深圳市二手房買賣合同(2)-在線瀏覽
2024-12-16 23:41本頁面
【正文】 附租約現(xiàn)狀為：
該房地產(chǎn)沒有租約。租賃合同見附件[租賃編號:,月租金元整(小寫)，租期自年月日至年月日]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟
佰拾元角分(小寫：元)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角
分(小寫：元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此交房保證金的處理方法為下列第種：
交由居間方托管。
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：
買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。
買賣雙方約定的其他付款方式：。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條【稅費承擔(dān)】
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(3)教育費附加。(5)個人所得稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(9)提前還款短期貸款利息。
買方需付稅費：(11)印花稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花
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