【正文】 草坪邊緣的亂草進(jìn)行切邊，保證草地邊線線條清新。在土地整理時(shí)施入闊葉滅草丹 ,對(duì)雜草萌芽的初起控制效果比較好。 草坪覆蓋率達(dá)到 98%以上，無(wú)明顯黃土裸露。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 8 花 木 移 植 目的： 加大株間距離，擴(kuò)大植物營(yíng)養(yǎng)面積． 小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)在一般情況下，都不需要移植，但是在綠化設(shè) 計(jì)時(shí)的行間距離是按綠化苗木設(shè)計(jì)的．隨著植物生長(zhǎng)，株間空間距已不夠植物的橫向發(fā)展，這時(shí)要根據(jù)植物生長(zhǎng)需要進(jìn)行移植梳行。因?yàn)橐圃员囟▊Ω浚刮芰ο陆?，與植物水份蒸騰失去平衡。所以在無(wú)風(fēng)的陰雨天移植最為理想，天氣炎熱必須午后或傍晚日照不到的時(shí)侯進(jìn)行，并且在種植時(shí)邊栽種邊澆水，保持濕潤(rùn)，降雨后移植效果更好。同時(shí)進(jìn)行分株，盆底填入少許營(yíng)養(yǎng)土后，將分株好的植株植入盆中央，四周填實(shí)營(yíng)養(yǎng)土，稍稍鎮(zhèn)壓即可。因移栽后植物根部受傷，吸水量少，灌水過(guò)多時(shí)易造成根部傷口腐爛，待新根長(zhǎng)出后再逐漸增加灌水量。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 9 園林植物造型 目的： 植物造型美觀 ，景觀豐富 操作程序 : 單干式：只留主干，不留側(cè)枝，集中于頂部造型，表現(xiàn)植物的個(gè)體美，這種方法充分表現(xiàn)品種特色，將所有側(cè)枝全部剪除，使養(yǎng)份充分集中于頂部 。 叢生式：生長(zhǎng)期間多次進(jìn)行打頂摘心， 促使發(fā)生多數(shù)枝條，全株成低矮叢生狀，適用于此種形狀花卉較多，如紅桑、灑金蓉福建茶等。 攀援式：多用于 蔓性花卉，如牽?；?、報(bào)春花、金銀花等，使枝條蔓于一定形式的支架上，如形成圓錐型、圓柱型、棚架及籬垣等形式。如蔓錦葵、旋花及多數(shù)地被植物等。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 10 植 物 修 剪 方 式 目的： 保持植物形狀，控制植物發(fā)展。但隨著時(shí)間轉(zhuǎn)變，有些植物過(guò)高過(guò)大，樹(shù)冠連在一起。缺少光照起不到消殺作用，病蟲(chóng)害發(fā)生嚴(yán)重，在管理上帶來(lái)很大的難度。 修剪方式：首先觀察樹(shù)冠形狀，怎樣剪才能達(dá)到引光效果，及保持樹(shù)冠美觀，又能達(dá)到剪枝引光的目的。便于觀察修剪后的效果。修剪程度：大型喬木一般適合于重剪 ,重剪一般稱為截 : ：剪除當(dāng)年生枝條 1/51/4 ：剪除一年生枝條長(zhǎng)度的 1/31/2 ：剪除一年生枝條的 3/42/3 灌木特點(diǎn)： 一般灌木都是以組合形式栽植花壇、花境、花球，如果不定期進(jìn)行修剪，就變得雜亂無(wú)章。 人工式：按照設(shè)計(jì)的形狀，將樹(shù)冠剪成組 合式、多層式、懸崖式、螺旋式、球形式半球式、倒半球式、單干式、雙干式、曲干式及各種禽、亭、綠籬等。 落葉樹(shù)木 ： 從落葉開(kāi)始到春季發(fā)芽前修剪，一般在休眠期修剪。 輕截：剪除當(dāng)年生枝條 1/5－－ 1/4。 重截：剪 除 一年生枝條長(zhǎng)度的 3/4－－ 2/3。 輕蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的 10% 。 重蔬：用剪刀剪除當(dāng)年生全部枝條的 20%以上。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 11 花卉植物繁殖方 法 目的：持續(xù)花木的輪回生長(zhǎng)，增加植物數(shù)量。光照充足 ,空氣流通 ,排水良好的地方。最好用 ，覆蓋深度取決于種子的大小。 走莖：自葉基部抽出節(jié)間較長(zhǎng)的莖，節(jié)上生著葉、花和不定根，用剪刀剪下來(lái)，用花盆重新栽培，就成為一棵幼小植株。