【正文】 ⑷ 房屋轉(zhuǎn)讓合同； ⑸ 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) XXX 房屋拆遷安置補償協(xié)議書 ； ⑹ 其他相關(guān)規(guī)范及資料； 項目編制的范圍 本報告重點對 XXX 新院 裝修 工程 項目的必要性、功能定位、 裝修 方案和內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)、消防、安全、投資規(guī)模、社會效益評價等方面進(jìn)行分析。 1958 年改 為重慶市歌劇團(tuán)?，F(xiàn)設(shè)合唱團(tuán)、管弦樂團(tuán)、民族樂隊、舞美工程部、藝術(shù)室等業(yè)務(wù)部門和行政后勤機構(gòu)。其中，綜合排練場建筑面積 756m178?，F(xiàn)有在職職工 131 人，離退休職工 124 人，其中，高級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人，中級專業(yè)技術(shù)職稱有 32 人，初級專業(yè)技術(shù)職稱及其它有 60 人。 在幾十年來的發(fā)展歷程中， XXX 共創(chuàng)作、移植、改編國內(nèi)外經(jīng)典劇作品 118 部；創(chuàng)作、積累、演出各類交響音樂會曲目 55 套，策劃、承辦、參演形式多樣專題晚會和綜藝晚會 37 臺；參加中國國際歌劇舞劇年、中國藝術(shù)節(jié)、中國音樂 “金鐘獎 ”、美國克羅拉多歌劇比賽、文化部 “群星獎 ”、重慶市文學(xué)藝術(shù)獎、三峽工程大壩截流演出、XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 6 迎澳門回歸演出衛(wèi)星轉(zhuǎn)播等重大比賽及活動，獲得各類重要獎項和榮譽 150 余項，產(chǎn)生了巨大的社會效應(yīng)和藝術(shù)效應(yīng)。如 50 年代的《紅云崖》， 1959 年作為建國十周年文化部指定的重點劇目由中央歌劇院和 XXX 在北京和重慶同時上演；60 年代的《江姐》， 1963 年，根據(jù)小說《紅巖》改編，在人民劇場首演，全國尙屬首創(chuàng)，之后被山西人民歌劇院、天津人民歌劇院等全國20 余個省市劇團(tuán)廣泛移植改編演出，流傳至今； 70 年代的《魔鬼索爾南塔》， 1987 年參加首屆中國藝術(shù)節(jié)，被文化部召開的全國歌劇座談會推薦為全國 8 個重點劇目之一； 80 年代的《火把節(jié)》，獲 1982~1983年全國優(yōu)秀劇本創(chuàng)作等各類獎項 11 個，并作為建國 35 年來，舞臺優(yōu)秀作品的代表作，以單獨的花車表演參加慶祝中華人民共和國成立三十五周年天安門廣場游行活動，演職員在中南海受到第二代中央領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見。 在廣泛的藝術(shù)實踐中涌現(xiàn)造就了馬惠文、吳毅、李洪文、王靖寰、陸棨 、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在國內(nèi)外享有盛名的名角名家和藝術(shù)理論家；特別是創(chuàng)作大型歌劇《巫山神 女》的著名藝術(shù)家柯愈 勱 ，獲中國音樂 “金鐘獎 ”的著名二胡演奏家劉光宇、獲美國克羅拉多歌劇比賽一等獎和全國電視歌手大獎賽一等獎的著名女高音XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 7 歌唱家張禮慧、獲文化部 “群星金獎 ”的著名指揮何澤生、獲重慶市第三屆文學(xué)藝術(shù)獎的作曲家王華等。 “十五 ”期間，我院的藝術(shù)生產(chǎn)和人才建設(shè)碩果累累， 2020 年《劉光宇二胡獨奏音樂》，被評價為 “改革開放以來最好的二胡音樂會 ”；2020 年《巫山神女》再獲重慶市首屆文學(xué)藝術(shù)獎； 2020 年《張禮慧獨唱音樂會》，被中央電視臺音樂頻道轉(zhuǎn)播 8 次，張禮慧登上以權(quán)威著稱的《人民音樂》封面； 2020 年《江姐》舉辦庫區(qū)、高校兩個巡演季，作為弘揚愛國主義和紅巖精神的藝術(shù)道德教材再掀歌劇熱；2020 年策劃承辦第一部具有完整交響建制的原創(chuàng)交響音樂作品大型交響音樂詩畫《長江》，翻開重慶音樂史的新篇章；大型綜合文藝晚會《共同家園》，被評論為 “重慶近年來最具世界水準(zhǔn)的文藝晚會 ”，觀演外國政要熱淚盈眶 ，稱它為： “我一輩子看到過得最有親和力的演出?？