【正文】 用、堵塞疏散通道和樓梯間。(三)常閉式防火門(mén)經(jīng)常保持關(guān)閉；需要經(jīng)常保持開(kāi)啟的防火門(mén)，保證其火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉；自動(dòng)和手動(dòng)關(guān)閉的裝置需完好有效。(五)安全出口、疏散門(mén)不得設(shè)置門(mén)檻和其他影響疏散的障礙物。(七)消防安全標(biāo)志應(yīng)完好、清晰，不應(yīng)遮擋；安全出口、公共疏散走道上不應(yīng)安裝任何妨礙通行的設(shè)備。第五條 場(chǎng)所人數(shù)不可超過(guò)700人，達(dá)到限制后需暫停和限制進(jìn)入人員。二、消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。四、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。六、消防控制室的設(shè)置應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志；消防控制室應(yīng)配置火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器、消防手電等消防器材七、消防控制室應(yīng)配備一部專用于報(bào)警的外線電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。九、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門(mén)和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。三、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式，其技術(shù)要求和檢查方法應(yīng)當(dāng)遵循《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA 503）的有關(guān)規(guī)定。五、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。六、建筑消防設(shè)施管理、使用單位具備建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備，可以按照要求自行實(shí)施，也可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施。 八、建筑消防設(shè)施應(yīng)建立故障報(bào)告和故障消除的管理制度。九、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的，應(yīng)在24h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。十、建筑消防設(shè)施因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過(guò) 24h的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。十二、消防控制室應(yīng)存放建筑消防設(shè)施的技術(shù)檔案，內(nèi)容應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測(cè)報(bào)告等?！断揽刂剖抑蛋嘤涗洝泛汀督ㄖ涝O(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度第一條 為保證消防設(shè)施、器材的正常使用和維護(hù)，制定此制度。第三條 對(duì)消防設(shè)施、器材要逐一登記在冊(cè)，要結(jié)合防火巡查、檢查工作重點(diǎn)對(duì)消防設(shè)施、器材做到逐一的檢查，定期進(jìn)行檢測(cè)并記錄在案。用火、用電安全管理制度第一條 為保障公司用火的安全管理，由安全部消防主管負(fù)責(zé)， 進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的必須經(jīng)過(guò)安全部部長(zhǎng)審批。第三條 用火、用電設(shè)備應(yīng)由具有職業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)安裝和維修，電氣焊工必須持證上崗，禁止非職業(yè)人員作業(yè)，作業(yè)中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 第五條 電氣線路敷設(shè)、設(shè)備安裝應(yīng)采取下列防火措施：（一）明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級(jí)PVC管保護(hù)，導(dǎo)線不應(yīng)裸露,并應(yīng)留有70cm70cm的檢修孔1至2處；（二）配電箱的殼體和底板宜采用A級(jí)材料制作。（六）電氣設(shè)備的安裝和線路的敷設(shè)還應(yīng)符合GB50303200GBJ168GB500459GB5009898中的有關(guān)要求。第七條 由于未聽(tīng)從安排或使用不當(dāng)造成隱患或險(xiǎn)情的，視情節(jié)嚴(yán)重計(jì)警告或辭退。第二條 場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品。第四條 使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所必須加強(qiáng)管理，應(yīng)符合下列要求：（一）采用通風(fēng)措施，使其低于爆炸極限；（二）嚴(yán)禁煙火，杜絕可能產(chǎn)生火種的一切因素；（三）采取配備防爆型裝置的電氣設(shè)備和電氣照明設(shè)備；（四）使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的設(shè)備、容器、管道，凡能產(chǎn)生靜電引起燃燒爆炸的，要按照有關(guān)規(guī)定安裝導(dǎo)除靜電的裝置；（五）使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所要按不同性質(zhì)的物資，配備相應(yīng)的消防器材，并經(jīng)常檢查，保證有效。