【正文】 當(dāng)時經(jīng)常在次舉行舞會和夜宴。它的建筑風(fēng)格典雅別致，于眾不同，被認(rèn)為是新古典主義的杰作。 溫莎堡 —— 英國王室的豪華城堡 “ 溫莎 ” （ Windsor）一詞源于古英語 “windlesora” 。自公元 11世紀(jì)以來 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 一直是英國王室的行宮。古堡占地 5公頃多，雄踞山崗之上，瀕臨泰晤士河南岸，是一些英王的出生地、舉行婚禮場所、墓葬以及一些重要王室成員的居住地。 古堡大體分為上區(qū)、下區(qū)兩部分。英王每年都要來溫莎堡幾次，特別是每年 4月的大宴席，邀請各界名人參加，場面十分熱鬧。古堡中央的高地上，建有公元 12世紀(jì)的圓塔，最初為古炮臺，后在塔上增建冠頂部分，成為溫莎堡的至高點(diǎn)。聯(lián)想到 “ 不愛江山愛美人 ” 的愛德華八世，為自己執(zhí)著的愛情追求，毅然放下王冠，攜自己心愛的人來到溫莎，更使古堡增添了一份浪漫情調(diào)。 現(xiàn)代的別墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，向舒適性、多功能、開放性等多元化方向伸延。 在這一章節(jié)我們將會欣賞到現(xiàn)代別墅建筑中最富創(chuàng)意精神的 賴特的“流水別墅”，以及中國最前衛(wèi)、另類與創(chuàng)新精神的“長城 腳下的公社” 。 之所以提到中國的 “長城腳下的公社”，是因為其超越了其本身所固有商業(yè)價值范疇的具有創(chuàng)新精神和實驗色彩的前衛(wèi)思想和對別墅建筑的影響。這其實已經(jīng)成為一種聲音：一種來自亞洲最前言建筑設(shè)計的聲音，他所傳達(dá)出來的意義，已經(jīng)非項目本身所能及。 我們這樣做的用意其實更多的是在證明一個看法：一個我們對于現(xiàn)代別墅建筑的理解和看法。 在某種程度上甚至可以說， 別墅建筑在現(xiàn)代建筑的產(chǎn)生與發(fā)展中起到了決定性的作用?？虏嘉饕乃_沃伊別墅和賴特的“流水別墅” 已 經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的代表作， 許多現(xiàn)代建筑大師如理查德艾森曼、 弗蘭克 別墅建筑在今天的社會生活中正起著越來越重要的作用， 近年來大批別墅建筑出現(xiàn)在各大城市的城區(qū)與郊區(qū)， 中國建筑師正在這個領(lǐng)域邊學(xué)習(xí)， 邊體驗生活， 邊設(shè)計， 已經(jīng)出現(xiàn)了一批優(yōu)秀的作品。” 西方著名別墅 流水別墅 Fallingwate Villa 流水別墅是賴特為卡夫曼家族設(shè)計的別墅 .在瀑布之上 ,賴 特實現(xiàn)了“方山之宅” (house on the mesa)的夢想 ,懸的樓板錨固在后面的和自然山石中 .主要的一層幾乎是一個完整的大房間 ,通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間 ,并且有小梯與下面的水池聯(lián)系 .正面在窗臺與天棚之間 ,是一金屬窗框的大玻璃 ,虛實對比十分強(qiáng)烈。 從流水別墅的外觀。這是一幢包含最高層次的建筑，也就是說，建筑已超越了它本身，而深深地印在人們意識之中以其具象創(chuàng)造出了一個不可磨滅的新體驗。 流水別墅的建筑造型和內(nèi)部空間達(dá)到了偉大藝術(shù)品的沉穩(wěn)，堅定的效果。連辣潛其間，力與反力相互集結(jié)之氣勢，在整個建筑內(nèi)外及其布局與陳設(shè)之間。隱約出現(xiàn)它們的倒影，流布在起居室空間之中。在心理上，這個起居室空間的氣氛，隨著光線的明度變化，而顯現(xiàn)多樣的風(fēng)采。石的水平性與支柱的直性，產(chǎn)生一種明的對抗，所有混凝土的水平構(gòu)件，看來有如貫穿空間，飛騰躍起賦予了建筑最高的動感與張力，例外 的是地坪使用使用的巖石，似乎出奇的沉重，尤以懸挑的陽臺為最。因為室內(nèi)空間透過巨大的水平陽臺而延伸，銜接了巨大的室外空間 —— 崖隘。這個著名的樓梯，關(guān)聯(lián)著建筑與大地，是內(nèi)、外部空間不可缺少的媒介，且總會使人們禁不住地一再流連其間。也可以說是水平或傾斜穿桿或近幾年推移的空間 手法，交錯融合的稀世之作。同時卡夫曼家人對這幢無價產(chǎn)業(yè)付出了愛和關(guān)切。