【正文】 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 居間備案證號(hào)： 聯(lián)系 (人 )電話： 傳真： 買方 (下稱乙方 )： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方： (下稱乙方 )： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 第一部分 房地產(chǎn)買賣部分 第一條 (出售標(biāo)的 ) 甲方房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于 房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ，登記建筑面積為 平方米。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。 第二條 。能完全支配及處理。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。 處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。 ) 第三條、 (房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 ) 雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月日止。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。租金為 元 /月，押金為 元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。 第四條 (附著于物業(yè)之上的戶口 ) 本物業(yè)之上所附著的戶口 (無論是出售人自已的還是別人的 )，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。 第五條 (物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。 第六 條、 (交易定金和履約保證金 ) 經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整 (小寫： )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。⑵ 城建維護(hù)稅 。⑷ 所得稅 。⑹增值稅 。⑻ 權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(10)評(píng)估費(fèi)、 (11)律師費(fèi)、 (12)保險(xiǎn)費(fèi)、 (13)抵 押服務(wù)費(fèi)。⒂ 其他： 。 賣方支付上述 項(xiàng)。 (買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 )。 買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。 分期付款： 買方自合同生效之 日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ，即人民幣 元。 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。合同繼續(xù)履行。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與 該期實(shí)際已付款的差額 。 (雙方自行約定的處理辦法 ) 第十條 (房地產(chǎn)交付 ) 乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 第十一條 (延遲交房的違約責(zé)任 ) 除合同另有約定的 特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理： 一、按逾期時(shí)間，分別處理： 逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日 )，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行 。買方解