20xx社區(qū)物業(yè)管理工作參考計劃范文5篇(編輯修改稿)
2025-01-25 00:57 本頁面
【文章內容簡介】 分站工作會議，加強社區(qū)物業(yè)分站負責人工作責任心?！ 〖訌娚鐓^(qū)“三保”隊伍治理。通過日常督查，以崗位考勤、工作質量為標準，獎優(yōu)罰劣，末位淘汰。通過街道物業(yè)總站、社區(qū)物業(yè)分站召開會議，加強教育培訓，表彰先進?！ ?二)加強社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督查工作 環(huán)境衛(wèi)生督查工作是社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長效治理工作的重點，也是街道物業(yè)治理總站的重要職能，在xxxx年日常督查制度的根底上，本著注重檢查質量，提高工作效率的原則，每月定期由物業(yè)總站會同市政治理所，組織各社區(qū)分站負責人組成檢查組，開展南北社區(qū)對口檢查工作并進展排名通報，將日常督查與每月定期對口檢查相結合，在檢查中發(fā)覺的咨詢題由物業(yè)總站以整改通知書的方式告知社區(qū)，限期整改，整改后以書面方式報物業(yè)總站，由物業(yè)總站進展復查，以檢查反應整改督辦為制度，明確責任，提高效率?！ ?三)完善標準社區(qū)物業(yè)維修制度 依照鐘街社區(qū)辦(xxxx)3號文件有關社區(qū)物業(yè)維修的相關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)維修實行先申請或立項后施行。 3000元以下物業(yè)維修工程由社區(qū)提出申請，經街道物業(yè)總站現場踏勘后，確定維修方案，報街道分管領導批準后上進展維修?！ ?000元以上50000元以下維修工程在街道監(jiān)察辦、物業(yè)總站的指導監(jiān)視下，由社區(qū)組織比價。在xxxx年物業(yè)維修制度的根底上，進一步標準比價單位資質審核，杜絕串標現象。標準工程限高價的測算，建議由專業(yè)工程部門進展測算。標準工程施工、驗收的監(jiān)視，保證工程質量?！ 藴噬鐓^(qū)物業(yè)維修工程存檔制度，要求每個社區(qū)物業(yè)分站成立物業(yè)維修檔案，做到每次維修從申請立項比價驗收各項材料整齊?！ ∶鞔_各拆遷安置房小區(qū)房屋維修責任，協(xié)調組織開展白馬、城西、紅建的老拆遷安置房小區(qū)房屋天溝堵塞、墻面滲水、落水管脫節(jié)等房屋維修工作。 (四)積極探究小區(qū)物業(yè)治理市場化 對新建拆遷安置房小區(qū)嘗試引進市場化物業(yè)治理，按城市商品房方式引進物業(yè)治理公司，通過政府前期補助，監(jiān)視治理，逐步實現物業(yè)公司自主治理，自負盈虧。 以紅建花苑、花園小區(qū)為試點，對具有一定規(guī)模，條件成熟的老拆遷安置房小區(qū)，由街道通過經開物業(yè)公司加大投入，逐步改善根底設備設備，標準人員配置，提高小區(qū)物業(yè)效勞質量，提高居民繳費認識，逐步構成有償物業(yè)效勞的良性循環(huán)?！ ∈袌龌\作小區(qū)市財政補貼的申請迎檢工作。西林寺、康樂小區(qū)引進市場化物業(yè)治理已滿二年，有關市財政補貼申請已經提交市城建局?！ ?五)推進社區(qū)小區(qū)物業(yè)收費工作 依照鐘街?2012?76號文件關于街道小區(qū)物業(yè)治理收費施行方法的有關規(guī)定，物業(yè)治理總站指導、配合社區(qū)做好物業(yè)收費工作?！ ≈鸩酵晟谱灾涡^(qū)的物業(yè)收費政策?！ √嵘叭！钡任飿I(yè)效勞質量，改善小區(qū)環(huán)境，以收費促效勞，以效勞保收費。 配合社區(qū)積極開展物業(yè)收費宣傳工作，爭取廣大居民的支持與配合，提高居民繳費認識?！ 〖哟笪飿I(yè)收費工作考核力度，將物業(yè)收費列入xxxx年村(社區(qū))目的責任制考核?！ ?六)做好上級部門交辦的環(huán)境衛(wèi)生整治工作 市創(chuàng)衛(wèi)辦數字城管工作。作為白馬堰、三友社區(qū)網格式治理牽頭單位主管部門，指導、監(jiān)視社區(qū)、物業(yè)公司按時整改數字城管發(fā)覺的各項咨詢題?！ f(xié)調涉及物業(yè)維修方面的咨詢題進展實地勘查，及時整改?！ ≌J真負責做好上級部門環(huán)境衛(wèi)生迎檢工作?！ ?七)加強學習交流工作 組織物業(yè)總站、社區(qū)分站工作人員參加綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修工程方面的專業(yè)知識培訓，提高物業(yè)治理隊伍處理現場咨詢題的才能。 加強與市物管處(物業(yè)協(xié)會)的交流聯(lián)絡，理解物業(yè)政策和行業(yè)知識，探究老小區(qū)、拆遷安置房小區(qū)市場化物業(yè)治理運作方式，提高物業(yè)收費率，逐步使老小區(qū)實現商業(yè)化物業(yè)治理運
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