20xx社區(qū)物業(yè)管理工作參考計劃范文5篇-在線瀏覽
2025-01-25 00:57本頁面
【正文】 、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工工作熱情，促進工作有效完成。有針對性的開展崗位素養(yǎng)教育，促進員工愛崗敬業(yè)、效勞認(rèn)識等綜合素養(yǎng)的提高。 四、 結(jié)合小區(qū)實際建立嚴(yán)整的安防體系 從制度標(biāo)準(zhǔn)入手，責(zé)任到人，并標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)視執(zhí)行，結(jié)合績效考核加強隊伍建立，加大對小區(qū)住戶安防知識的宣傳力度，打開聯(lián)防共治的場面。 六、 依照公司年度統(tǒng)籌打算，開展社區(qū)文化活動，創(chuàng)立和諧社區(qū) 依照年度工作打算，近階段的工作重點是依照營運中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)治理制度》、《電梯平安治理程序》、《工作打算治理制度》等制度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項整改完善，按施行日期落實到位。 ?！ ??！ ∩鐓^(qū)物業(yè)治理工作打算(三) 一、 指導(dǎo)思想和目的 按照開發(fā)區(qū)黨工委制定的“指導(dǎo)、督查、協(xié)調(diào)”的工作職責(zé)，以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，以改善環(huán)境，效勞民生，建立一流環(huán)境的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為目的，通過社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生網(wǎng)格式治理，健全完善社區(qū)物業(yè)治理各項規(guī)章制度，充分發(fā)揮街道社區(qū)辦物業(yè)治理總站在社區(qū)物業(yè)治理工作中的重要作用，積極推進自治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)治理工作要求標(biāo)準(zhǔn)化，治理制度標(biāo)準(zhǔn)化，環(huán)衛(wèi)隊伍專業(yè)化，小區(qū)整治工程化，為開發(fā)區(qū)的二次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級營建一個整潔和諧的社會環(huán)境。將現(xiàn)有工作人員進展合理分工，成立日常督查和小區(qū)整治二個組，日常督查組負(fù)責(zé)各社區(qū)的檢查、整改、復(fù)查、協(xié)調(diào)等日常督查治理考核工作，小區(qū)整治組負(fù)責(zé)協(xié)助三友新村、鐘埭集鎮(zhèn)等開展環(huán)境衛(wèi)生集中整治工作。調(diào)整社區(qū)物業(yè)分站負(fù)責(zé)人隊伍，進一步落實物業(yè)分站負(fù)責(zé)人專職專線制度，定期召開社區(qū)物業(yè)分站工作會議，加強社區(qū)物業(yè)分站負(fù)責(zé)人工作責(zé)任心。通過日常督查，以崗位考勤、工作質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)，獎優(yōu)罰劣，末位淘汰。 (二)加強社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督查工作 環(huán)境衛(wèi)生督查工作是社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長效治理工作的重點，也是街道物業(yè)治理總站的重要職能，在xxxx年日常督查制度的根底上，本著注重檢查質(zhì)量，提高工作效率的原則，每月定期由物業(yè)總站會同市政治理所，組織各社區(qū)分站負(fù)責(zé)人組成檢查組，開展南北社區(qū)對口檢查工作并進展排名通報，將日常督查與每月定期對口檢查相結(jié)合，在檢查中發(fā)覺的咨詢題由物業(yè)總站以整改通知書的方式告知社區(qū)，限期整改，整改后以書面方式報物業(yè)總站，由物業(yè)總站進展復(fù)查，以檢查反應(yīng)整改督辦為制度，明確責(zé)任，提高效率?！ ?000元以下物業(yè)維修工程由社區(qū)提出申請，經(jīng)街道物業(yè)總站現(xiàn)場踏勘后，確定維修方案，報街道分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后上進展維修。在xxxx年物業(yè)維修制度的根底上，進一步標(biāo)準(zhǔn)比價單位資質(zhì)審核，杜絕串標(biāo)現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)工程施工、驗收的監(jiān)視，保證工程質(zhì)量?！ ∶鞔_各拆遷安置房小區(qū)房屋維修責(zé)任，協(xié)調(diào)組織開展白馬、城西、紅建的老拆遷安置房小區(qū)房屋天溝堵塞、墻面滲水、落水管脫節(jié)等房屋維修工作?！ ∫约t建花苑、花園小區(qū)為試點，對具有一定規(guī)模，條件成熟的老拆遷安置房小區(qū)，由街道通過經(jīng)開物業(yè)公司加大投入，逐步改善根底設(shè)備設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)人員配置，提高小區(qū)物業(yè)效勞質(zhì)量，提高居民繳費認(rèn)識，逐步構(gòu)成有償物業(yè)效勞的良性循環(huán)。西林寺、康樂小區(qū)引進市場化物業(yè)治理已滿二年，有關(guān)市財政補貼申請已經(jīng)提交市城建局?！ ≈鸩酵晟谱灾涡^(qū)的物業(yè)收費政策。 配合社區(qū)積極開展物業(yè)收費宣傳工作，爭取廣大居民的支持與配合，提高居民繳費認(rèn)識?！ ?六)做好上級部門交辦的環(huán)境衛(wèi)生整治工作 市創(chuàng)衛(wèi)辦數(shù)字城管工作。 協(xié)調(diào)涉及物業(yè)維修方面的咨詢題進展實地勘查，及時整改。 (七)加強學(xué)習(xí)交流工作 組織物業(yè)總站、社區(qū)分站工作人員參加綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修工程方面的專業(yè)知識培訓(xùn)，提高物業(yè)治理隊伍處理現(xiàn)場咨詢題的才能。通過市物管處監(jiān)視、協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司及時整改商品房小區(qū)各項環(huán)境衛(wèi)生咨詢題 (八)加強社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生
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