選用小號(hào)盆和培養(yǎng)土，將切下來(lái)的球莖重新栽植經(jīng)過(guò)數(shù)日，就會(huì)發(fā)芽生根成為一株新苗。起苗上盆，用培養(yǎng)土栽植就成為 一株新苗。選擇枝條部分稱為插 穗 ，長(zhǎng)度以花卉種類、節(jié)間長(zhǎng)度及組織軟硬而異，一般 510cm長(zhǎng)，組織以老熟適中而宜。扦插時(shí) 要保留一部分葉片，如果去掉花卉植物繁殖方式 全部葉片則難以生根。將剪好的枝條插入沙床中，注意澆水保持沙床濕潤(rùn)，一個(gè)月后就會(huì)生根。 標(biāo)準(zhǔn)：插穗的切口要光滑。 花卉蟲(chóng)害的防治， 首先了解蟲(chóng)害的發(fā)生原因危害部位等規(guī)律 才能找出理想的防治措施?；瘜W(xué)防治：線蟲(chóng)是植物常見(jiàn)的害蟲(chóng)，防止病蟲(chóng)害隨播種材料及帶病植物傳播到無(wú)病區(qū)。 白粉虱癥狀：白粉虱成蟲(chóng)或幼蟲(chóng)群集在葉子的 背 面，刺吸汁液進(jìn)行危害，是花卉的常見(jiàn)蟲(chóng)害。化學(xué)防治：合理修剪，疏枝，除掉蟲(chóng)葉及清除花卉附近的雜草，減少蟲(chóng)源。殺蟲(chóng)時(shí)間可在清晨成蟲(chóng)活動(dòng)力不強(qiáng)時(shí)進(jìn)行，可提高殺蟲(chóng)效果?；瘜W(xué)防治：清除雜草，冬季在寄主上噴灑波美 5度的石硫合劑，消滅越冬蟲(chóng)卵。 蠐螬癥狀：主要活動(dòng)在土壤內(nèi)，危害各種花卉的幼苗及根部，是重要的地下害蟲(chóng)，綠地經(jīng)常發(fā)生。 標(biāo)準(zhǔn)：保證花卉枝葉健康，沒(méi)有病枝蟲(chóng)害。 操作范圍： 常見(jiàn)的病害防治。感病的部位布滿一層白粉 ,使花不能開(kāi)放或花姿不整，影響花木的正常生長(zhǎng)。氮肥施用過(guò)多，土壤中缺鈣或過(guò)干的輕沙土，都有利于發(fā)病?；瘜W(xué)防治：用 70%甲基托布津，粉銹寧 100－ 1500倍噴灑感病全株。 11月份病害停止發(fā)展。化學(xué)防治：清除植物上被感染的病葉，起到預(yù)防傳播效果，在冬季徹底清除地上的枯枝病葉，杜絕浸染來(lái)源。 褐斑病癥狀：褐斑病也是植物栽植中較嚴(yán)重且常發(fā)生的病害之一，感病的植株葉片呈褐色斑點(diǎn)。植物過(guò)于集中，相對(duì)濕度大，通風(fēng)透光不良，噴淋澆水有利病菌的傳播，并且葉面殘留的水份為病害發(fā) 展提供了有利條件。發(fā)病初期用 1%波爾多液或多菌靈 1000－ 1200倍，多抗霉素噴灑全株也有很好的治療效果?；瘜W(xué)防治：清除植物病株，減小侵染來(lái)源，控制病害發(fā)生發(fā)病期噴灑 1%波爾多液，多菌靈也有很好的防治效果。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 14 自然破壞防護(hù)措施 目的： 做好防護(hù)工作，減少植物傷害。 暴 雨：在暴雨來(lái)之前，把花壇的盆花最好搬下來(lái)，放在地面上，以防摔破 。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 15 農(nóng) 藥 的 使 用 目的 : 正確使用農(nóng)藥，防止藥害發(fā)生。 ,查看農(nóng)藥的有效日期， 如果是過(guò)期的和接 近 有效期的禁止使用，以免誤工誤時(shí)，操作時(shí)一定要按規(guī)定的濃度比例配調(diào)。 噴藥前如果是陰天最好推遲噴藥時(shí)間，待到天晴后噴 殺效果比較好。 病害防治，噴藥后一星期內(nèi)如果病害還在蔓延，一般是兩種可能，一是農(nóng)藥失效，二是配調(diào)濃度不夠。 操作時(shí)注意事項(xiàng) 噴藥時(shí)要戴口罩、膠手套，不要頂風(fēng)操作，要站在上風(fēng)口。 標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到防治效果，植物生長(zhǎng)健康。 操作程序： 人工除草：除草最好在雜草發(fā)生之初，用手連根把掉，雜草多的用鋤頭將草根一起拋掉，此時(shí)雜草根系較淺，入土不深，易于去除，否則日后易于和花草爭(zhēng)奪養(yǎng)份。