【正文】 、 保安 等 ）。 整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)新增加崗位 500 人左右 。 形成 完善的物流配送體系 項(xiàng)目完成后， 恒邦將建立起 涵蓋國內(nèi) 北方 主要汽車 廠家和汽車服務(wù)市場 的 配件 基地。 帶動(dòng) 汽車產(chǎn) 業(yè)發(fā)展 眾所周知，汽車工業(yè)是產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很高的行業(yè)，涉及電子、化工、鋼鐵等產(chǎn)業(yè)。因此， 建立高質(zhì)量的汽車配件 項(xiàng)目 對(duì)于 承德 的 本地 企業(yè) 從 汽配制造 全面延伸 起到較好的關(guān)聯(lián) 效應(yīng)， 有助于 開發(fā)一些技術(shù)含量高、附加值大的汽車零部件產(chǎn)品，打 造 承德 的品牌零部件，加大對(duì)汽車修理行業(yè)的整治，規(guī)范汽車修理市場，從而帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。 承德有公路向四周輻射，境內(nèi)有 10 11 112國道通過，向北可通往內(nèi)蒙古，向東可達(dá)遼寧，西南前往北京，東南則到天津。在旅游季節(jié)，北京和天津都有旅游班車直達(dá)承德，平時(shí)也有固定班次的長途汽車往返。 10 112 國道和京錦、 京通鐵路 貫穿全境， 京承高速公路 全 線通車，正在建設(shè)承唐、承秦、 承朝高速 公路 ,正在規(guī)劃建設(shè)承赤、承張等高速公路。 承德 距北京、天津、張家口、石家莊、赤峰、秦皇島、唐山、朝陽 等周邊地區(qū)城市公務(wù)出差或物流運(yùn)輸半天或一天來回。隨著 承德 區(qū)位優(yōu)勢的日益 顯現(xiàn)，有必要盡快實(shí)現(xiàn) 汽車 配件業(yè) 在拉動(dòng)地方需求、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別是帶動(dòng)人員就業(yè)等方面發(fā)揮很大的作用。 承德 要實(shí)現(xiàn) 加速打造河北北廂經(jīng)濟(jì)增長極，主攻方向是加快培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加速形成戰(zhàn)略支撐。 因此本項(xiàng)目 投資率低，輻射面廣、收益快，符合零部件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求， 投資方 向是正確的。 工程建設(shè)內(nèi)容： 恒邦 汽車配件，占地面積 40畝，總投資 8千萬 元。結(jié)果表明，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。西南距首都北京 180公里，距省會(huì)石家莊 540公里。 是 華北地區(qū)最大的食用菌生產(chǎn)基地，中國北方地區(qū)重要的中藥材生產(chǎn)基地。 “工業(yè)立市 ”是承德發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)思想，承德市工業(yè)近幾年發(fā)展迅速，在全市經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位進(jìn)一步鞏固和提高，但仍存在許多突出問題需要解決。 承德 工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)突出特點(diǎn)是資源型產(chǎn)業(yè)偏重，初級(jí)產(chǎn)品多，附加值低，技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)的比重低。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上看，國內(nèi)外知名品牌較少，企業(yè)品牌實(shí)力不強(qiáng)，擁有核心技術(shù)、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的不多，產(chǎn)品缺乏競爭力。 特色產(chǎn)品少 ， 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，承德恒邦商貿(mào)有限公司 202010 11 產(chǎn)品檔次和質(zhì)量較低。 承德 市委、 市 政府長遠(yuǎn) 的發(fā)展 目標(biāo) 是 ：優(yōu)化配置商業(yè)資源，把承德打造成為立足河北東北部，面向京、津、唐，輻射蒙、遼和華北地區(qū)的商貿(mào)流通中心。圍繞冶金礦山、生物醫(yī)藥、化學(xué)原料化學(xué)制品、機(jī)械電子、食品、電力等行業(yè)，發(fā)展壯大一批優(yōu)勢產(chǎn)品和潛力產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)市場競爭能力。 第二節(jié) 市場情況分析 一、政策環(huán)境分析 《 國務(wù)院關(guān)于加快振興裝備制造業(yè)的若干意見 》 文件要求各地政府以裝備 制造業(yè)振興為契機(jī)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。 