【正文】 地，純真的鄰里關(guān)系，純美的生活與純別墅的社區(qū)相得益彰，融會貫通，這就是本案對項目理念進行定位的核心?！凹毠?jié)就是淬美”，細節(jié)勾勒出細“居”時代，用細節(jié)勾畫的細“居”生活，無論是名車還是別墅，他們都是用細節(jié)詮釋完美。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 36 幢組團命名 寶馬郡 勞斯萊斯郡 賓利郡 凱迪拉克郡 道奇郡 林寶堅尼郡 法拉利郡 福特郡 雷諾郡 寶時捷郡 1沃爾沃郡 1雪鐵龍郡 1林肯郡 1阿爾法馬丁郡 1摩根郡 1菲亞特郡 1捷豹郡 1馬薩拉蒂郡 歐寶郡 2路華郡 2紳寶郡 2悍馬郡 2陸虎郡 2克 萊斯勒郡 2布佳迪郡 2邁巴赫郡 2雪弗萊郡 2龐蒂克郡 沃克斯豪爾郡 3霍爾頓郡 3普利瑪斯郡 3梅塞德斯郡 3特維爾郡 3柯尼希塞爾郡 3帕佳尼郡 “郡”的闡釋 “郡”是我國古代劃分的行政區(qū)域名，唐時稱太子之女為郡主。每一郡都有城墻包圍，而城墻體現(xiàn)的不僅僅是一種私人領(lǐng)地，更多的是權(quán)力和尊貴。 不止是在中國古代，就連相當數(shù)量的西方國家，如美國、英國等現(xiàn)在都還沿用郡名，別墅本來就 是西方的建筑形態(tài)。 “郡”又作“群”“俊”，君王、君主、君子、俊才、俊杰，關(guān)聯(lián)豐富，釋義美好。一車為緣，載萬物風情。 因此，“ 升華會 ”的功能也不同于一般的小區(qū)會所。 銷售案場 —— 6S純別墅鑒賞中心 不言而喻，我們的案場大廳正是按照汽車 4S店精心鑄造的。 汽車銷售的 4S概念：現(xiàn)場銷售、現(xiàn)場展示、售后維修、信息反饋 純別墅銷售的 6S概念：現(xiàn)場銷售、現(xiàn)場展示、物業(yè)服務(wù)、建材實鑒、細節(jié)鑒賞、車墅文化 樣板樓（雙拼別墅） —— 林寶堅尼郡（東西戶稱謂： A座、 B座） 水系廣場 —— 水玲瓏車舞廣場 中 央景觀道 —— 風影翡翠谷 細節(jié)型地產(chǎn)典范的價值觀 有一句耳熟能詳?shù)脑?，叫“魔鬼存在于細?jié)之中”。細節(jié)是品質(zhì)之源，要想獲得優(yōu)秀品質(zhì)，就必須要明白“不擇小流方以成大海，不拒杯土方以成高山”的道理。”企業(yè)的經(jīng)營，只有重視細節(jié)，并從細節(jié)入手，見微知著才能取得全優(yōu)的品質(zhì)。細節(jié)地產(chǎn)就是倡導全優(yōu) “ 產(chǎn)品主義 ” 理念的精髓 。 無論是細節(jié)，還是綜合質(zhì)素， 實為產(chǎn)品制勝之道！ 細節(jié)型地產(chǎn)之于建筑品質(zhì)，是對產(chǎn)品質(zhì)量的全優(yōu)化的高標準要求，比如行為學理念中的“木桶理論”，品質(zhì)優(yōu)質(zhì)績效的表現(xiàn)不是桶的合力強弱和容量的大小，而是在于組成木桶的每一個單元木板的品質(zhì)優(yōu)劣，木板的質(zhì)量細節(jié)決定木桶的品質(zhì)。細節(jié)型地產(chǎn)以產(chǎn)品主義為中心以全優(yōu)質(zhì)量為建筑核心標準，制造品質(zhì)更趨完美的精品建筑。是對品質(zhì)化生活的深度表現(xiàn)和極致的引領(lǐng)。細節(jié)主義關(guān)注的是人性化、舒適化、個性化、風格化、自由化的生活方式。物業(yè)管理是關(guān)系后建筑質(zhì)量的服務(wù)質(zhì)量體系，對社區(qū)生活的品質(zhì)營造、建設(shè)和維護之道。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 細節(jié)型地產(chǎn)之于物業(yè)性價比，是對建筑品質(zhì)精神內(nèi)涵的傳承和升 華，以細節(jié)出品，以質(zhì)量取勝，以人性化為本、以產(chǎn)品全優(yōu)化為根，淋漓盡致的彰顯品質(zhì)價值的個性化、差異化，凝練出產(chǎn)品附加值的獨特性和唯一性。 