第五條 由于未聽(tīng)從安排或使用不當(dāng)造成隱患或險(xiǎn)情的，視情節(jié)嚴(yán)重計(jì)警告或辭退。第三條 義務(wù)消防隊(duì)平時(shí)開(kāi)展防火宣傳和檢查，定期接受消防訓(xùn)練；發(fā)生火災(zāi)時(shí)實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，撲救初期火災(zāi)、組織疏散人員，引導(dǎo)消防隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；第四條 消防安全責(zé)任人為專職和義務(wù)消防隊(duì)的建設(shè)提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障，并配備相應(yīng)的消防器材和裝備；第五條 消防安全管理人應(yīng)制定義務(wù)消防隊(duì)年度消防安全訓(xùn)練計(jì)劃，確定訓(xùn)練內(nèi)容及授課人，并嚴(yán)格按照年度消防安全訓(xùn)練計(jì)劃，組織全體員工參加消防訓(xùn)練；第六條 義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)一分鐘內(nèi)形成有在場(chǎng)員工組成的第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成由其他人員組成的第二滅火力量；第七條 義務(wù)消防隊(duì)每半年開(kāi)展一次消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和滅火應(yīng)急疏散演練。第二條 消防安全管理人與各行動(dòng)組職責(zé)（一）消防安全管理人為總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織開(kāi)展滅火和應(yīng)急疏散演練；（二）各行動(dòng)組滅火和應(yīng)急疏散演練職責(zé)：滅火行動(dòng)組，負(fù)責(zé)火場(chǎng)火勢(shì)控制及撲滅；疏散引導(dǎo)組，負(fù)責(zé)疏導(dǎo)包廂及化狀室之消費(fèi)者，引導(dǎo)客人由最近的安全出口逃生；現(xiàn)場(chǎng)警戒組，負(fù)責(zé)該區(qū)域之秩序并協(xié)助四周警戒，防止消費(fèi)者搭乘電梯及返回火場(chǎng)；安全防護(hù)組，負(fù)責(zé)將傷患帶至空氣暢通之安全處，并送醫(yī)急救；通訊聯(lián)絡(luò)組，負(fù)責(zé)與消防中隊(duì)聯(lián)系，并廣播告知消費(fèi)者依指示迅速撤離。第四條 當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。第五條 每季度組織員工熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并通過(guò)預(yù)案演練，逐步修改完善。消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度第一條 消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲工作由安全部部長(zhǎng)劉長(zhǎng)慧負(fù)責(zé)組織實(shí)施，負(fù)責(zé)對(duì)單位各崗位員工、各部門(mén)負(fù)責(zé)人日常消防工作情況進(jìn)行考評(píng)和獎(jiǎng)懲；第二條 通過(guò)建立消防考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度，督促各崗位員工和各部門(mén)負(fù)責(zé)人重視消防工作，做到消防工作長(zhǎng)抓不懈；第三條 考評(píng)工作分為季度考評(píng)和全年考評(píng)，考評(píng)內(nèi)容包括：（一）對(duì)防火巡查的情況進(jìn)行考評(píng)；（二）對(duì)防火檢查情況進(jìn)行考評(píng)；（三）對(duì)員工參加消防教育培訓(xùn)情況進(jìn)行考評(píng)；（四）對(duì)員工掌握消防常識(shí)、技巧進(jìn)行考評(píng)；（五）對(duì)各部門(mén)消防負(fù)責(zé)人開(kāi)展的消防工作進(jìn)行考評(píng)；（六）對(duì)各部門(mén)開(kāi)展消防工作進(jìn)行考評(píng)；（七）對(duì)單位全年消防工作進(jìn)行考評(píng)。第五條 獎(jiǎng)懲辦法：（一）對(duì)在季度考評(píng)中獲得前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將以通報(bào)的形式進(jìn)行表彰，對(duì)連續(xù)獲得2次季度考評(píng)前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；（二）對(duì)在季度考評(píng)中后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，公司將以通報(bào)的形式進(jìn)行批評(píng)，對(duì)連續(xù)2次季度考評(píng)后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，員工做開(kāi)除處理，部門(mén)負(fù)責(zé)人扣發(fā)3個(gè)月的工作獎(jiǎng)金；（三）對(duì)在全年評(píng)比中獲得前三名的個(gè)人和第一名的部門(mén)，公司將分別給予個(gè)人300元，部門(mén)1000元的年終獎(jiǎng)勵(lì)；（四）對(duì)在全年考評(píng)中后三名的個(gè)人和最后一名的部門(mén)，員工做開(kāi)除處理，部門(mén)負(fù)責(zé)人調(diào)離崗位。