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2024-09-11 12:52本頁面
【正文】 政編碼 :________________聯(lián)系電話 :______________________ 鑒于 : 甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意 。 乙方愿意購買上述房屋 。 本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第二條房屋的坐落、面積情況。 該房屋 102 房套內(nèi)面積為 _____平 方米，雜屋套內(nèi)面積為 _____平方米。 第三條計價方式與價款。 乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣 ___________元整 (大寫 :____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。 甲乙雙方同意以下列方式付款 : 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 ____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方 。 第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi) (最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日 )，及時辦理權(quán)屬登記 (指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》 )。 第六條稅費分擔(dān)約定 甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記 費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。 第七條違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有 權(quán)選擇下列任一種方式處理 : ，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第九條特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)
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