一期壓軸之作 88套純別墅 更是對 細節(jié) 地產(chǎn)產(chǎn)品主義的完美演繹： 率先推出聯(lián)排、雙拼別墅 ，在城市中心 追求 居住 的低 密度；戶戶朝陽，明廚明衛(wèi)，加寬的面寬和縮小的進深，使房間采光通風的效果更佳； 200米中央景觀大道， 擁有 步移景移的景觀層次和 開闊觀景視野，框出如畫的美景； 小越層的室內(nèi)空間格局、四維觀景露臺 ， 細節(jié)化的產(chǎn)品定制、 獨有的雙車位等核心價值點 給居住者營造出獨有的尊貴感 。 別墅殿堂 —— 鑒賞 這一部分我們試圖從別墅的演變過程，歷史人文、建筑特點、生活習慣等各個方面，綜合詮釋別墅的價值。不管是我們現(xiàn)時人們的崇拜也好，還是對他們的研究也罷，無論是出于什么樣的目的和想法，我們誰也無法 否認前人所創(chuàng)造出來的無以倫比的經(jīng)典別墅建筑，至今我們也無法超越，或者根本就不會和不可能超越，因為他們所達到的高度，對于我們來說，可能只有去仰望和追尋，抑或一種油然而生的肅然起敬。但是從廣義上看，中國也早已有之。 北京因其歷史地位，在我國別墅建筑史上具有舉乎輕重的作 用。明清宅園的園主有較高的政治地位和富 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 裕的經(jīng)濟條件。宅園的設(shè)計思想，除了為滿足物質(zhì)和精神的享受而建造“城市山林”外，還追求氣派，以顯示政治地位。 宅園布局受四合院建筑和宮苑影響，園林空間劃分數(shù)量少而面積大，常用中軸對稱布局。清代的承德避暑山莊、 北京的頤和園、 圓明園以及許多園囿、 離宮、 別館 ， 都是歷史上著名的別墅建筑。 圓明園 遺址在北京西北郊。它是清代北京西北郊五座離宮別苑即“三山五園”（香山靜宜園、玉泉山靜明園、萬壽山清漪園、圓明園、暢春園）中規(guī)模最大的一座，面積 347公頃。 明園始建于清康熙四十八年（ 1709），是在康熙皇帝賜給皇四子胤禎的一座明代私園的舊址上建成的。乾隆時期再度擴建，乾隆九年（ 1744）竣工。乾隆三十七年全部完成，構(gòu)成三位一體的園群。造園匠師運用中國古典園林掇山和理水的各種手法，創(chuàng)造出一個完整的山水地貌作為造景的骨架。利用泉眼、泉流開鑿的水體占全園面積的一半以上。回環(huán)縈繞的河道又把這些大小水面串聯(lián)為一個完整的河湖水系，構(gòu)成全園的脈絡(luò)和紐帶，并供蕩舟和交通之用。它們與水系相結(jié)合，構(gòu)成了山重水復、層疊多變的百余處園林空間。 乾隆皇帝六次到江南游覽名園勝景，凡是他所中意的景致都命畫師摹繪下來作為建園的參考。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 圓明園內(nèi)有類型多樣的大量建筑物，雖然都呈院落的格局，但配置在那些山水地貌和樹木花卉之中，就創(chuàng)造出一系列豐富多彩、格調(diào)各異的大小 景區(qū) 。園內(nèi)的建筑物一部分具有特定的使用功能，如宮殿、住宅、廟宇、戲院、藏書樓、陳列館、店肆、山村、水居、船埠等，但大量的則是供游憩宴飲的園林建筑。 圓明園作為皇帝長期居住的地方，兼有“宮”和“苑”的雙重功能。 圓明園內(nèi)的 150多組建筑群都各具特色。這些主題突出、景觀多樣的景區(qū)，大多數(shù)作成“園中之園”，它們之間均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折的河流和道路相聯(lián)系，很自然地引導游人從一景走向另一景。 長春園北部有一個特殊的景區(qū)俗稱“西洋樓”，是由當時以畫師身份供職內(nèi)廷的歐洲籍天主教傳教士設(shè)計監(jiān)造的一組 歐式宮苑。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式的庭園布局。 圓明園不僅在當時的中國是一座最出色的行宮別苑，乾隆皇帝譽之為“天寶地靈之區(qū)，帝王游豫之地無以逾此”，并且還通過傳教士的信函、報告的介紹而蜚聲歐洲，對 18世紀歐洲自然風景園的發(fā)展曾產(chǎn)生一定的影響。 