【正文】 ,加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)理 ,并作好階段性驗(yàn)收的記錄和簽證 .施工方應(yīng)主動提供施工進(jìn)度表 ,配合作好以下四步驗(yàn)收 : ① 吸聲材料 : 吸聲離心棉 ,各種穿孔板； ② 穿孔板上漆并清孔 .天棚和墻面基層骨架 ,鍍鋅鋼絲網(wǎng)安裝； ③ 吸聲離心棉上墻 ,上天棚； ④ 墻面和天棚安裝面層材料。 ⑵ 防火部分：所有 木方 ,木壓條等木質(zhì)材料必須刷無機(jī)防火涂料至少三道 ,涂層厚規(guī)范》 JGJ5888。 裝飾設(shè)計(jì) 本設(shè)計(jì)采用的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) —— ⑴ 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295； ⑵ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787； ⑶ 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13390； ⑷ 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T1692； ⑸ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687； ⑹ 《劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ572020； XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 19 ⑺ 《電影院設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ5888； ⑻ 《廳堂 擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》 GYJI12586； ⑼ 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T16； ⑽ 《建筑隔聲測量規(guī)范》 GBJ7584； ⑾ 《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ12188； 設(shè)計(jì)要素 ⑴ 規(guī)劃空間的完整性及整個歌劇院功能的合理性； ⑵ 室內(nèi)外裝飾的連續(xù)性、有序性、通透感及層次感，還有特殊功能要求的完整合理性； ⑶ 傳統(tǒng)文化的繼承和發(fā)揚(yáng)，及與現(xiàn)代裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格的融合； ⑷ 裝飾元素的代表性； ⑸ 點(diǎn)、線、面的對比； ⑹ 入場與散場的人流疏散； ⑺ 對特殊建筑特性的把握。 舞臺內(nèi)墻滿刷黑色乳膠漆，舞臺后部采用胡桃木飾面板貼墻，均勻穿孔，內(nèi)填玻璃面；雙層實(shí)木地板地面面貼舞臺地膠，腳感舒適，富有彈性，即滿足排練、演出需要，又能 吸音、隔音。 ③ 混響時間（秒）指標(biāo)如下： 頻率（ Hz） 排演廳位置 125 250 500 1K 2K 3K 舞臺 觀眾廳 ⑵ 噪聲控制 排演廳內(nèi)的觀眾席背景噪聲限值計(jì) ≤NR35 噪聲評價(jià)曲線。 聲學(xué)設(shè)計(jì) ⑴ 主要聲學(xué)指標(biāo) ① 語言清晰度指標(biāo)： PASTI≥。 觀眾廳面積 2020m178。 ⑶ 原裙樓部分隔墻需拆出，另新砌隔墻，以滿足功能分區(qū)。 XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 17 5 裝修 方案 土建改造 ⑴ 拆除原 裙樓大堂 3 層樓梯已增加排演廳面積。1 至 5 層排 演廳 及培訓(xùn)中心的部分，需設(shè)置一部觀光電梯、一部消防電梯，原電梯土建工程已完成，電梯設(shè)備未購置。消XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 16 防控制室設(shè)在地面 1 層，可直達(dá)室外。裙房每層設(shè)有自動噴淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)，中庭周邊采用耐火極限 3 小時的防火卷簾分隔，每層為一個防火分區(qū)（由于 1 至 3 層為商業(yè)展覽廳，防火分區(qū)面積加噴淋后可控制在 4000平方米內(nèi)。 其中 1 至 5 層排 演廳 及培訓(xùn)中心的人員疏散，利用原裙樓兩側(cè)的樓梯 及一部觀光電梯、一部消防電梯進(jìn)行。 項(xiàng)目 內(nèi)容 本項(xiàng)目僅針對 XXX 新院進(jìn)行 裝修 ，需 裝修 建筑面積約 13000m178。 消防系統(tǒng)情況如下： 1 號樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為 3 個 區(qū)，低區(qū)2F~7F，中區(qū) 8F~21F，高區(qū) 22F~39F~機(jī)房層，噴淋系統(tǒng)設(shè)有 7 組報(bào)警閥：分別設(shè)在 2F1 組、轉(zhuǎn)換層 3 組、 20 F3 組。 消防水泵房設(shè)在一號樓地下 2 層，消防設(shè)備設(shè)置情況如下：設(shè)有三臺室內(nèi)消火栓泵，兩用一備，其參數(shù) XBD20/20100， Q=20L/S，H=200m ， N=75KW 。 消防負(fù)荷為 480KW 選用一臺 500KW 柴油發(fā)電機(jī)。一號樓和裙房空調(diào)設(shè)備安裝容量為 1737KW, 計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取 )， 變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺 1000KVA 變壓器。 ② 變配電房內(nèi)設(shè)六 臺干式變壓器，其中二臺供一號樓和裙房照明、動力二臺供一號樓和裙房空調(diào)，二臺供二號樓用電。兩座樓梯直通屋頂，未考慮停機(jī)坪；二號塔樓高度未超過 100 米，屬于高層辦公樓，消防標(biāo)準(zhǔn)按一類高層建筑設(shè)防。其避難區(qū)面積按人數(shù)計(jì)算約 300 平方米。在 6 層設(shè)通道至裙房屋面（裙房屋面作為開敞避難層）。各層均設(shè)有自動噴灑淋及機(jī)械排煙系統(tǒng)。一號塔樓，二號塔樓各設(shè)有兩座防煙樓梯間和一臺消防電梯。裙房封閉樓梯間均直通屋頂。建筑物周邊設(shè)有環(huán)行消防車道及室外消防系統(tǒng)能滿足消防撲救要求。 2020 年底嘉華大橋通車、 2020 年 10 月菜園壩大橋通車后到南岸區(qū)和江北區(qū)的交通線更為快捷 。 交通情況（內(nèi)外） 地產(chǎn)大廈位于重慶市渝中區(qū) 長江一路 58 號 ，位于 重慶 CBD 核心區(qū)域外圍， 南臨長江，北臨鵝嶺公園，西靠重慶十三軍總部， 緊鄰接待外賓的 6 車道國賓大道，外部交通網(wǎng)絡(luò)及公眾交通系統(tǒng)極為發(fā)XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 13 達(dá) 。 =。 ⑶ 倡導(dǎo)文化、強(qiáng)調(diào)人文；結(jié)合傳統(tǒng)、成就經(jīng)典 。 XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 12 4 項(xiàng)目 目標(biāo)及內(nèi)容 項(xiàng)目 目標(biāo) ⑴ 通過對原建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)劃及室內(nèi)外裝飾的重新設(shè)計(jì)、定位，以重樹 XXX 的文化地位及周邊的影響力。 ⑸ 原建筑的消防設(shè)施不能滿足劇場使用功能的要求，需按相關(guān)XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 11 規(guī)范要求增設(shè)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防煙感報(bào)警系統(tǒng)等。 ⑶ 5 層功能定位為培訓(xùn)中心，在滿足社會需要的同時，實(shí)現(xiàn)XXX 培訓(xùn)創(chuàng)收的需要， 有 培訓(xùn)中心 就能 培育市場，就能不同程度的產(chǎn)生一定的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，也能為國家的稅收和財(cái)政工作做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 裝修 XXX 新院場地的主要具體因素有以下方面： ⑴ 對 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳； 5 層功能定位為培訓(xùn)中心、辦公用房； 1 號樓第 8 層定位為 辦公 樓 。 項(xiàng)目投資 裝修 的必要性 渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”是 2020 年建成，附屬大堂的第 3 層的建筑設(shè)計(jì)原功能定位為寫字樓的大廳； 5 層原功 能定位為餐XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 10 廳； 1 號樓第 8 層原功能定位為 辦公 樓，以上現(xiàn)全為清水房。 同時為解決好 XXX 的發(fā)展和新館建設(shè)，重慶市城市建設(shè)發(fā)展有限公司又與 XXX 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，城市建設(shè) 發(fā)展有限公司同意將全產(chǎn)權(quán)房《渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”附屬大堂的第 5層的全層 ；渝中區(qū)長江一路 “地產(chǎn)大廈 ”裙樓的 5 層的部分房屋； 渝中區(qū)長江一路 61 號 1 號樓第 7 層全層》，三部分房屋總建筑面積約 13000 平方米建筑物產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給 XXX，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 4000 萬元（詳見房屋轉(zhuǎn)讓合同）。 XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 9 3 項(xiàng)目提出的背景及 裝修 的必要性 項(xiàng)目提出的背景 根據(jù)重慶市政府有關(guān)精神，重慶市城市建設(shè)投資公司實(shí)施渝中區(qū)官井巷片區(qū)房屋拆遷土地整治儲備工程 ， XXX 原址渝中區(qū)八一路 263號屬于拆遷范圍。通過一年二次的業(yè)務(wù)考核和設(shè)置 “勤學(xué)苦練獎 ”使青年骨干脫穎而出，其中有獲全國推新人大獎賽專業(yè)一等獎的男中音劉廣；獲第八屆、第九屆全國電視歌手大獎賽重慶賽區(qū)專業(yè)組三等獎的女高音車璐；獲重慶市“美心門杯 ”電視歌手大獎賽的歌唱組合 “藍(lán)天之戀 ”；獲 “四川省十大優(yōu)秀大學(xué)生 ”稱號的小號手張??；獲加拿大音樂橋 “友誼之杯 ”二等獎的小提琴手黃曦；獲北京國際 手風(fēng)琴大賽銀獎的風(fēng)琴手聶倩等。