一些多年生雜草根扎得比較深，每年春天萌芽前必須用鋤頭將地下面的根部一起清除。然后除去草根，提高工作效率。后者應(yīng)用較好，藥性殺傷力強(qiáng)，所用劑量小。目前常用的除草劑有：滅草靈、２ .４－Ｄ、西馬津、敵草隆等無(wú)機(jī)除草劑性質(zhì)穩(wěn)定能溶于水，能滲進(jìn)植物組織，但是對(duì)栽培植物容易發(fā)生藥害，操作時(shí)盡量不沾到栽培植物體上。 ⒊ 0 標(biāo)準(zhǔn) ：徹底清除，斬草除根。 操作程序： 每星期用水管對(duì)盆栽花壇沖洗一次，把花盆搬開(kāi)清理里面的枯葉雜物。每十天用水管對(duì)花境、樹(shù)叢、綠籬、沖洗清理一次。 每十天對(duì)大廳盆花， 搬 出室外沖洗擦抹葉片一次（ 花葉、花盆、套盆一次）。 每月對(duì)室內(nèi)擺放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的花卉徹底更換保潔一次。沖洗后清除地面雜物。 植物施肥方式 ： 目的：補(bǔ)充植物養(yǎng)份，促使植物生長(zhǎng)旺盛。 ：基肥能改良土壤，一般在綠化施工初期使用以廄肥、 堆肥作為基肥。 基肥作為追肥使用時(shí)，以肥料種類及植物生長(zhǎng)情況而定。 ① 環(huán)狀施肥溝寬約 3040cm, ② 條狀施肥溝寬約 3050cm,長(zhǎng)度酌情而定 ③ 施肥穴寬約 10050cm 深度一般 50cm左右為宜，施肥后上面蓋土，然后澆透水。無(wú)機(jī)肥易溶于水肥效快，作為追肥時(shí)操作比較方便，作為追肥使用的肥料有： ①硝酸銨：液施稀釋 300500倍， 淋灑在植物根部 ， 然后澆透水利于植物吸收。 ③過(guò)磷酸鈣：最好與有機(jī)肥料混合使用，兼有保養(yǎng)作用。 ④磷酸鉀：由于鉀在土壤中，流動(dòng)范圍小， 作追肥時(shí)應(yīng)集中條施或溝施于植物根系密集的土層，施后填土澆水。要注意不要使肥水落在葉上，芽上，而影響生長(zhǎng)。 堿性盆土要選擇酸性肥料。以延常肥效，還能防止土壤板結(jié)，可以改善土 壤通氣、滲水、保水、保肥等性能。 操作程序 安全 、木棍、及其它雜物。 ，穿 拖 鞋，要穿長(zhǎng)褲，穿保護(hù)鞋，戴上防護(hù)眼罩。 ，要立即停機(jī)。 每次作業(yè)完畢后都應(yīng)進(jìn)行清理沖洗刀片及刀箱內(nèi)的雜草。 建設(shè)單位 代表： 園林公司 代表： 管理處 代表 ： 管理處 代表： 接管資料 1 接管綠化圖紙 1份 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 21 消殺服務(wù)質(zhì)量記錄表 消殺單位： 月份 日期 消殺地點(diǎn) 合格 不合格 消殺人簽名 監(jiān)督人簽名 不合格記錄 第一次 地下室部分 花 園 草地 轉(zhuǎn)換層部分 樓層天臺(tái) 污水井 雨水井 化糞池 洗手間 第二次 地下室部分 花 園 草地 轉(zhuǎn)換層部分 樓層天臺(tái) 污水井 雨水井 化糞池 洗手間 第三次 地下室部分 花 園 草地 轉(zhuǎn)換層部分 樓層天臺(tái) 污水井 雨水井 化糞池 洗手間 備注：按照合同中規(guī)定的消殺標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢察，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為合格，反之為不合格，消殺三天后進(jìn)行檢察。 【 金誠(chéng)物業(yè) 】 23 項(xiàng)目分包方的初審及初次試驗(yàn)收記錄 項(xiàng)目分包方名稱 服務(wù)項(xiàng)目 初審及初次試驗(yàn)日期： 評(píng)審地點(diǎn) 1．分包方資質(zhì)證書(shū)。 ②調(diào)查了解分包方的社會(huì)評(píng)價(jià)或服務(wù)對(duì)象評(píng)價(jià)。 ④試驗(yàn)內(nèi)容在規(guī)定時(shí)間內(nèi)能否圓滿完成。商場(chǎng)洗手間保潔，每隔 30分鐘保潔一次， 清潔工按時(shí)保潔并填寫(xiě)記錄。班長(zhǎng)每天巡查 3次，清潔主管每天巡查一次。商場(chǎng)洗