第二條 消防安全例會(huì)由消防安全管理人主持，各部門(mén)消防安全責(zé)任人參加，每月最少一次。第四條 消防安全例會(huì)要全面反映公司落實(shí)消防工作的情況。消防安全重點(diǎn)部位管理制度第一條 發(fā)動(dòng)機(jī)房、變電室、蓄電池室、油罐室、燃?xì)獗矸?、機(jī)房、鍋爐房總機(jī)確定為消防安全要害部位；消防中心、計(jì)算機(jī)房、客房、客用保險(xiǎn)箱室、外幣兌換處、財(cái)務(wù)室、食品庫(kù)、酒水庫(kù)、物品庫(kù)、油庫(kù)確定為要害部。第二條 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備相應(yīng)的滅火器材、裝備和個(gè)人防護(hù)器材。第四條 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點(diǎn)。第五條 重點(diǎn)部位不可隨意擺放雜物。消防檔案管理制度第一條 為加強(qiáng)單位消防檔案管理工作，提高檔案利用效率，特制定本制度；第二條 安保部為單位消防檔案的管理部門(mén)，其主要職責(zé)如下：（一）對(duì)各部門(mén)消防資料的歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（二）做好公司消防檔案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防檔案管理的水平和技術(shù)，逐步實(shí)現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學(xué)化。包括相關(guān)消防手續(xù)、消防部門(mén)下發(fā)的法律文書(shū)、文件資料或由單位頒布的各種規(guī)章制度等；（二）消防例會(huì)形成的各種文件材料；（三）單位的各種消防工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請(qǐng)示、批示等；（四）單位與消防維保單位或者油煙道清潔工作簽訂的合同、協(xié)議書(shū)等文件材料；（五）證件性文書(shū)資料。包括單位各部門(mén)在日常的消防培訓(xùn)、演習(xí)、巡查、檢查等，以聲像形式記錄下來(lái)的各種資料。對(duì)消防巡查、檢查以及消防培訓(xùn)的文件材料，由專（兼）職文書(shū)集中統(tǒng)一保管；（二）各部門(mén)應(yīng)根據(jù)本部門(mén)的消防工作職責(zé)及工作任務(wù)，編制平時(shí)消防文件材料歸卷使用的《案卷類目》。第五條 立卷（一）消防檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點(diǎn)，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價(jià)值，便于保管和利用；（二）歸檔的消防文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁(yè)數(shù)均應(yīng)齊全完整；（三）卷內(nèi)消防文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起；（四）案卷封面，應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用毛筆或鋼筆書(shū)寫(xiě)，字跡要工整、清晰。第七條 消防安全管理情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：消防安全例會(huì)紀(jì)要或決定；公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)；消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)記錄；火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；防火檢查、巡查記錄；有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)等記錄資料；消防安全培訓(xùn)記錄；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；火災(zāi)情況記錄；消防獎(jiǎng)懲情況記錄。（二）值班人員查看報(bào)警主機(jī)上顯示火警部位，立即通知保安人員及時(shí)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)。并用對(duì)講機(jī)通知值班人員。（五）關(guān)閉乘客電梯。（七）撥打119報(bào)警電話。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過(guò)對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。第三條 噴淋泵噴淋泵控制狀態(tài)處于“自動(dòng)”，遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機(jī)報(bào)警。（二）確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)噴淋泵，即在消防遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上，直接按下啟動(dòng)按鈕。（二）手動(dòng)啟動(dòng)：在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)。（二）手動(dòng)啟動(dòng)：打開(kāi)聯(lián)動(dòng)柜直接按“啟動(dòng)”鈕，排煙風(fēng)機(jī)投入運(yùn)行。