梢哉f，從歌劇、音樂劇、交響樂、到藝術(shù)樣式多元的音樂會和綜藝晚會，留下了一串串不可磨滅的歷史足印，聲譽斐然。 劇院博采眾長，先后與湯沐海等 20 余位國內(nèi)外著名音樂人士愉XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 8 快合作、共譜華章。 不斷發(fā)展藝術(shù)生產(chǎn)的同時，劇院更注重人才優(yōu)勢資源的合理配置，吸收新鮮血液、培養(yǎng)青年人才，形成承上啟下的人才鏈條。 前景展望 高雅藝術(shù)以其獨有的審美性、包容性、時代性，區(qū)別于 “大眾文化 ”和 “大眾娛樂 ”，必然是新時期先進(jìn)文化建設(shè)不可或缺的部分，是重慶經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和國際話語權(quán)拓展的政府需要，是構(gòu)筑世界各主流社會、主流觀眾、主流媒體無障礙交流和無限制對話的文化橋梁，是象征新興直轄城市綜合實力的形象符號，它不僅僅需要存在，更加需要發(fā)展。 在市委市府各級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部、委、局關(guān)心、協(xié)調(diào)下， XXX 和重慶市城市建設(shè)投資公司簽訂了關(guān)于 “重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū)XXX 房屋拆遷安置補償協(xié)議書 ”， “協(xié)議書 ”中明確重慶市城市建設(shè)投資公司認(rèn)定歌劇院在八一路 263 號全部房屋的安置補償費、搬家費、裝修補償費及其他補償、補助、獎勵費 4800 萬元，為了支持文化事業(yè)發(fā)展另追加補償 1700 萬元，合計拆遷安置補償費 6500 萬元。 XXX 將 剩余的 拆遷安置補償費可用于后續(xù)工程改造和其他。 由于原建筑功能與 XXX 的使用功能差別較大， 原使用功能不能滿足 XXX 專業(yè)演出和排練的要求， 必須對現(xiàn)有的清水房進(jìn)行土建改造、裝修、專業(yè)布局和安裝，才能發(fā)揮 XXX 新院場地真正功能，滿足廣大群眾和社會的需求。 ⑵ 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳，以滿足 XXX 排練、 演出的要求， 不 裝修 就不能演出，不能演出就沒有固定的觀眾群，導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成，演員沒有舞臺就不可能成長、成才、成功，排練演出場地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線，有了綜合排練場無疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件，調(diào)動演員的創(chuàng)作積極性，使重慶高雅藝術(shù)的舞臺上涌現(xiàn)更多如大型歌劇《巫山神女》、大型交響音樂詩畫《長江》等的精品力作 ,還可舉辦《小型周末音樂會》、《歌劇沙龍》等活動，創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時，更好地培育市場，培育觀眾。 ⑷ 1 號樓第 8 層定位為 辦公 樓 。 ⑹ XXX 新院 裝修 建設(shè)無疑將提升城市文化形象、推進(jìn)高雅藝術(shù)事業(yè)的普及和繁榮，這是 XXX 四代歌劇人的夢想，也是大力加強文化基礎(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)的一次有益探索。 ⑵ 以一種現(xiàn)代與古典中式風(fēng)格相結(jié)合的設(shè)計理念來塑造 XXX的全新形象，引入 “現(xiàn)代中式風(fēng)格 ”，讓人們在品位傳統(tǒng)戲劇的同時，享受到輕松和舒適。 項目現(xiàn)有條件 大廈的基本情況 地產(chǎn)大廈是集辦公、商務(wù)及配套設(shè)施于一體的綜合性一類高層建筑，包括塔樓三棟高層（一號樓，二號樓，三號樓）和裙房 5 層，地下車庫 2 層，其設(shè)計標(biāo)高為177。其中一號樓為 38 層大空間寫字樓，建筑面積為 平方米；二號樓為 28 層酒店式管理小戶型寫字樓，建筑面積為 平方米；三號樓為重慶市建委辦公樓基地；裙房 1 至 3 層為商業(yè)，餐飲和娛樂， 4 至 5 層作為重慶市建委的報建大廳。 