深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-04-02 04:22本頁面
【正文】 第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣 第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)〔下稱該房地產(chǎn)〕坐落于：________________________。 房地產(chǎn)證號為：____________。 登記建筑面積為：____________平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年(月____日止。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分〔小寫：_______元〕。 2．該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。 4．其他：___________________________________。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整〔小寫_______〕，租期自________年____月____日至________年____月____日］。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同〔只能選擇其中一種〕： ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。 ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 第五條轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 第六條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 第七條交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 2．買方向銀行抵押付款 〔1〕買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 ○2．合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。 第十條稅費承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城市建設(shè)維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易服務(wù)費；〔8〕土地使用費；〔9〕提前還款短期貸款利息；〔10〕提前還款罰息。 其他費用：〔19〕權(quán)籍調(diào)查費；〔20〕房地產(chǎn)買賣合同公證費；〔21〕評估費；〔22〕律師費；〔23〕保險費；〔24〕其他〔以實際發(fā)生的稅
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