承德恒邦商貿(mào)有限公司 202010 12 承德 市市經(jīng)委市發(fā)改委 《關(guān)于貫徹落實(shí)“統(tǒng)籌冀東經(jīng)濟(jì)發(fā)展座談會(huì)”精神近期主要工作意見》 （ 2020 年） 承德市發(fā)改委 按照市委、市政府統(tǒng)一部署，協(xié)同相關(guān)部門， 一是根據(jù)《河北省促進(jìn) 裝備制造 業(yè)發(fā)展的若干政策措施》，制定 承德 貫徹落實(shí)意見。二是圍繞旅游、文化、現(xiàn)代物流、商貿(mào)服務(wù)、信息服務(wù)五大重點(diǎn)領(lǐng)域，認(rèn)真謀劃篩選一批規(guī)模較大、產(chǎn)業(yè)集聚度高、帶動(dòng)性強(qiáng)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和消費(fèi)性服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目。 二、 北京、 承德汽車 配件市場業(yè)態(tài)分布 （一） 北京 部分 汽車配件市場情況 序號(hào) 名稱 地址 聯(lián)系方式 經(jīng)營面積 其他 1 北京西郊汽車配件市場中心 北京市 海淀區(qū)昆明湖南路 51 號(hào) 01088462988 5 萬平方米 占地面積 10 萬平方米，經(jīng)營商戶 700 多家 2 五方天雅汽配城 北京市朝陽區(qū)五方橋西南角五方天雅汽配城 01087339955 萬平方米 五方天雅汽配城總占地面積 40萬平方米。 4 四元橋汽配城 北京太和四元橋汽車配件市場有限公司 01051907777 萬平方米 總占地 9 萬平方米，是一個(gè)以批發(fā)為主，零售為輔汽配市場。 承德恒邦商貿(mào)有限公司 202010 13 6 北京花鄉(xiāng)汽配城 北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路四合橋 (花鄉(xiāng)橋 )南 01083629166 4 萬平方米 占地面積 8 萬平方米，可容納1000 戶商家 7 北京 汽車汽配基地 北京西三環(huán)豐益橋西南角 01063898758 18 萬平方米 汽車汽配基地總占地面積 30 萬平方米，是北京少有的超大規(guī)模的汽配賣場。停車場為 12020 平方米，可同時(shí)停放 1000 輛車，并可以提供宿舍 4000 平方米，倉庫 6000平方米，采用中高檔裝修，現(xiàn)在還有擴(kuò)建的計(jì)劃。 9 北京十里河新星汽 車配件城 北京朝陽區(qū)左安東路 01087671888 占地面積４萬余平方米 10 北京天源汽配城 北京市順義區(qū)順通路西側(cè) 01089496021 順義區(qū)現(xiàn)代汽車新城內(nèi)，占地面積為 8 萬平方米 11 北京天隆北方汽車用品批發(fā)市場 北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)南路 108 號(hào) 01063793333 （二） 承德 汽車配件市場情況 承德本地汽配市場一直以來散布在城市周邊 ，作為汽車維修的輔助業(yè)務(wù)開展，并沒有形成真正的核心競爭力，另外， 目前汽修汽配產(chǎn)品價(jià)格、品牌混亂，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，假冒偽劣產(chǎn)品較多，無明 顯的強(qiáng)勢品牌 。 第三章 建設(shè)目標(biāo)及商業(yè)業(yè)態(tài)定位 一、建設(shè)目標(biāo)的提出 承德恒邦商貿(mào) 有限 公司面對(duì) 日趨 變化的經(jīng)濟(jì)形勢，將在機(jī)制、規(guī)模、技術(shù)、管理等方面與行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)展開激烈競爭。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 承德 物流園區(qū)邊緣工業(yè)區(qū) ，在充分 利用物流便捷、用工優(yōu)勢 的基礎(chǔ)上，根據(jù) 承德 市及周邊地區(qū)市場分析與需示預(yù)測，結(jié)合公司現(xiàn)有情況，提出以下建設(shè)目標(biāo)。 規(guī)模 項(xiàng)目占地面積 40 畝，建設(shè)成為 京 北 地區(qū)汽車配件 制造、 銷售的基地 ，并建立 覆蓋華北地區(qū)的 完善的銷售配送網(wǎng)絡(luò)?？紤]到該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途及建設(shè)基地的地形地勢、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案的總體設(shè)計(jì)有原則是： 充分考慮 配件制造 的特點(diǎn)和發(fā)展需要，建設(shè)成為 承德地區(qū)領(lǐng)先的汽配制造基地 ； 建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出 深刻 的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性； 總體科學(xué)規(guī)劃，布局合理，功能齊全，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境； 各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性，又要注意實(shí)際效益； 結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)功 能設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)