承德地處長 城內(nèi)外交通要沖，清朝開國后，皇帝每年都到木蘭圍場（在今河北省圍場縣） 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 巡視習武，行圍狩獵。經(jīng)過多年的擴建和改造，于乾隆五十五年（ 1790）建成。清末國勢式微，山莊日益衰廢。 承德位于群山環(huán)抱之中，有灤河、武烈河流過，峰巒重疊，清流縈繞，林木蔥郁，盛夏涼爽宜人。山莊內(nèi)有康熙用四字題名的三十六景和乾隆用三字題 名的三十六景。山莊可分為宮殿區(qū)、湖泊區(qū)、平原區(qū)和山岳區(qū)。平原中湖泊占面積的一半，主要由熱河泉匯聚而成。它的布局立意、造園手法在中國古代宮苑中占有重要地位。宮殿區(qū)位于山莊南端，包括正宮、松鶴齋、東宮和萬壑松風四組建筑群。按“前朝后寢”的形制，由九進院落 組成，布局嚴整，建筑外形簡樸，裝修淡雅。正宮的全組建筑基座低矮，梁枋不施彩畫，屋頂不用琉璃。松鶴齋在正宮之東，由七進院落組成，庭中古松聳峙，環(huán)境清幽。東宮在松鶴齋之東，已毀于火，除“卷阿勝境”殿已修復外，其余僅存基址。位于宮殿區(qū)之北，為大小洲嶼分隔成形式各異、意趣不同的湖面，用長堤、小橋、曲徑縱橫相連。建筑采用分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨立的小天地。在較大的島嶼或地段，布置了嚴謹四合院式的封閉空間，如“月色江聲”、“如意洲”。在較小的島嶼或地段，則結(jié)合地勢布置樓閣，如“金山”、“煙雨樓”等。湖泊區(qū)的許多景點是模仿江南名勝修建的。 整個湖區(qū)為遠山近嶺所環(huán)抱，園內(nèi)山嶺屏列于西北部，園外東南部形狀奇特的磬錘峰、 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 羅漢山、僧冠峰隔武烈河與山莊相望。這種借景手法，擴大了景區(qū)范圍，增加景物層次，使湖泊區(qū)景觀更為豐富多 彩。其北為遼闊的平原區(qū)，這里過去古木參天，碧草如茵，草叢中馴鹿成群，野兔出沒，煞似草原風光?！叭f樹園”原為蒙古牧馬場，乾隆時在此搭建蒙古包，宴請少數(shù)民族首領(lǐng)和外國使節(jié)。 山莊西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)?，F(xiàn)存的“錘峰落照”、“南山積雪”和“四面云山”三亭是后來修復的，這三座亭控制了山莊的北、西北、西三面山區(qū)。每當夕陽西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳的磬錘峰；每當冬雪初霽，從“南山積雪”可遠眺雪中起伏的南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周圍崇山峻嶺。 從我國園林式“別墅”建筑風格集大成的“圓明園”和“避暑山莊”，我們可以看出我國的別墅建筑主要以“ 離宮、別苑”的功能特點為代表，以山水為主題，強調(diào)自然與建筑的和諧統(tǒng)一及景觀形態(tài)的多樣性。這與中國幾千年來的儒家“外斂內(nèi)收”思想有很大的影響。 在文藝復興時期， 為王宮貴族設(shè)計的別墅已成為一種獨立的建筑類型， 一些著名的建筑師都設(shè)計了至今青史留名的別墅建筑， 為之傾注了建筑師的夢想。 法國文藝復興時期和古典主義盛期的貴族鄉(xiāng)間府邸， 甚至國王的離宮， 如弗朗西斯一世的楓丹白露和路 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 易十四的凡爾賽宮等， 都屬于別墅建筑。在美國，因其是移民的國家，多民族融合的特點比較突出，多元文化的特征在別墅建筑的表現(xiàn)力上更強烈一些。 古代西方別墅 圓廳別墅 —— 古羅馬人文精神的復蘇 意大利大建筑家， 帕拉第奧 (Andrea Palladio， 15081580)。在設(shè)計這座用于夏天居住的建筑物時，他采用了古羅馬萬神殿的形態(tài)，但進行了頗有意義的改造。 帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統(tǒng)的建筑家，他深深贊美古代的建筑，從中發(fā)現(xiàn)理想的范例，堅持要讓理性的精神和普遍的原則在自己的建筑實踐中獲得勝利。他的實踐，加上他的理論，給后人留下了深刻的印象，流行在 18世紀的帕拉第奧風，就是明顯的例證。 楓丹白露宮 “在聯(lián)軍的刀劍下，他拿起筆，態(tài)度依 然那么從容，神色依然那么威嚴，在他一生中發(fā)布的最后一個命令 —— 退位文告上簽下“拿破侖”的名字，然后慢慢地走向那些曾經(jīng)跟隨他南征北戰(zhàn)把法蘭西第一帝國的旗幟插到歐亞非三大洲的土地上，而現(xiàn)在卻老淚縱橫的將士們，在一片高呼“皇帝萬歲”的悲壯的送別聲中，他說完了他的臨別講話，吻別了他的將士與軍旗，爾后愴然登上了前往流放地 —— 厄爾巴島的旅程。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 位于巴黎東南 120公里的楓丹白露森林是法國最美麗的森林之 一，橡樹、櫪樹、白樺等各種針葉樹密密層層，宛若一片碩大無比的綠色地毯，秋季來臨，樹葉漸漸變換了顏色，紅白相間，譯名為“楓丹白露”，大概正是這金秋之美的傳神之筆。正門里面是告別宮，東邊是索瓦一世美術(shù)陳列館和橢圓形宮，北面是親王宮，還有教堂，王室住地及官員們的辦公處等。墻壁四周和天花板上布滿了各式各樣的宗教和世俗的油畫。國內(nèi)外的能工巧匠常集于此，往往是法國建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術(shù)家又來作內(nèi)部裝修，更有以意大利著名畫家弗朗西斯科，普利瑪?shù)傥鲓W為首的以雕刻與油畫結(jié)合的裝飾藝術(shù)構(gòu)成其獨特風格。 宮內(nèi)有 50幅油畫和 8組壁畫裝飾的舞廳，有 25幅描述法國歷史壁畫的蒂亞娜長廊，有鑲嵌 128只細瓷畫碟的碟廊，有仿大理石和仿淺浮雕灰色油畫相間的王后游藝室，有仿 皮革墻飾的國王衛(wèi)隊廳等。因而楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨具一格的藝術(shù)魅力。第二次世界大戰(zhàn)中希特勒曾耀武揚威在此擺設(shè)“慶功宴”，希特勒的總參謀長勃勞契的指揮部也設(shè)于此地。 這片金碧 輝煌的宮苑和它四周的園林，現(xiàn)已成為法國著名的歷史古跡和游覽勝地，每年還在此舉行幾次傳統(tǒng)的民間節(jié)日活動，楓丹白露宮，這座夕日王公貴族權(quán)利地位標志的華麗宮殿，現(xiàn)在正以它特有的歷史“見證人”的魅力迎接著世界各地的游人們。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 凡爾塞宮位于巴黎西南 18公里，它代表了法國整個黃金時代的頂峰。為了建造噴水池，又將數(shù)條河流改變流向，并制造巨大的抽水機，將塞納河水抽到 150米以上多高處，可謂是一項改造自然的龐大工程。內(nèi)部裝修的突出特點是富麗奇巧，糜費考究。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算著名的鏡廊了。左邊與和平廳相連，右邊與戰(zhàn)爭廳相接。吊燈、燭臺與彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁的 8座羅馬皇帝半耳雕像、 8座古代天神整耳雕像及 24支光芒閃爍的火炬，令人眼花繚亂。白天，人們 在室內(nèi)便可通過鏡子觀賞園中美景。當年法國大革命時，民主之士曾在此大加破壞，且不少文物遭到搗毀或取走。 由大運河、瑞士湖和大小特里亞農(nóng)宮組成的凡爾塞宮花園是典型的法國式園林藝術(shù)的體現(xiàn)∶望不見盡頭的兩行古樹，腑瞰著綠色的草坪，綠色的湖水。大小花壇一畦一樣，青青的小松樹被有條理地一律剪成圓錐形，布局勻稱、有條不紊。相傳，建于 1687年的大特里亞農(nóng)宮是路易十四為自己所建的行宮，內(nèi)設(shè) 72個房間和舞廳，