深圳二手深圳二手房買賣合同范本的應(yīng)用-全文預(yù)覽
【正文】 __________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(12)契稅。(8)土地使用費(fèi)。(4)印花稅。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金?！ 鸷贤獬?，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)?！ ≠I方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 __拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！ ∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。賣方須于_______ ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)?！ ≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。房地產(chǎn)用途為：______________________。 本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才算完成?！ 楸ＷC交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢?！ ≡诤炗啽竞贤?，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息?！ ≠I方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料?！ 》康禺a(chǎn)證號(hào)為：______________________?！ ≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____： 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： ?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)?！ ”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟 __佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)?！ 〉谄邨l 【交房保證金】 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角 __分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)?！ 〉诎藯l 【付款方式】 買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！ 〉诰艞l 【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)教育費(fèi)附加。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)?！ ≠I方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(15)《房地產(chǎn)證》貼花?！ ∑渌M(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。 本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和
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