距離最近的地鐵站大約 500 米左右 ， 距解放碑 CBD 僅 10 分鐘車程、機場 20 分鐘，火車站近在咫尺 ， 公交車站在 100 米內(nèi)， 28 條公交線路通達(dá)主城 9 區(qū) ， 15 分鐘便連接主城五大區(qū)中心要塞 。 消防及疏散情況 ⑴ 基本情況及室外消防 本工程為一類建筑，其耐火等級為一級。 ⑵ 裙房消防 裙房部分高度未超過 24 米，設(shè)置有封閉樓梯間（設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙），并滿足疏散距離要求。 ⑶ 高層消防 一號塔樓，二號塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積分別為 1260， 980 平方米，每層為一個防火分區(qū)（防火分區(qū)面積 控制在 2020 平方米內(nèi)）。各合用前室面積均符合防火規(guī)范要求，前室及樓梯間門均設(shè)乙級防火門，正壓送風(fēng)排煙，兩個疏散出口間距離滿足規(guī)范要求。其中一號塔樓高度超過 100 米，屬于超高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類高層建筑設(shè)防。另設(shè)一個避難層按規(guī)范設(shè)于第 20 層。防煙樓梯間按規(guī)范在避難層設(shè)置專門的出入口XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 14 和樓梯轉(zhuǎn)換（使疏散人流穿過避難層再進(jìn)入防煙樓梯間 前室）。 水、電供應(yīng)情況 ⑴ 電氣 ① 大廈變電所的位置 10KV 開閉所、變配電所以及柴油發(fā)電機房均設(shè)在地下二層現(xiàn) 10KV 電源作為主供電源，自備一路柴油發(fā)電機作為備用電源。 各組變壓器負(fù)荷分配如下：一號樓和裙房照明動力設(shè)備安裝容量為 2397KW，計算容量為 (需要系數(shù)取 )，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺 1000KVA 變壓器。二號樓用電設(shè)備安裝容量為 2726KW，計算容量為 (需要系數(shù)取 )，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺 1000KVA 變壓器。 ⑵ 給排水 ① 小區(qū)日總用水量為 660 立方米 ,日污水排放量為 500 立方米； ② 市政供水標(biāo)高為 米，給水接口位置在本工程西北面市政道路上； XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 15 ③ 消防情況簡介 本工程為 1 號樓、 2 號樓以及裙房構(gòu)成，其中 1 號樓建筑高度 150米，為超高層，所以本工程以 1 號樓為標(biāo)準(zhǔn)考慮設(shè)防。 噴淋 系統(tǒng) 加壓 泵，一 用一 備， 其參數(shù)XBD20/30HL， Q=5~30L/S， H=210m， N=110KW。 2 號樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 2 個區(qū)，低區(qū) 2F~1F，高區(qū)為轉(zhuǎn)換層 ~28 F，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 3組報警閥，均設(shè)在轉(zhuǎn)換層。裝修 內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾改造工程、消防改造工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺燈光、音響設(shè)備、舞臺鋼結(jié)構(gòu)、觀眾座椅等內(nèi)容。 并在 1 層設(shè)置直通室外的出口和明顯的疏散標(biāo)志。 4 至 5 層防火分區(qū)加噴淋后可控制在 2020 平方米內(nèi)）。 主樓 8 樓 辦公 樓的人員疏散依靠原主樓的樓梯、電梯完成。 項目未 考慮車庫，地產(chǎn)大廈負(fù) 2 樓全為車庫， XXX 如需使用，需向鷹冠屋管公司租用。 ⑵ 2 層樓座部分需現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面已增加樓座 面積 。 視線設(shè)計 由于排練場需要兼顧演出場，故觀眾廳地面起坡，排座以滿足視線升高差 米的規(guī)范要求 ,將座椅錯排布置 ,使總視線升高值不致過大。