濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板-在線瀏覽
2024-12-16 22:14本頁(yè)面
【正文】 、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、__________________。
(九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。
(十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。
(十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。
(十五)物業(yè)檔案管理。
(十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________。
(十八)____________________________________________________。
第三條 甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)?？⒐ぞC合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下
(一)房屋及維修管理
、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
%以上。
、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。
(二)共用設(shè)備管理
、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。
(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。
，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。
(三)共用設(shè)施管理
，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
，路面平坦無(wú)損壞。
，有防范措施。
，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理
，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
。
、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)
。
(七)停車場(chǎng)及車輛停放管理
，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車輛管理制度完善。
。
。
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(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
第四條 自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。
(二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元。非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。
(五)乙方出租物業(yè)時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納。
(七)合同有效期內(nèi)，若物價(jià)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保
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