高層綜合樓的物業(yè)管理doc-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-17 15:19本頁面
【正文】 管理服務(wù)人員多，管理 成本高，收取的物業(yè)管理費也高。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 4 頁 統(tǒng)一管理原則 首先，大樓是一個整體，各系統(tǒng)都是為整個大樓服務(wù)的，多頭管理勢必影響大樓整體的正常運行；其次，多頭管理易造成職責(zé)不清，使出現(xiàn)的問題和故障無法及時解決；第三，多頭管理會造成管理死角。 收費合理原則。不論如何，物業(yè)管理隊伍都應(yīng)采取公平、合 理、協(xié)調(diào)一致的原則。物業(yè)管理須堅持依法辦事、信守合同、協(xié)議、按規(guī)章制度辦事的原則。物業(yè)管理要通過科學(xué)管理、良好的服務(wù)、優(yōu)美的環(huán)境、合理的收費，樹立自身的良好形象，增強知名度，贏得用戶和住戶的信任。高層綜合樓內(nèi)有許多不同性質(zhì)的住戶和用戶，各戶所需的服務(wù)也不盡相同。 三、高層綜合樓物業(yè)管理的內(nèi)容 房屋建筑主體應(yīng)有的維修管理。對住戶、用戶的房屋裝修進行嚴格的監(jiān)督管理，使大樓不因裝修而影響壽命和危及他人安全。 大樓各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的管理。 清潔衛(wèi)生的管理。 綠化管理。 停車場、車輛及交通管理。 消防及治安管理。確保用戶、住戶人身財產(chǎn)安全。做好消防器材的維護，對違法違紀(jì)行為要及時處理。要嚴格按照協(xié) 議或合同當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，及時、 定期收取租金及管理費用，并接受用戶、住戶監(jiān)督。物業(yè)管理應(yīng)對用戶、住
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