華陽房地產(chǎn)重點(diǎn)樓盤調(diào)研報(bào)告房市分析-在線瀏覽
2024-08-18 16:37本頁面
【正文】 大的，所以開發(fā)商只有耐心等待。從 2001 年開始進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)至今，華陽的項(xiàng)目已開始陸陸續(xù)續(xù)的交房，隨著入住人口的逐年增加，華陽的人氣也在不斷的上升，這會(huì)在無形中為新項(xiàng)目的銷售起到帶動(dòng)和促進(jìn)的作用。出水芙蓉 300 畝 左岸花都 243 畝 翠擁天地 305 畝 黃金海岸 208 畝 錦官麗城 都市風(fēng)景 2000 畝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 麓山 B、華陽目前的生活配套設(shè)施較差是在銷售過程中所遇到的較大的阻礙，解決這一問題一是靠政府的支持，二就是依靠樓盤自身來解決。 整體風(fēng)格分析 文化融入建筑產(chǎn)品，賦予建筑生命，是當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)最為流行的，它會(huì)使項(xiàng)目具有鮮活或持續(xù)的生命力。 樓盤 名稱 整體風(fēng)格 利通 親水灣 歐洲與中國相結(jié)合的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 遠(yuǎn)大 高爾夫別墅 ———— 從整體風(fēng)格的統(tǒng)計(jì)中我們不難看出，華陽項(xiàng)目多采用或借鑒國外特別是歐洲的文化，打造自己的產(chǎn)品，這情況的產(chǎn)生原因主要有二點(diǎn)： A、 華陽獨(dú)特的地理位置 —— 離市中心僅僅幾分鐘車程，使它符合與國外的生活 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 和工作的模式 —— 市中心工作，郊區(qū)生活。 正是基于以上二點(diǎn)，所以在華陽才出現(xiàn)了這樣眾多的歐洲風(fēng)情社區(qū)。出水芙蓉 多 層 10 萬 ㎡ 1000 套 聯(lián)排別墅 7000 ㎡ 24 套 左岸花都（二期） 花園洋房 6 萬 ㎡ 400 套 多 層 翠擁天地（二期） 聯(lián)排別墅 5 萬 ㎡ 200 套 黃金海岸（三期） 多 層 5 萬 ㎡ 350 套 錦 官麗城 都市風(fēng)景 花園洋房 12 萬 ㎡ 600 套 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 雙拼別墅 麓山 二是新增加的建筑產(chǎn)品屬中高端產(chǎn) 品，這也從側(cè)面說明，華陽樓市的整體檔次在不斷上升 三是隨著樓盤檔次的提高，把華陽做為第一居所的人群逐漸呈上升趨勢(shì)，華陽這個(gè)昔日的“老人村”正在逐漸擺脫這一尷尬的局面，而向“新城南”這個(gè)新的代名詞攀登。出水芙蓉 三房 110— 138 ㎡ 四房 130— 156 ㎡ 左岸花都 三房 120— 140 ㎡ 四房 140— 180 ㎡ 翠擁天地 聯(lián)排別墅 250— 300 ㎡ 黃金海岸 三房 106— 160 ㎡ 錦官麗城 都市風(fēng)景 三房 110— 150 ㎡ 四房 160 ㎡以上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 麓山 價(jià)格分析 樓盤名稱 價(jià)格 利通 親水灣 多層： 1800 元 /㎡（均價(jià)） 花園洋房： 2800 元 /㎡（均價(jià)） 聯(lián)排別墅： 3800 元 /㎡（均價(jià)） 遠(yuǎn)大 高爾夫別墅 —————— 從上面這張價(jià)格表中我們可以得出二個(gè)結(jié)論： A、 華陽房地產(chǎn)的價(jià)格一直處于增長(zhǎng)狀態(tài)，雖然這二年上漲的幅度不如幾年前那么快，但仍然說 明華陽未來的前景被人們看好 B、 眾多品牌或?qū)嵙﹂_發(fā)商加入華陽的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，其開發(fā)項(xiàng)目檔次較高，整體上拉升了華陽樓市的水平，從而帶動(dòng)價(jià)格的上漲。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。出水芙蓉 2020 年 6 月 30 正式開盤 左岸花都（二期） 2020 年 2 月 28 日正式接受內(nèi)部認(rèn)購 翠擁天地（二期） 2020 年 4 月底份面市 黃金海岸（三期） 2020 年 5 月份面市 錦官麗城 都市風(fēng)景 2020 年 4 月份面市 麓山 經(jīng)過幾年的建設(shè)，華陽的開發(fā)條件正迅速發(fā)生巨大的變化，舊城改造力度的加快、市政配套工程的建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)的興起為住宅市場(chǎng)的開發(fā)奠定了更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，正是這些開發(fā)條件的逐漸成熟，使開發(fā)商都不約而同在 20 2020 年推出力作。出水芙蓉 會(huì)所、商業(yè)區(qū) 網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身器械 左岸花都 會(huì)所、商業(yè)區(qū) 網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身器械 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 翠擁天地 會(huì)所 游泳池、網(wǎng)球場(chǎng) 黃金海岸 會(huì)所、臨街商業(yè) 網(wǎng)球場(chǎng) 錦官麗城 都市風(fēng)景 會(huì)所、商業(yè)區(qū) 網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身器械 麓山 因此在我們考慮社區(qū)配套時(shí)，應(yīng)多做一些實(shí)用性較強(qiáng)的配套。
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