獲得了葉劍英、楊尚昆、江澤民、李鵬、朱鎔基、李瑞環(huán)、胡錦濤、吳邦國、溫家寶等黨中央國家主要領(lǐng)導(dǎo)人的接見與關(guān)懷，并為美國、法國、德國、英國等 120 多個國家及地 區(qū)的元首及政要演出，為重慶乃至中國爭光添彩，是山城文藝的驕傲。足跡遍訪三大洲 40 多個國家及地區(qū)，演出行程達(dá)數(shù)千萬公里。 ”為 2020 年亞太城市市長峰會在重慶的勝利召開掀起了最后的情感高潮。 發(fā)展情況 進(jìn)入 21 世紀(jì)，在政府的大力扶持下，劇院堅(jiān)持 “二為 ”方向和 “雙百 ”方針，藝術(shù)生產(chǎn)進(jìn)入飛速發(fā)展時期，培養(yǎng)了一大批青年優(yōu)秀藝術(shù)人才，是 重慶精英文化的代表和中堅(jiān)力量，為主流文化事業(yè)的普及和繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。 90 年代的《巫山神女》， 1998 年獲文化部 “文華新劇目 ”獎及優(yōu)秀導(dǎo)演獎、表演獎等多個單項(xiàng)獎，中宣部 “五個一工程 ”獎，2020 年首屆重慶市文學(xué)藝術(shù)獎。 劇院歷 史沿革 建國以來，在各個主要?dú)v史時期， XXX 都有在全國產(chǎn)生廣泛影響的歌劇作品。有全國人大代表1 人，全國文化系統(tǒng)先進(jìn)工作者 1 人，享受國務(wù)院政府津貼專家 2 人，戲劇音樂學(xué)學(xué)科技術(shù)帶頭人 3 人，重慶市十大杰出青年 2 人 ， “322人才工程 ”2 人，優(yōu)秀技術(shù)專業(yè)人才 1 人， “振興重慶市爭光貢獻(xiàn)獎 ”候選人 1 人。于 1982 年建成。 劇院基本現(xiàn)狀 XXX 地處渝中區(qū)八一路 263 號，占地面積約 5114m178。 1992 年更名為 XXX。 XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 5 2 XXX 基本情況 劇院地位 XXX 是享譽(yù)西南從事歌劇藝術(shù)事業(yè)歷史最長的表演團(tuán)體，前身是原中國人民解放軍一野西北軍大藝術(shù)學(xué)院實(shí)驗(yàn)劇團(tuán)與西南人民文工團(tuán)合并組建的西南人藝實(shí)驗(yàn)歌劇團(tuán)，成立于 1953 年。 項(xiàng)目 裝修 周期 本項(xiàng)目的 裝修 期為 146 天，根據(jù) XXX 的計(jì)劃，本項(xiàng)目暫定于 2020年 8 月 29 日開始施工，于 2020 年 1 月 28 日完成。 項(xiàng)目 裝修 投資及資金籌措 本項(xiàng)目 裝修 投資 萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi) 1345 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 192 萬元，其它費(fèi)用 萬元 (預(yù)備費(fèi)用 50 萬元 )。XXX 新院裝修工程 項(xiàng)目可研報(bào) 告 1 目 錄 1 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................................ 3 項(xiàng)目基本情況 ........................................................................................................ 3 項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 .......................................................................................... 4 2 XXX基本情況 ................................................................................................................ 5 劇院地位 ............................................................................................................... 5 劇院基本現(xiàn)狀 ........................................................................................................ 5 劇院歷史沿革 ........................................................................................................ 6 發(fā)展情況 ............................................................................................................... 7 前景展望 ............................................................................................................... 8 3 項(xiàng)目提出的背景及裝修的必要性 ..................................................................................... 9 項(xiàng)目提出的背景 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