房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析(doc)-房市分析-在線瀏覽
2024-10-16 14:49本頁面
【正文】 上海凱士達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 上海剛泰置業(yè)有限公司 上海寶虹房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 上海交大南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海浦東偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海寶宸 (集團(tuán) )有限公司 上海中虹企業(yè)股份有限公司 行業(yè)用網(wǎng)與網(wǎng) 絡(luò)營銷狀況 對(duì)于普通百姓而言，許多人一輩子的工作成果就是擁有自己的房子，故而選購房產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)人來說是慎之又慎，反復(fù)衡量比較的結(jié)果。 房地產(chǎn)企業(yè)的網(wǎng)站建設(shè)情況相對(duì)其他行業(yè)而言，處于中等水平。而在中西部地區(qū)，建設(shè)企業(yè)網(wǎng)站的房地產(chǎn)企業(yè)則更少，平均比例不到15%。 房地產(chǎn)企業(yè)比較重視企業(yè)自身的宣傳，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用主要集中在占領(lǐng)第四媒體，進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳和樓盤展示上。不過我們也發(fā)現(xiàn)，部分大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)網(wǎng)站分散，重復(fù)開發(fā)情況嚴(yán)重，沒有形成統(tǒng)一的對(duì)外宣傳窗口，影響了企業(yè)形象；還有部分企業(yè)仍然只有簡單的網(wǎng)上名片，沒有建設(shè)企業(yè)網(wǎng)站，這相對(duì)于企業(yè)形象與實(shí)力非常不符。 目前，市場上通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)企業(yè)或開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行營銷廣告的房地產(chǎn)公司越來越多，但所收到的效果依采取的營銷策略及策略實(shí)施情況的不同而相差很大，存在的共性問題如下： 1）．企業(yè)自身的 Inter 營銷技術(shù)還不能滿足營銷要求。因此，能取得較好效果的案例不多。有些房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目上網(wǎng)可能僅僅是趕時(shí)髦，存在一定盲目性。 3）．企業(yè)對(duì)上網(wǎng)營銷的費(fèi)用估計(jì)不足。其實(shí)，由于 Inter營銷是建立在日新月異的 Inter 技術(shù)之上的， Inter技術(shù)發(fā)展會(huì)使企業(yè)在 Inter 上的投資逐步增加，而一個(gè)經(jīng)常需要更新和維護(hù)的網(wǎng)站費(fèi)用可能更高。 4）．企業(yè)缺乏有效評(píng)估 Inter營銷活動(dòng)的手段。瀏覽人數(shù)不能簡單作為可靠的評(píng)估指標(biāo)，更有效的 參考指標(biāo)包括查詢成交人數(shù)、網(wǎng)頁登記人數(shù)等。 二、 行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷定位 行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷特點(diǎn) 網(wǎng)站注重形象和效果展示，技術(shù)要求高 樓盤產(chǎn)品展現(xiàn)不同于一般企業(yè)的產(chǎn)品，沒有太多的大類、小類、型號(hào)和參數(shù)，因此在樓盤產(chǎn)品展示上，多數(shù)企業(yè)網(wǎng)站設(shè)計(jì)風(fēng)格既有關(guān)聯(lián)，又相對(duì)獨(dú)立。每款樓盤可以根據(jù)其宣傳賣點(diǎn)、文化品味、獨(dú)到賣點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)格設(shè)計(jì)，不受網(wǎng) 站整體風(fēng)格所約束，充分演繹。這種大制作充分體現(xiàn)在將各種最先進(jìn)的技術(shù)應(yīng)用在網(wǎng)站建設(shè)當(dāng)中。 樓盤產(chǎn)品的展示成為房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站技術(shù)應(yīng)用的主要舞臺(tái)，如何將樓盤用最佳方式在網(wǎng)上展示出來是整個(gè)網(wǎng)站技術(shù)應(yīng)用的一個(gè)考驗(yàn)。 企業(yè)文化串聯(lián)樓盤，用產(chǎn)品彰顯實(shí)力 房產(chǎn)是許多家庭最重要的“商品”，客戶在購買時(shí)非常注重全面了解開發(fā)商的實(shí)力和樓盤產(chǎn)品的方方面面?？此埔粋€(gè)網(wǎng)
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