濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板(編輯修改稿)
2024-12-16 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。
，二樓以上無護(hù)欄。
%以上。
，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。
，按幢、戶立檔。
(二)共用設(shè)備管理
、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
(三)共用設(shè)施管理
，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
，運(yùn)行正常。
，路面平坦無損壞。
，溝道無積水。
，有防范措施。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。
，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理
，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
，日產(chǎn)日清。
、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
。雨后及時(shí)清理污水。
、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
。
、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
，地面無油漬等污染現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)
。
，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
(七)停車場(chǎng)及車輛停放管理
，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
。
。
(八)消防
，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
。
。
。
。
(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
(十)_____________________________________________________________。
第四條 自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。
(一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元。
(二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元。
(三)因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。
(四)乙方交納費(fèi)用時(shí)間：___
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