建筑永遠(yuǎn)是建筑師的作品，但卻無法供給有關(guān)私人的物品。 薩伏伊別墅 薩伏伊別墅（ the Villa Savoye）是現(xiàn)代建筑運(yùn)動中著名的代表作之一，它是勒它也可能是勒 勒 現(xiàn)代主義建筑提倡新的建筑美學(xué)原則。 薩伏伊別 墅建于 19281929年間，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于巴黎的近郊，是一個完美的功能主義作品。這個建筑表面上看起來平淡無奇，沒有什么太多的裝飾，完全不同于早期中世紀(jì)時期的建筑給人的那種印象。這種不同不是刻意設(shè)計出來的，而是其實內(nèi)部功能空間的外部體現(xiàn)。 中國著名別墅 廬山近代別墅群 廬山近代別墅群的建筑風(fēng)格，產(chǎn)生出特有的風(fēng)韻。別墅單體追求陰涼地勢，使得別墅處于自然的隨意狀態(tài)，但正是這種隨意狀態(tài)，卻造成了一種有機(jī)的自然生長的群體環(huán)境關(guān)系，產(chǎn)生了渾然一體而又生氣勃勃的景致。別墅建造時盡量保護(hù)原有高大喬木，別墅建成后又在周圍廣植鄉(xiāng)土觀賞樹木，別墅從而掩隱在綠陰從中，使人賞心悅目。一幢別墅一種式樣，幾乎難以尋覓到 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 兩幢面目相同的別墅，永遠(yuǎn)予人以新鮮的感受。 廬山，在近現(xiàn)代史上是座政治名山，百年風(fēng)云人物曾在一幢幢別墅里活動，扮演各種歷史角色，演繹出一串串趣聞故事，一件件重大歷史事件。 “ 美廬 ” 別墅 廬山牯嶺東谷，有一條蜿蜒而來又蜿蜓而去的長沖河。它是廬山所特有的一處人文景觀，它展示了風(fēng)云變幻的中國現(xiàn)代史的一個側(cè)面。如今， “ 美廬 ” 敞開它的真面目，以它獨(dú)有的 風(fēng)姿和魅力，吸引著海內(nèi)外的游人。廬山軍官訓(xùn)練團(tuán)的創(chuàng)辦；國民黨圍剿中央紅軍計劃的炮制；第二次國共合作的談判；對日全面抗戰(zhàn)的醞釀和決斷； “ 八 .一三 ” 文告的出籠；美國特使馬歇爾八上廬山的 “ 調(diào)處 ”...... 這些令人矚目令人回顧的歷史事件 ,無疑將這座小樓推上了顯赫而又迷離的境界。 “美 廬 ” 這幢別墅，前臨長沖河，背依大月山，座落的位置，形如安樂椅。在他的眼中， “ 背山面水 ” 似科正符合中國風(fēng)水學(xué)說所推崇的格局。 “ 美廬 ” 的庭園營構(gòu)，以遵循自然風(fēng)貌為最高宗旨，不著意人工的修飾，而是注重因形就勢的精心布置。再 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 觀那別墅，映入眼簾的是一片綠色的世界，綠門、綠窗、綠欄、綠柱、綠廊，而屬于建筑隊的第五立面 的屋頂，也漆成了墨綠色，這連那原先的灰褐色石墻，也因 “ 爬墻虎 ” 、美國凌霄爬滿而終成綠色，予人靜謐安寧而又清新的感受。而整個 “ 美廬 ” 庭園占地面積為 4928平方米，建筑占地面積，僅占其中不足 10%，因頁顯得庭園特別敞凈，而建筑體量卻又顯得適宜，既不感到笨拙，又不感到纖弱，卻產(chǎn)生出一種和諧美。歷史在這里沉思，游人在這里沉思！ 景觀篇 景觀規(guī)劃設(shè)計的歷史起源 我們經(jīng) ?？梢月牭竭@樣一種說法：“家是一個人的出發(fā)點(diǎn)，又是歸宿?？虏嘉饕凇蹲呦蛐陆ㄖ芬粫兄v到的那樣：“一切人的原始本能就是找一個安身之所。居住環(huán)境可以承載人們的許多活動，它是家向外借的景，它是人們?nèi)粘Ｉ畹谋亟?jīng)之處，它也可以是人們休憩與交往的場所。 景觀規(guī)劃設(shè)計在國內(nèi)的發(fā)展 回顧美國景觀規(guī)劃設(shè)計 100 年發(fā)展的歷史，始終領(lǐng)導(dǎo)著現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計的潮流，他們的定位很清楚，有園林設(shè)計師和景觀設(shè)計師之分。 目前中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 —— 商品房住宅發(fā)展得很快，高速公路網(wǎng)的形成，汽車的普及，人們的居住形式向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，沿著高速公路向外形成組團(tuán)，形成住宅區(qū)，在這種情況下，原有以建筑為首的規(guī)劃及景觀有非常強(qiáng)的要求，這樣景觀規(guī)劃設(shè)計這個行業(yè)也逐漸成熟起來，但還不是很規(guī)范化。 