20xx社區(qū)物業(yè)管理工作參考計(jì)劃范文5篇-在線瀏覽
2025-01-25 00:57本頁(yè)面
【正文】 、考核，真正做到獎(jiǎng)勤罰懶，提高員工工作熱情，促進(jìn)工作有效完成。有針對(duì)性的開(kāi)展崗位素養(yǎng)教育，促進(jìn)員工愛(ài)崗敬業(yè)、效勞認(rèn)識(shí)等綜合素養(yǎng)的提高。 四、 結(jié)合小區(qū)實(shí)際建立嚴(yán)整的安防體系 從制度標(biāo)準(zhǔn)入手，責(zé)任到人，并標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)視執(zhí)行，結(jié)合績(jī)效考核加強(qiáng)隊(duì)伍建立，加大對(duì)小區(qū)住戶安防知識(shí)的宣傳力度，打開(kāi)聯(lián)防共治的場(chǎng)面?！ ×?、 依照公司年度統(tǒng)籌打算，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，創(chuàng)立和諧社區(qū) 依照年度工作打算，近階段的工作重點(diǎn)是依照營(yíng)運(yùn)中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)治理制度》、《電梯平安治理程序》、《工作打算治理制度》等制度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行，逐項(xiàng)整改完善，按施行日期落實(shí)到位?！ ！ ??！ ∩鐓^(qū)物業(yè)治理工作打算(三) 一、 指導(dǎo)思想和目的 按照開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委制定的“指導(dǎo)、督查、協(xié)調(diào)”的工作職責(zé)，以科學(xué)開(kāi)展觀為指導(dǎo)，以改善環(huán)境，效勞民生，建立一流環(huán)境的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為目的，通過(guò)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生網(wǎng)格式治理，健全完善社區(qū)物業(yè)治理各項(xiàng)規(guī)章制度，充分發(fā)揮街道社區(qū)辦物業(yè)治理總站在社區(qū)物業(yè)治理工作中的重要作用，積極推進(jìn)自治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)治理工作要求標(biāo)準(zhǔn)化，治理制度標(biāo)準(zhǔn)化，環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍專業(yè)化，小區(qū)整治工程化，為開(kāi)發(fā)區(qū)的二次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)營(yíng)建一個(gè)整潔和諧的社會(huì)環(huán)境。將現(xiàn)有工作人員進(jìn)展合理分工，成立日常督查和小區(qū)整治二個(gè)組，日常督查組負(fù)責(zé)各社區(qū)的檢查、整改、復(fù)查、協(xié)調(diào)等日常督查治理考核工作，小區(qū)整治組負(fù)責(zé)協(xié)助三友新村、鐘埭集鎮(zhèn)等開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生集中整治工作。調(diào)整社區(qū)物業(yè)分站負(fù)責(zé)人隊(duì)伍，進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)分站負(fù)責(zé)人專職專線制度，定期召開(kāi)社區(qū)物業(yè)分站工作會(huì)議，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)分站負(fù)責(zé)人工作責(zé)任心。通過(guò)日常督查，以崗位考勤、工作質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，末位淘汰?！ ?二)加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督查工作 環(huán)境衛(wèi)生督查工作是社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長(zhǎng)效治理工作的重點(diǎn)，也是街道物業(yè)治理總站的重要職能，在xxxx年日常督查制度的根底上，本著注重檢查質(zhì)量，提高工作效率的原則，每月定期由物業(yè)總站會(huì)同市政治理所，組織各社區(qū)分站負(fù)責(zé)人組成檢查組，開(kāi)展南北社區(qū)對(duì)口檢查工作并進(jìn)展排名通報(bào)，將日常督查與每月定期對(duì)口檢查相結(jié)合，在檢查中發(fā)覺(jué)的咨詢題由物業(yè)總站以整改通知書的方式告知社區(qū)，限期整改，整改后以書面方式報(bào)物業(yè)總站，由物業(yè)總站進(jìn)展復(fù)查，以檢查反應(yīng)整改督辦為制度，明確責(zé)任，提高效率?！ ?000元以下物業(yè)維修工程由社區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道物業(yè)總站現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，確定維修方案，報(bào)街道分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后上進(jìn)展維修。在xxxx年物業(yè)維修制度的根底上，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)比價(jià)單位資質(zhì)審核，杜絕串標(biāo)現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)工程施工、驗(yàn)收的監(jiān)視，保證工程質(zhì)量。 明確各拆遷安置房小區(qū)房屋維修責(zé)任，協(xié)調(diào)組織開(kāi)展白馬、城西、紅建的老拆遷安置房小區(qū)房屋天溝堵塞、墻面滲水、落水管脫節(jié)等房屋維修工作?！ ∫约t建花苑、花園小區(qū)為試點(diǎn)，對(duì)具有一定規(guī)模，條件成熟的老拆遷安置房小區(qū)，由街道通過(guò)經(jīng)開(kāi)物業(yè)公司加大投入，逐步改善根底設(shè)備設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)人員配置，提高小區(qū)物業(yè)效勞質(zhì)量，提高居民繳費(fèi)認(rèn)識(shí)，逐步構(gòu)成有償物業(yè)效勞的良性循環(huán)。西林寺、康樂(lè)小區(qū)引進(jìn)市場(chǎng)化物業(yè)治理已滿二年，有關(guān)市財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)已經(jīng)提交市城建局?！ ≈鸩酵晟谱灾涡^(qū)的物業(yè)收費(fèi)政策?！ ∨浜仙鐓^(qū)積極開(kāi)展物業(yè)收費(fèi)宣傳工作，爭(zhēng)取廣大居民的支持與配合，提高居民繳費(fèi)認(rèn)識(shí)。 (六)做好上級(jí)部門交辦的環(huán)境衛(wèi)生整治工作 市創(chuàng)衛(wèi)辦數(shù)字城管工作?！ f(xié)調(diào)涉及物業(yè)維修方面的咨詢題進(jìn)展實(shí)地勘查，及時(shí)整改?！ ?七)加強(qiáng)學(xué)習(xí)交流工作 組織物業(yè)總站、社區(qū)分站工作人員參加綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修工程方面的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，提高物業(yè)治理隊(duì)伍處理現(xiàn)場(chǎng)咨詢題的才能。通過(guò)市物管處監(jiān)視、協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司及時(shí)整改商品房小區(qū)各項(xiàng)環(huán)境衛(wèi)生咨詢題 (八)加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生
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