濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板-文庫吧資料
2024-12-16 22:14本頁面
【正文】 ____________________________________________________________。
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(八)消防
，設(shè)備完好，可隨時啟用。
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，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
，地面無油漬等污染現(xiàn)象。
。雨后及時清理污水。
、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物，保持清潔。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。
，日產(chǎn)日清。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。
，溝道無積水。
，運行正常。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄。水質(zhì)檢驗合格。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
，按幢、戶立檔。
，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
，二樓以上無護(hù)欄。
、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。其中，竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(十九)____________________________________________________。
(十七)接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。
(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運、__________________等的管理。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。
(十二)經(jīng)營管理實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。
(十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。
(八)房屋共用設(shè)施及其運行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、__________________。
(七)房屋共用設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理。
(六)房屋共用部位的維護(hù)和管理。
(四)當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
(二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。
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、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。造成損失的，應(yīng)給予賠償。
、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
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，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。
，與業(yè)主委員會選
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