兩者的發(fā)展歷史不同 從園林設(shè)計的發(fā)展歷史來看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有 2020多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國的皇家園林、意大利的臺地園林、英國自然式風(fēng)景園，這都有很多年的發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀設(shè)計到現(xiàn)在只有 100 年左右的歷史，相對來說還不是很成熟。 現(xiàn)代景觀園林設(shè)計，反映出的是物質(zhì)取向。 兩者的功能尺度關(guān)系不同 傳統(tǒng)的景觀園林的功能關(guān)系處理與尺度比較單一化，它所處理的只不過是人的居處和后院的關(guān)系，而現(xiàn)代的景觀園林處理的是城市功能尺度關(guān)系，為什么奧姆斯特德他設(shè)計紐約中央公園這件事有標(biāo)志性的作用呢？那就是當(dāng)時他做為園 林設(shè)計師所設(shè)計的公園與城市的交通，周邊城市的發(fā)展關(guān)系，這一建筑的高度不再是在原來已經(jīng)規(guī)劃好的一個圍墻里面用美學(xué)的觀點(diǎn)來造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀設(shè)計的產(chǎn)生，這段時間整整比中國的發(fā)展快了 90多年。 別墅價值的表現(xiàn)形式 在國外第一居所被稱為“ HOUSE”，第二居所叫“ VILLA”。它與一般的住宅相比除了有基本的功能相似外還有許多的不同，它是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想?，F(xiàn)在，只要有人談到“ VILLA+HOUSE”，一樣能 讓人聯(lián)想到百萬富翁，聯(lián)想到那些追求居住地的都市新貴，對“ VILLA+HOUSE”別墅所處的區(qū)域、設(shè)計風(fēng)格、文化背景，天生就百般挑剔和依賴。 幾乎所有的豪華消費(fèi)商品的市場都有他獨(dú)特的標(biāo)志特點(diǎn)，比如：勞斯萊斯汽車、勞力士手表成為富豪身份的的象征符號，代表這一個特定消費(fèi)群體的消費(fèi)趨向和生活方式。每一個國際性的大都市都有富人區(qū)，如美國的比弗利山莊、香港的半山豪宅，居住在一定區(qū)域或者某個別墅區(qū)域成為一種身份的象征，受到消費(fèi)市場頂端消 費(fèi)群的認(rèn)同和追捧。因此頂級別墅的高附加值是吸引目標(biāo)消費(fèi)群最關(guān)鍵的要素之一。這一特點(diǎn)，同樣是由于處于消費(fèi)金字塔頂端的消費(fèi)群體的超前消費(fèi)和對新鮮事物的高敏感度和接受度所決定的。房屋功能 設(shè)計以及社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計超前性、獨(dú)特性是否能帶給他們一種新的優(yōu)越生活感受。頂級別墅的個性與原創(chuàng)性越來越受到重視。 別墅的規(guī)劃及戶型設(shè)計的高私密性 別墅的高私密性主要表現(xiàn)在規(guī)劃布局和戶型設(shè)計兩個方面。這實際上反應(yīng)了別墅的一個重要屬性 —— 私密性。在世界各地的別墅區(qū)中，無論是美國的比弗利山，還是新加坡香格里拉飯店周邊的別墅區(qū)域，“盡端路”作為一種通常的規(guī)劃手法，被普遍地使用著。因為，盡端路是一種典型的越往里走，歸屬感越強(qiáng)的空間模式，能夠形成從公共到私密的邊續(xù)性空間過渡，從面借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。正是這種空間防衛(wèi)心理作用下，別墅區(qū)形成了應(yīng)有的進(jìn)深感。通谷地講，對于別墅設(shè)計，能夠多加一道門，就不要少加一道門，能夠一梯一戶，就不要一梯兩戶，能夠讓一戶占一個門廳，就不要讓兩戶共用一個門廳。 