面開裂 （ 5）采用含泥量大的砂配制砼收縮大，抗拉強度低 （ 6）砼水灰比大或砂率大，振搗后表面形成水泥含量較多的砂漿層收縮量增大 裝飾工程 樓地面工程 a） 底層地面沉陷 原因分析 （ 1） 地面基土回填未夯實 （ 2） 回填土內含有有機物及腐質土 （ 3） 軟土地基未采取有效處 理措施 b） 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 原因分析 （ 1） 面層材料強度等級設計不當 房屋建筑工程質量通病探討 9 （ 2） 原材料選擇不當 （ 3） 施工、養(yǎng)護不當 c） 板塊樓地面空鼓 原因分析 （ 1） 基層表面清理不干凈或澆水濕潤不夠，涂刷水泥漿結合層不均勻或涂刷時間過長，水泥漿風干結硬不起粘結作用 （ 2）板塊面層鋪設前背面浮灰沒有刷凈和浸水濕潤，直接將干燥的板塊進行鋪貼，水泥砂漿中的水分很快被板塊吸收，造成砂漿脫水而影響其凝結硬化，降低了砂漿強度影響砂漿與基層砂漿與板塊的粘貼 （ 3）鋪設砂漿應為干硬性砂漿，如果加水較多或砂漿不振密不平整，易造成板塊層空鼓 d） 樓梯踏步寬度和高度不一，陽角處裂縫脫落 原因分析 （ 1） 結構施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，粉刷面層時又未認真的彈線操作，而是隨高就低的進行抹面 （ 2） 雖然彈了斜坡線，但沒有注意將級高和級寬等分一致 （ 3） 踏步抹面基層比較干燥，致使粉面砂漿吃水過快，即影響抹面砂漿的強度增長，有降低了與基層的連接，造成日后裂縫、空鼓脫落 （ 4） 基層清理不干凈，表面有浮灰等雜物起了隔離作用，降低了粘結力 （ 5） 抹面砂漿過稀，砂漿在自重作用下產生向下滑墜的現象，特別是一次粉抹過后時，這種情況更易發(fā)生，這種極微小 的向下滑力，用肉眼不易觀察到，但卻大大削弱了與基層的粘結效果，成為裂縫空鼓和脫落的潛在隱患 （ 6） 抹面操作順序不當，若先抹平面，再抹立面，則平立面的結合不易緊密牢固，往往存在一條垂直的施工縫隙，經頻繁走動就容易造成陽角裂縫、脫落等質量缺陷 （ 7） 踏步抹面后養(yǎng)護不夠或不養(yǎng)護，或者開放交通過早，造成裂縫掉角脫落 e） 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 原因分析 （ 1） 砼防水臺與現澆板二次澆筑，形成水平施工縫，砼防水臺高度不夠 （ 2） 衛(wèi)生間浴盆下未做坡度處理，形成浴盆下積水 （ 3） 穿現澆板的管根處灌注不密實，或材料不當 （ 4） 管道套管離地面高度不夠，套管內油麻填塞不實或不填塞 （ 5） 地漏設置位置不當 房屋建筑工程質量通病探討 10 抹灰工程 a) 內外墻抹灰層開裂、空鼓、脫落 原因分析 （ 1） 基層清理不干凈豁出來不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收 （ 2） 基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大 （ 3） 門窗框兩邊塞灰不嚴，預埋木磚距離過大或木磚松動，由開關振動在門窗框處產生空鼓裂縫 （ 4） 拌和好的砂漿不及時用完停放時間過長降低了砂漿強度和粘結力 （ 5） 各層抹灰層砂漿配合比強度相差很大 （ 6） 操作不當，沒有分層抹灰 （ 7） 電器線路暗敷管埋設 過淺且暗管未做固定，嵌填砂漿一次與磚墻面找平，導致沿埋管開裂 b) 抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正 原因分析 （ 1） 抹灰前掛線，做灰餅和沖筋不認真 （ 2） 陰陽角兩邊沒有沖筋影響陰陽角的垂直 飾面磚工程 a) 面磚空鼓、脫落，接縫不平直，縫子不均 原因分析 （ 1） 詳見 a)基層空鼓的原因分析。 （ 3） 粘貼砂漿厚薄不勻，砂漿不飽滿，操作過程中用力不均砂漿收水后，對粘貼好的瓷磚進行糾偏移動，造成飾面空鼓。 （ 5） 施工前對瓷磚規(guī)格挑選不嚴格，掛線貼灰餅，排磚不規(guī)矩。 （ 2） 基層齡期太短，含水率高、堿度大。 （ 1） 找平層不做界格，不留通氣道、通氣口。 （ 3） 突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好，泛水高度不夠，防水卷材封口不好。 （ 5） 屋面防水層厚度不夠 房屋建筑工程質量通病探討 12 3 房屋建筑工程質量通病的 防治措施 工程建設項目的施工質量管理，包含質量控制和質量監(jiān)督兩個方面，控制是基礎，是目的，而監(jiān)督則是一種手段，二者相輔相成，強有力的施工質量管理能使工程質量達到防患于未然，而杜絕工程質量通病的發(fā)生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工過程中加以控制。尤其是要考慮各專業(yè)間的協調配合問題。 加強對設計人員的技術培訓和職業(yè)道德教育，努力提高設計人員的專業(yè)技術水平和職業(yè)道德水準，增強設計人員的責任感和使命感。 在選用構、配件或節(jié)點構造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由于選用不當而產生工程質量通病。 堅