觀眾座椅設(shè)置 450 個，各個布置間距均滿足《劇場設(shè)計規(guī)范》 JGJ572020 條規(guī)定。 ② 聲場不均勻度：在 100~4000Hz 范圍內(nèi)， 1 級 ≯ 3db； 2 級 ≯ 4db。 XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 18 ⑶ 聲學(xué)處理 觀眾 廳墻面做重點聲學(xué)處理，前部墻面采用五層板飾面，涂刷傳統(tǒng)中國色，使聲音形成漫反射；中部墻面木制式圖案，五層板底板上裝飾暖色調(diào)墻紙飾面，內(nèi)填超細(xì)玻璃棉；后部墻面采用鋁塑板穿孔，并流有空腔 150，以滿足吸取低平噪聲的要求；天棚采用波浪形吊頂天棚，使反射聲能均勻分布到大廳各個座位；觀眾座椅采用伸縮軟質(zhì)座椅具有一定吸音作用；所有這些，能保證觀眾廳具有良好的音響效果。 ⑷ 中間測試和調(diào)整 排演廳在竣工測試驗收前，應(yīng)至少進(jìn)行一次中間聲學(xué)測試，并制定出聲學(xué)調(diào)整施工方案。（防火、抗震、吸聲與反射） 設(shè)計理念 ⑴ 對傳統(tǒng)文化的理解與對現(xiàn)狀的分析，以現(xiàn)代設(shè)計的思考方式，來詮釋現(xiàn)代與古典相結(jié)合的設(shè)計理念； ⑵ 結(jié)合原建筑結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)有的梁柱位置，規(guī)劃出舞臺、觀眾廳、樂隊伴奏事、售票廳及各類控制室的框架，以局部的改造進(jìn)行自然的劃分，以舞臺為中心將不同的功能空間置于其中，相互區(qū)別但又相互聯(lián)系； 聲學(xué)計劃 XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 20 ⑴ 設(shè)計依據(jù)：強制執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295，參照執(zhí)行《劇場建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ572020,《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ5888。 ⑶ 音質(zhì)部分：所有穿孔板必須先上漆 ,待漆干后再清孔 ,最后才進(jìn)行安裝 .決不容許相反操作；鍍鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固 ,使吸聲離心棉緊貼面層材料；聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值 ,施工時不得小于這個下限；穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊 ,以防震動。 必須完成上一步驗收后 ,才可進(jìn)行下一步施工。 照明計劃 照明設(shè)計中包括普通工作照明設(shè)計、局部重點照明、及舞臺專用照XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 21 明、藝術(shù)照明（逃生照明屬消防設(shè)計范圍），本項目照明設(shè)計均按國家有關(guān)《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》要求設(shè)計。 ⑴ 隱蔽工程材料：主要是指安裝工程所需要的材料。 ⑵ 要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料：主的受力材料，像 天花龍骨、飾面基層龍骨等等。 ⑶ 飾面材料：飾面材料是工程中最后一項工序中使用的材料，是裝修設(shè)計效果的決定性因素。 舞臺燈光系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)： 根據(jù) XXX 的使用要求及設(shè)計圖紙按以下概念設(shè)計燈光系統(tǒng)： ⑴ GB/J1407693《電影 、電視舞臺燈具通用技術(shù)條件》； XXX 新院裝修工程 項目可研報 告 22 ⑵ WH/T0204－ 1999《舞臺燈具光學(xué)質(zhì)量的測試與評價 》； ⑶ JGJ/572020《劇場建筑設(shè)計規(guī)范》； ⑷ JGJ5888《電影院建筑設(shè)計規(guī)范》； ⑸ JGJT1692《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》； ⑹ 《舞臺燈光、電視、電影及攝影場所用燈具安