濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同樣書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:14本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。
(四)業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的_________%按日交納滯納金?？臻e房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________________收取。
(十)________________________________________________________________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(一)住宅房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_______________元向業(yè)主、使用人收取。
。
(八)消防
，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
，地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
。雨后及時(shí)清理污水。
、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。
，日產(chǎn)日清。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
，溝道無(wú)積水。
，運(yùn)行正常。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
，按幢、戶立檔。
，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
、房屋幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
第二十六條 依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》及《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。
，必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部物業(yè)管理檔案資料。
。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
、指導(dǎo)。
、使用人的監(jiān)督。
、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
。
、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)的管理。
、附屬建筑物及構(gòu)筑物、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定提交業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后組織實(shí)施。
第二十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。
、處理本合同生效前發(fā)生的建設(shè)及管理遺留問(wèn)題：____________________
。
、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調(diào)其之間的關(guān)系。
，并建立交接手續(xù)。
，負(fù)責(zé)向業(yè)主籌集維修資金。
、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《業(yè)主公約》及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。
、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
。
。自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
(三)_______________________________
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