深圳市二手房買賣合同-全文預(yù)覽
【正文】 條件等相關(guān)事宜。 對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。 第二十三條 (送達 ) 當(dāng)事人所填寫確認的地址即為送達地址。 第二十一條 (法律適用與糾紛解決 ) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下 列第 種方式之一解決 向深圳仲裁委員會申請仲裁 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第十八條 (雙方約定的其他事項 ) 第十九條 (本合同與其他文件的沖突解決 ) 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。 居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣 (大寫 ) 元。因居間方原因?qū)е鲁狻?(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十 )，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。 (二 )居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受賣方售房意 向委托并為賣方聯(lián)系合適買家 。 陪同買方看房 。雙方另有約定的，從其約定。 逾期超過 90 日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。 逾期超過 90 日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。 第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理： 按照逾期時間和欠款比例，分別處理 A、逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日的 )，或逾期超過 90 日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按 日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。 如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 [第 ⑼ 項費用發(fā)生在涉外合同的情況下 ] 第八條 (買方付款方式 ) 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款 (AB 兩種方式選取其中一種 ) A、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣 /港幣 元整 (小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(14)土地使用費 。⑺ 產(chǎn)權(quán)登記費 。⑶ 印花稅 。 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月日止。租金為 元 /月，押金為 元。 (若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公 司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。 處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時間為年 月日。 第一部分 房地產(chǎn)買賣部分 第一條 (出售標(biāo)的 ) 甲方房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于 房地產(chǎn)證號為 房地產(chǎn)用途為 ，
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