【正文】 操作規(guī)程 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 人員配備：地面每 3000 平方米面積配備一位清潔工人。 每天早上 6： 007： 30 對地面徹底清掃一遍，并協(xié)助清運公司清運垃圾，清掃垃圾房內(nèi)積水與垃圾。 保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。 每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。 地面噴水池的清洗，夏季半月進(jìn)行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。 保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內(nèi)地面的衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。再用清潔毛巾對樓層的公共設(shè)備，包括通道防火門、 消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關(guān)、 排風(fēng)口、樓梯扶手、樓層墻面、 后樓梯管線等擦抹一遍。 每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次； 每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蛛網(wǎng)一次。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進(jìn)行補蠟保養(yǎng)。 保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。 每天早上 6:007:30 徹底對地下室部分清掃一遍，并在 7:30 之前把垃圾 清運到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。 每隔 10 天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。 對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。 范圍：大廈、小區(qū)所有標(biāo)準(zhǔn)層通道釉面磚、玻化地磚及普通地磚。 每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水用長柄刷徹底的刷洗一遍。 標(biāo)準(zhǔn)：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。普通地面磚目視干凈無污跡。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 011 有限公司 通道墻面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 目的：保持樓宇內(nèi)墻面磚表 面清潔干凈美觀。 清潔程序： 裝好兩桶水在其中一桶水內(nèi)放入適量的清潔劑 ,另一桶備用。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬。 擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。 注意事項：瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔藥水。 作業(yè)程序：每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。 高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場 部分的大 理石地面 每月不少 于上蠟保 養(yǎng)三次， 每天進(jìn)行 拋光吸塵 一次。 將 洗 地 機(jī) 推 到 工 作 現(xiàn) 場 并 安 裝 好 洗 地 針 座 和 百 潔 刷 。接通電源開動機(jī)器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。機(jī)械無法清洗的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有序的上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 012 有限公司 大堂大理石地面的保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 2 頁 共 2 頁 標(biāo) 準(zhǔn) ： 目 視 地 面 無 雜 物 。 注意事項： 在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對 大理石有腐蝕的清潔藥水。 打蠟保 養(yǎng)工作時間應(yīng) 安排在深夜進(jìn) 行，以免引起 業(yè)主住戶出入不便。 操 作 程 序 ： 墻 面 的 大 理 石 面 每 天 用 清 潔 水 徹 底 清 抹 一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達(dá)到拋光的效果。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 014 有限公司 樓層公共設(shè)施的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài) :A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ──────────────────────────── 保潔 范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關(guān)、后樓梯扶手、通風(fēng)窗等。 清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦抹，保持各種設(shè)施完好、干凈。防火門用紙巾擦拭門板 60 公分，門上冒頭 30 公分后，紙巾不被明顯污染。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 015 有限公司 后樓梯臺階 的清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài) :A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ─────────────────────────────────────── 范圍：高層和多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應(yīng)每天用清潔劑拖洗 干凈。 每月對消防梯內(nèi)的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 操作程序： 準(zhǔn)備一個與滑槽規(guī)格稍小的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。 清掃滑槽每月進(jìn)打二次， 每月清洗一次，清潔時盡量在電梯使用不繁忙時進(jìn)行。 標(biāo)準(zhǔn)：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。 將少許潔廁 靈倒入水中 ,用痰盅刷或 長柄刷對大便 器 ,尿槽 進(jìn) 行擦洗。 用消毒水把洗手間地面進(jìn)行消毒殺菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墻面瓷磚無水銹黃斑。 標(biāo)準(zhǔn) :目視地面、墻壁干凈 ，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 018 有限公司 不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍 ：門廳前不銹鋼拄、不銹鋼護(hù)欄、招牌、電梯轎廂門。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。 標(biāo)準(zhǔn)：亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。 注意事項：在電梯轎廂內(nèi)操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上 上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 019 有限公司 地 面的清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有公共地面部分。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小時巡回清掃一遍。 每星期用高壓洗地機(jī)徹底沖刷地面一次 。 標(biāo)準(zhǔn)：地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。 每隔 1 小時巡回保潔至晚上 19:00 鐘。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機(jī)徹底刷洗并沖洗干凈。保證地面瓷磚光凈亮潔 . 標(biāo)準(zhǔn)：目視仿石地磚無雜物，磚面凹進(jìn)部分無沙土沉淀，磚面無積水、油漬、痰漬。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有放 在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。 地面果皮箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時清理干凈。 每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 022 有限公司 地面噴水池的清潔 版號 /狀態(tài)： A / 0 YGJYPM 第 1 頁共 1 頁 保潔范圍：小區(qū)內(nèi)假山噴泉、噴水池、游泳池。 每隔 6 天對池內(nèi)沉淀物用吸水機(jī) 清吸一遍。用長柄刷加適量清潔劑有順序地刷洗瓷磚面。 然后排盡池內(nèi)污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。 注意事項：清潔時應(yīng)先切斷水池內(nèi)燈具的電源，擦洗電線，燈飾不可用力過重，以免損壞，注意滑 倒摔傷。 作業(yè)程序： 每天用清潔布對地面所有的警示牌、 指示牌清抹一遍。 每月用清潔水對所有牌面徹底清洗一遍，并上保護(hù)油 。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 024 有限公司 垃圾周轉(zhuǎn)站清潔程序及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉(zhuǎn)站。 地面清潔工清掃掉在地面上的垃圾并裝回垃圾桶，如果量多應(yīng)及時讓清運公司清走。 放回垃圾桶，并擺放整齊；然后用水沖洗外面地 面和污水。 標(biāo)準(zhǔn)：垃圾周轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾 100%日產(chǎn)日清，目視周轉(zhuǎn)站內(nèi)外整潔 ，垃圾桶擺放整齊美觀。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 025 有限公司 游泳池清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔 范圍：大廈、住宅小區(qū)內(nèi)地面或轉(zhuǎn)換層上的游泳池。 用毛巾將池邊的燈、椅、臺、扶欄上積水抹干。 每月更換一次泳池內(nèi)的水，注入新水后 ，加適量的漂白粉、明礬、硫酸銅、保持水質(zhì)清澈。 標(biāo)準(zhǔn)：水面無漂浮物，池內(nèi)無沉淀、雜物、水質(zhì)清澈見底。 作業(yè)程序： 清理前準(zhǔn)備（含五米長膠管三條、八米長竹桿一條）沙井溝一個。 將吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。 清洗完后放回化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場。 注意事項：吸糞時盡量防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理