別墅的高檔次、高配置 作為一個行業(yè)產(chǎn)品中的高 檔產(chǎn)品，買頂級別墅的人是不會在乎價格的，只會在乎設(shè)施是否齊備。這就是頂級別墅的特殊性所在。購買頂級別墅的人，還有更多的是把別墅作為一個交際場所上的要求，甚至要求別墅成為主人社交會友的的場所，成為一個小型的私人會所。 別墅周到而含蓄的“影子式物業(yè)管理” 豪宅的物業(yè)管理應(yīng)該是“影子式物業(yè)管理”。豪宅的 物業(yè)管理應(yīng)該完全超越保安、保潔等這些基本功能，住戶的尊貴感來源于點(diǎn)點(diǎn)滴滴的細(xì)微之處。 不過，英式管家的職責(zé)并非像保姆那樣只需拾掇家務(wù)瑣事，而是要負(fù)責(zé)家庭生活的方方面面。英式管家其實起源于法國，只是由于在英國完善了服務(wù)理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以 “ 英式 ” 二字。不過，隨著時間的推移，漸漸地，有錢人家被獲準(zhǔn)聘請英式管家。 國際管家學(xué)院，在國際管家界算得上如雷貫耳。學(xué)校的創(chuàng)辦人 Wennekes先生是國際管家協(xié)會的主席。從這個角度來看，英式管家的演變歷程可配上一句中國古詩： “ 舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。 2020年元旦前后，北京和喬麗晶公寓選派 6位管家赴荷蘭國際管家學(xué)院 (International Butler Academy)深造。因此，其訓(xùn)練課程也是相當(dāng)嚴(yán)格和全面的。 中國英式管家的荷蘭之旅，對當(dāng)?shù)孛襟w而言是個不小的震撼。 祁彥巍和安勇都是中國英式管家的成員，學(xué)成回國之后，安勇?lián)魏蛦帖惥Ч⒐芗?，而祁彥巍則出任首席管家，負(fù)責(zé)管理和規(guī)劃工作。和喬麗晶有上百戶業(yè)主，卻只由區(qū)區(qū) 6人負(fù)責(zé)，每人的服務(wù)對象都在 40 戶以上。 不過，像買家具這樣的工作，一般都是外國業(yè)主交代的任務(wù)，中國業(yè)主似乎還沒有接受管家服務(wù)的習(xí)慣。以擦皮鞋為 例，英式管家一定要把鞋帶解下來擦鞋舌部分，并用鞋油擦過鞋帶，擦凈浮油，再穿好。很多業(yè)主并不知道這些，但安勇依然自覺地把中國業(yè)主當(dāng)作英國王子一樣服務(wù)。一個稱職的管家甚至記得主人上個月宴請的菜單，提醒女主人哪位客人對海鮮過敏。但在國內(nèi)社區(qū)的生活環(huán)境中，尚有很多服務(wù)項目不能實現(xiàn)。 如今，中國英式管家已在自己的崗位上工作了一年半，接受服務(wù)的業(yè)主已經(jīng)習(xí)慣了他們的存在。不過，也有一些建議是人們暫時無法習(xí)慣的：比如把自己的門牌甚至路牌換個漂亮的模樣，比如領(lǐng)養(yǎng)一些門前行道的花木，比如做飯的時候以營養(yǎng)搭配為重，比如把家務(wù)完全交給英式管家盡情 享受派對的樂趣 ?? 不過，不管怎么說，英式管家已經(jīng)到中國來了，面對這種極品的生活，我們要不要打開自己的房門 ？ 中國英式管家的職能范圍非常廣，我們可以從 “ 衣食住行 ” 四項來進(jìn)行區(qū)分。在衣服保養(yǎng)和皮鞋保養(yǎng)方面有獨(dú)到的方法。 食 ： 接受過正規(guī)的餐飲培訓(xùn)、酒類培訓(xùn)，對雪茄煙的鑒賞和保養(yǎng)很有經(jīng)驗。而在主人用餐時，英式管家對餐具的擺放、上菜的順序和禮儀等都 有一套詳細(xì)而完善的做法。每位管家都接受過收藏品、古董鑒賞與收藏的培訓(xùn)課程和花卉培訓(xùn)課程，此外，還有一項必不可少的培訓(xùn)項目 —— 求生，一旦發(fā)生危險，管家可以在第一時間保護(hù)主人安全。此外，英式管家都學(xué)習(xí)過兒童心理學(xué)課程，具備照顧孩子的經(jīng)驗。 別墅的建筑風(fēng)格 別墅的建筑風(fēng)格是 別墅價值最外在的一種表現(xiàn)形式，也是業(yè)主身份及個性特點(diǎn)最好的表 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 現(xiàn)載體。 特別是到了現(xiàn)代，因為歷史的發(fā)展和社會的進(jìn)步以及現(xiàn)代思想的影響，使別墅的建筑風(fēng)格更表現(xiàn)的多元和個性突出，充分體現(xiàn)了別墅自我的一種特征。我們稱之為：后現(xiàn)代