濟南市前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板(已修改)
2024-12-16 22:14 本頁面
【正文】 濟南市前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板
濟南市前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板
甲方：_________________________________________
乙方：_________________________________________
甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)
乙方是指：購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人
本物業(yè)名稱：___________________________________
房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為：_________
乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況：_______________
物業(yè)類型：_____________________________________
建筑面積：__________________平方米
座落位置：_____________________________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。
第一條 雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
。
。
，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔責任。
，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。
《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。
。
，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務并承擔相應費用。
。
《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
《物業(yè)使用守則》的行為。
。
、共用設施設備或改變其使用功能。
，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。
，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
(二)乙方的權(quán)利和義務
、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會，享有相應的權(quán)力。
，就物業(yè)管理的有關問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。
《物業(yè)使用守則》。
。
，遵守有關規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀。造成損失的，應給予賠償。
，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔民事責任。
、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
。
第二條 甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務
(一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供
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