第二條 配電室保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在35度以下。每班巡查內(nèi)容：配電室內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音、補(bǔ)償柜運(yùn)行情況；發(fā)現(xiàn)異常，需及時(shí)修復(fù)和報(bào)告。配電室內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接線路，供電線路嚴(yán)禁超載供電；如確有需要，報(bào)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行增容設(shè)備及線路的安裝。配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變，須經(jīng)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第七條 需要停電倒閘操作，應(yīng)事先報(bào)告工程部，經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后和其他部門(mén)協(xié)調(diào)后，方可實(shí)施。第八條 嚴(yán)禁違章操作，檢修時(shí)必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。燃油燃?xì)庠O(shè)備使用操作規(guī)程第一條 在燃?xì)庹{(diào)壓間內(nèi)，要有明顯的禁煙警示標(biāo)志。如發(fā)現(xiàn)有跑氣、漏氣現(xiàn)象應(yīng)立即關(guān)閉氣源，并報(bào)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢修。第四條 操作人員定期進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。第六條 操作人員點(diǎn)火時(shí)，臉部嚴(yán)禁對(duì)準(zhǔn)火門(mén)，防止由于閥門(mén)泄露燃?xì)?，閃爆造成燒傷。第八條 餐飲公司不得私自拆改、移動(dòng)燃?xì)夤艿?、閥門(mén)，如確需拆改移位時(shí)，必須由具備資質(zhì)的燃?xì)夤芾聿块T(mén)進(jìn)行。電氣線路設(shè)備安裝操作規(guī)程第一條 凡屬我大廈范圍內(nèi)各部位的電氣、電路等設(shè)備均由工程部負(fù)責(zé)日常管理和審批。第二條 不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用不合格的電器及保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)在配電箱、電源周圍堆放可燃物品。第三條 建筑內(nèi)使用電動(dòng)、電熱產(chǎn)品應(yīng)設(shè)專用測(cè)試電源和保護(hù)裝置，未經(jīng)測(cè)試，不準(zhǔn)使用。清除火種，不留隱患；租（客）戶下班后必須將本部位控制的電源切斷，清除火種。特殊需要應(yīng)辦理申報(bào)審批手續(xù)，由本大廈電工規(guī)范安裝，啟用前由工程部、安保部進(jìn)行安全檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合有關(guān)安全要求，方可使用。第六條 配線管選擇，多根導(dǎo)線穿管時(shí)，導(dǎo)線截面積的總和應(yīng)不超過(guò)管內(nèi)截面的40%，穿線管彎曲半徑應(yīng)大于管直徑的六倍（嚴(yán)禁彎曲部分用彎頭代替）。第八條 所有鋼管配線均應(yīng)做好接地保護(hù)，配管接頭處應(yīng)作好接地聯(lián)接線。防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程第一條 檢查避雷針、避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時(shí)除銹并刷銀粉漆。第二條 用小錘輕敲引下線的導(dǎo)電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點(diǎn)連接有否脫焊，有問(wèn)題要及時(shí)解決。第四條 每年雨季來(lái)臨前，用接地電阻儀測(cè)試避雷系統(tǒng)的接地電阻(R≤10Ω)。第六條 導(dǎo)電接觸部件，焊點(diǎn)，每季度保養(yǎng)1次。消防控制室管理及應(yīng)急程序一、消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。三、消防控制室應(yīng)確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。五、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。七、消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。第二條 管理責(zé)任（一）設(shè)置在建筑內(nèi)部的疏散樓梯、安全出口、防火門(mén)、疏散出口、疏散通道、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時(shí)撲救初期火災(zāi)的有效措施。有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確系統(tǒng)的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護(hù)管理制度，并委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或共同設(shè)立機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。（三）單位每年應(yīng)委托具有維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，確保安全疏散設(shè)施的正常運(yùn)